2024版物业管理委托合同书的范本

2024版物业管理委托合同书的范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业所有权人，需对物业进行有效的管理与维护；乙方具有物业管理的能力和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理与维护。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理与维护，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案，制定具体的物业管理计划，并在甲方监督下实施。2.3乙方负责物业的日常维修、保养、清洁、安全等工作，确保物业各项设施设备正常运行。2.4乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照甲方的要求进行管理与维护。第三条合同期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第四条费用及支付4.1甲方应按照乙方提供的物业管理费用标准，按时支付乙方物业管理费用。4.2物业管理费用包括但不限于：物业员工工资、物业设施设备维修保养费用、物业保险费用、物业税费等。4.3甲方支付乙方物业管理费用的方式为：按月支付，每月__日前支付上月费用。4.4乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方有权对乙方的收费进行审计。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按时支付乙方物业管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业管理方案

2.物业管理费用标准

3.物业设施设备清单

4.物业员工名单

5.物业管理合同履行报告

6.物业审计报告

7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费用：指合同约定的支付日期届满后，甲方未支付乙方物业管理费用。

2.乙方未按照约定履行物业管理职责：指乙方未按照物业管理方案和合同约定，未能妥善管理和维护物业，导致物业损失或影响甲方利益。

3.双方未按照约定解决争议：指双方在发生争议时，未通过友好协商解决，或协商不成后未向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业的安全、整洁、舒适和正常使用等方面进行的管理和维护工作。

2.物业管理费用：指乙方为履行物业管理职责所需的费用，包括员工工资、设施设备维修保养费用、保险费用、税费等。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为合同总金额的一定比例。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理费用争议：如乙方提供的物业管理费用标准不合理，甲方可与乙方协商调整，协商不成可要求审计。

2.物业服务质量问题：如乙方物业管理服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改进，严重者可解除合同。

3.法律法规变更：如合同履行过程中遇法律法规变更，双方应遵循变更后的法律法规，必要时可重新签订补充协议。

4.紧急事项处理：如遇紧急情况，如设施设备故障、安全事故等，乙方应立即采取措施妥善处理，并及时通知甲方。五、所有应用