廉租房房屋交易合同范本2024年

廉租房房屋交易合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方出售的房屋为__________（是/否）已出租。若已出租，双方同意在房屋过户手续办理完毕后，由乙方继续履行原租赁合同直至租赁期满。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证其在出售房屋时对该房屋享有完全的所有权，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件及所有相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2甲方应对房屋交付后__________年内因房屋质量问题导致的损坏负责保修。保修范围和保修期按照国家相关法律法规执行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在合同签订后__________日内未能交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元。5.3若乙方在合同签订后__________日内未能支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房屋所有权证/不动产权证原件4.房屋租赁合同（如有）5.房屋买卖合同相关税费计算公式及收费标准6.房屋过户手续办理所需材料清单7.房屋质量保修说明及保修条款8.房屋交付确认书9.违约金计算公式及相关法律法规依据二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，属于违约行为。3.乙方未能在约定时间内支付房款，属于违约行为。4.乙方在房屋过户手续办理完毕前撤销交易，属于违约行为。5.甲乙双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付房价。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施交给乙方的行为。6.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.质量保修：指甲方对出售房屋在一定期限内因质量问题导致的损坏负责修复。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并积极协调办理交付手续。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担质量保修责任，及时修复损坏部位。4.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，共同解决遇到的问题。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：进行友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且甲方为房屋所有权人。2.甲乙双方