二手房买卖合同集锦(2024版)

二手房买卖合同集锦(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同集锦（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的现状为：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的购房款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。5.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。6.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2如果甲方不能按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。7.3如果乙方不能按照本合同约定的时间支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.产权人身份证明原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.购房发票及复印件5.物业管理费、公共维修基金等相关费用缴纳证明6.房屋现状照片及视频资料7.房屋装修合同及工程预算书（如有）8.房屋家具、家电清单及购买合同（如有）9.过户费用清单及支付凭证10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按照约定履行过户手续，视为违约。3.甲方未保证房产权属清晰，导致乙方无法正常过户，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。6.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的款项。4.购房款项：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的全部金额。5.过户手续：指甲方和乙方共同办理的将房产所有权转移给乙方的手续。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合过户怎么办？解决办法：乙方可以请求甲方履行合同义务，如甲方仍不配合，可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方拖延支付购房款项怎么办？解决办法：甲方可以请求乙方履行合同义务，如乙方仍不支付，可以向法院提起诉讼。3.遇到房产存在权属纠纷怎么办？解决办法：甲方应承担解决权属纠纷的责任，如因权属纠纷导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。4.遇到房屋交付时存在问题怎么办？解决办法：双方应按照本合同约定处理房屋交付问题，如有争议，可以请求第三方调解或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房买卖