房屋买卖定金协议书2024年

房屋买卖定金协议书2024年通用合同编号：__________房屋买卖定金协议书卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构编号为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的面积为__________平方米，房屋的结构、装修及附属设施等具体情况见附件一。第二条定金金额及支付2.2定金支付方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：__________银行账号：__________银行名称：__________2.3买方支付定金后，卖方应向买方出具收款凭证。第三条定金退还及扣除3.1如果买方按照本协议的约定履行全部义务，卖方应在房屋过户手续办理完毕后将定金无息退还给买方。3.2如果买方未按照本协议的约定履行全部义务，卖方有权扣除定金作为违约金。3.3如果卖方未按照本协议的约定履行全部义务，卖方应双倍返还定金给买方。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在__________日前完成房屋的过户手续。4.2房屋交付时间及方式如下：卖方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋及附属设施无偿交付给买方。4.3买方应承担过户手续所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条合同的解除和终止5.1如果双方协商一致，可以解除或终止本协议。5.2如果一方违反本协议的约定，另一方有权解除或终止本协议，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签署日期：2024年__________月__________日附件一：房屋具体情况描述（在此处附上房屋具体情况描述，包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施等。）一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋结构、装修及附属设施详细描述

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.收款凭证复印件

6.过户手续费用清单二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.定金：买方为确保交易完成而支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的意愿保证。

2.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

3.违约金：违约方因违反协议约定而应支付给守约方的赔偿金。

4.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会进行公正、独立的审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付后，买方突然变更购买意愿。解决办法：双方协商解决，如无法达成一致，卖方有权扣除定金作为违约金。

2.卖方未能在约定时间内交付房屋。解决办法：卖方应承担违约责任，如延迟交付、房屋存在瑕疵等，买方有权要求卖方进行修理或赔偿。

3.过户手续办理过程中出现意外情况，导致过户时间延长。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况商定延长过户时间。

4.买方未按照约定支付定金。解决办法：卖方有权拒绝出售房屋，并要求买方承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.买方愿意购买房屋，并同意支付定金以确保交易的完成。

3.双方通过协商达成一致