个人购房合同书(2024版)

个人购房合同书(2024版)合同编号：__________个人购房合同书（2024版）甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋的一切设施设备正常运行。4.2房屋交付后，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未按合同约定支付购房款，认定乙方违约。3.甲方未按合同约定保证房屋质量，认定甲方违约。4.甲方未按合同约定履行过户手续，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，负责将房屋出售给买受人。2.买受人：指购买房屋的一方，负责支付购房款并接收房屋。3.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋购买价格。4.交付：指出卖人将房屋及附属设施设备按照合同约定交给买受人占有、使用。5.过户：指将房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定修复房屋，并承担修复费用。解决办法：甲方应积极配合乙方完成过户手续，如甲方原因导致过户手续拖延，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，明确双方权利义务。2.二手房交易：适用于二手房买卖，确保交易安全。3.新房购买：适