2024物业管理移交协议

2024物业管理移交协议合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理公司）：鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全所有权和控制权；乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业管理移交协议。一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业用途：____________________二、物业移交内容2.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：（1）物业权属证明文件；（2）物业设计图纸、施工图纸、验收图纸等相关图纸资料；（3）物业设备设施的安装、使用、维护保养等相关技术资料；（4）物业相关法律法规、规章、合同等文件资料；（5）其他与物业有关的资料。2.2甲方应保证物业各项设施设备正常运行，不存在安全隐患。对于因甲方原因导致物业设施设备损坏的，乙方有权要求甲方及时修复或予以赔偿。2.3甲方应将物业内的所有租赁合同、广告合同等相关合同资料交付乙方，并协助乙方与相关合同相对方进行合同交接。2.4甲方应将物业内的所有员工资料、管理制度、工作交接等事项向乙方说明，并协助乙方完成人员交接。三、物业移交时间3.1本协议签订后，甲方应在15日内将物业资料、设施设备、合同资料等移交乙方。3.2物业移交过程中，甲方应派员现场协助，确保移交工作顺利进行。四、物业移交费用4.1甲方应承担本次物业移交过程中产生的相关费用，包括但不限于：（1）交通费用；（2）住宿费用；（3）人工费用；（4）其他与移交相关的费用。4.2乙方应承担物业移交后，因乙方管理需要产生的相关费用。五、物业管理责任5.1乙方自接收物业之日起，应承担物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁、有序。5.2乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格执行甲方提供的物业管理制度。5.3乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。5.4乙方应负责物业内的安全保卫工作，确保物业内的居民生命财产安全。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间、质量要求将物业资料、设施设备等移交乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长物业移交时间。6.3如乙方未按约定履行物业管理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方改正。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业权属证明文件

2.物业设计图纸、施工图纸、验收图纸等相关图纸资料

3.物业设备设施的安装、使用、维护保养等相关技术资料

4.物业相关法律法规、规章、合同等文件资料

5.物业内的所有租赁合同、广告合同等相关合同资料

6.物业内的所有员工资料、管理制度、工作交接等事项相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量要求将物业资料、设施设备等移交乙方，视为违约。

2.甲方提供的物业管理制度、工作交接等事项不完整或不真实，导致乙方无法正常开展物业管理，视为违约。

3.乙方未按约定履行物业管理工作，如安全保卫工作不到位，导致物业内的居民生命财产安全受到威胁，视为违约。

4.双方未按约定履行争议解决方式，如未通过友好协商解决，或协商不成未向有管辖权的人民法院提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业资产，包括建筑、设施设备、土地等。

2.物业管理：指乙方对物业进行日常管理，确保其安全、整洁、有序的工作。

3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业资料不完整或丢失：乙方应与甲方沟通，要求甲方补充提供相关资料；如甲方无法提供，乙方有权要求延长物业移交时间。

2.物业设施设备存在安全隐患：乙方应要求甲方及时修复或予以赔偿，并定期进行安全检查。

3.物业管理制度不完善：乙方应向甲方提出改进建议，并在协商一致的基础上进行修改完善。

4.员工交接出现问题：乙方应与甲方明确员工交接的具体事项，并派员现场协助，确保交接顺利进行。五、所有应用