社区维修及改造工程施工合同2024年

社区维修及改造工程施工合同2024年通用合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为社区业主委员会（或物业管理公司），乙方为具备相关资质的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就社区维修及改造工程施工事宜，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________（详细列出工程内容包括但不限于土建、水电、装修、设备安装等）二、工程质量2.1工程质量标准：按照国家标准及行业规范执行，确保工程质量符合设计要求和验收标准。2.2质量保证：乙方对施工的工程质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规及行业标准执行。三、工程进度3.1工程开工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3工程进度计划：乙方应按照甲方要求制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。3.4进度调整：如因特殊情况导致工程进度需要调整，乙方应提前向甲方报告，经甲方同意后方可调整。四、工程造价4.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式：双方约定按照工程进度分阶段支付工程款项。具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价30%的预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价30%的进度款；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价剩余的40%。4.3工程变更：如工程变更导致工程造价发生变化，双方应按照实际情况协商调整工程总价。五、施工要求5.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、行业标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。5.2乙方应严格按照施工组织设计进行施工，确保施工安全，降低施工对社区正常生活的影响。5.3乙方应做好施工现场的清洁、卫生和保卫工作，确保施工场地符合安全生产和环保要求。六、违约责任6.1乙方如未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程造价的0.5%。6.2如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工或予以修复，直至符合约定为止。修复费用由乙方承担。6.3如甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程造价的0.5%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方完成保修责任之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工组织设计3.工程预算书4.工程进度计划表5.工程验收标准及方法6.施工安全措施及环保要求7.相关法律法规及行业标准8.保修条款及保修范围9.支付凭证及工程款项支付记录二、违约行为及认定：1.未按照约定的工期完成工程：逾期天数超过合同约定的期限。2.施工质量不符合约定：工程质量不符合设计要求和验收标准。3.甲方未按照约定支付工程款项：逾期支付工程款项超过合同约定的期限。4.乙方未按照施工组织设计进行施工：违反施工组织设计的要求，导致施工安全、进度等方面出现问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指社区业主委员会（或物业管理公司）。2.乙方：指具备相关资质的施工单位。3.工程质量：指工程符合设计要求和验收标准的情况。4.保修责任：指乙方对施工的工程质量承担的修复、重新施工等责任。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.施工组织设计：指乙方为完成工程制定的施工方案、进度计划、安全措施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前沟通，协商调整工程进度计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：及时发现，乙方负责修复或重新施工，直至符合约定质量标准。3.付款纠纷：按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如有争议，协商解决或依法维权。4.施工安全问题：乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工现场安全，防止安全事故发生。5.环保要求：乙方应做好施工现场的环保工作，遵守相关环保法规，确保施工过程中的环境保护。五、所有应用场景：1.社区维修工程：如小区公共设施、设备的维修和更新。2.社区改造工程