汕头房地产市场月报2024年06月

bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=汕头房地产市场月报2024年06月bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年5月汕头商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，汕头商品房销售面积为100.1万㎡，同比下降35.7%。2024年5月，汕头商品房销售面积为22.9万㎡，同比下降35.3%，环比下降2.3%；全国商品房销售额为7598.5亿元，同比下降24.3%，环比增长13.2%。%%bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2024年5月汕头房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，房屋施工面积为2639.51万㎡，同比下降16.37%；全国房屋竣工22245.03万㎡，同比下降20.06%。2024年5月，房屋竣工51.37万㎡，同比增长706.50%，环比增长28.99%。亿㎡%bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年3月汕头房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-3月，汕头房地产开发投资额为55.8亿元，同比下降40.03%。2024年3月，汕头房地产开发投资额为27.93亿元，同比下降32.46%。亿元%bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年汕头新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，汕头新建住宅价格累计下跌0.40%，涨幅同去年同期持平。%2019年7月-2024年6月汕头新建住宅均价及环比变化2024年6月，汕头新建住宅均价10680元/㎡，环比下跌0.10%，跌幅较上个月收窄0.06个百分点；同比下跌0.54%，跌幅较去年同期收窄0.03个百分点。元/㎡%bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)龙湖区11581-1411305-16.2-1.8澄海区10321-6.410283-12.6-1.2金平区10112-5.29821-8-0.7南澳县8853-21.48460-18.4-5潮南区8617-6.68564-150.8濠江区8281-12.78411-120.4潮阳区7491-7.38159-1.414.62024年1-6月汕头商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,龙湖区、澄海区、金平区等区域为汕头商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有南澳县、龙湖区、濠江区等，同比分别下跌21.4%、14.0%、12.7%。bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年汕头二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，汕头二手住宅价格累计下跌1.60%，涨幅较去年同期收窄1.30个百分点。%2014年7月-2024年6月汕头二手住宅均价及环比变化2024年6月，汕头二手住宅均价11424元/㎡，环比下跌0.01%，跌幅较上个月收窄0.24个百分点；同比下跌2.74%，跌幅较去年同期扩大2.00个百分点。元/㎡%bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年汕头商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，汕头商品住宅成交面积为106.9万㎡，同比下降26.0%；商品住宅成交套数为9109套，同比下降24.3%。万㎡%2021-2024年06月汕头商品住宅月度成交面积走势2024年06月，汕头商品住宅成交面积为17.34万㎡，环比下降15.71%，同比下降15.76%；商品住宅成交套数为1535套，环比下降9.17%，同比下降12.68%。万㎡bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)龙湖区35.4733.2-26.66.8939.811.6-8金平区19.8718.6-14.42.6315.2-8.5-44.3澄海区15.1514.2-332.3213.4-42-8.6潮南区13.6512.82.61.810.4-23.4-18.5潮阳区12.8312-40.11.468.4-47.6-38.9濠江区6.456-49.71.589.1-16.269.6南澳县3.493.324.40.653.827.8129.22024年1-6月汕头商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,龙湖区、金平区、澄海区等区域为汕头商品住宅成交主力区域，共成交70.5万㎡，占城市成交面积的65.9%。其中，成交面积同比增长的区域有南澳县、潮南区等，同比分别增长24.4%、2.6%；成交面积同比下降的区域有濠江区、潮阳区、澄海区等，同比分别下降49.7%、40.1%、33.0%。bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年汕头商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月汕头商品住宅月度成交面积走势万㎡bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房汕头新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，汕头90(含)-120㎡面积段成交套数最多，达402套，占比为26.2%，较上月收窄2.8个百分点。汕头新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，汕头100(含)-200万元总价段成交套数最多，达760套，占比为49.5%，较上月收窄8.1个百分点。bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房汕头新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，汕头8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达733套，占比为47.8%，较上月扩大8.6个百分点。汕头新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，汕头三房户型成交套数最多，达598套，占比为39%，较上月收窄5.8个百分点。bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月汕头新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上汇总占比(%)20万以下0000000000.020-30万240000000241.630-40万10810000001097.140-60万11040212500017811.660-100万613918130700036323.6100-200万01720033620520076049.5200-500万0002494700986.4500万以上0000011130.2汇总24819740237026650111535100占比(%)16.212.826.224.117.33.30.10.1100bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年汕头商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，汕头商品住宅月均新批上市面积为2.95万㎡，同比下降84.2%。万㎡%2021-2024年06月汕头商品住宅新批上市面积走势2024年06月，汕头商品住宅新批上市面积为5.38万㎡，环比增长174.13%，同比下降71.98%。万㎡bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)龙湖区5.5231.3-47.8--------澄海区3.6920.9-83.1--------金平区2.9416.7-74.72.9454.7179.7--南澳县2.8316----------潮阳区2.6414.9-85.52.4445.30.3--潮南区0.040.2-99.7--------2024年1-6月汕头商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,龙湖区、澄海区、金平区等区域为汕头商品住宅供应主力区域，共供应12.15万㎡，占城市供应面积的68.8%。新批上市面积同比下降的区域有潮南区、潮阳区、澄海区等，同比分别下降99.7%、85.5%、83.1%。bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月汕头商品住宅销供比走势2024年6月,汕头商品住宅销供比为3.22,较去年同期有所增长。%2019年7月-2024年6月汕头商品住宅供应及成交面积走势万m²bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月汕头商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比潮南区331.670.87330.8--0.23--金平区6.751.994.760.892.73--龙湖区6.434.571.85--17.91--潮阳区4.871.183.690.61.14--澄海区4.111.043.08--0.762.52南澳县1.24--------0.3bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月汕头商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,汕头商品住宅可售面积约505.09万m²,环比下降3.98%,同比下降30.24%;短期库存去化时间为28.3个月,环比缩短0.5个月,同比缩短1.8个月。万m²月bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月汕头各区县商品住宅库存对比2024年6月，汕头市商品住宅库存主要集中在龙湖区、潮阳区、金平区，可售面积分别为195.4万㎡、101.2万㎡、53.9万㎡；出清周期分别为33.0个月、47.3个月、16.3个月。万㎡月bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)汕头企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋10.09104867899.622正升投资集团6.9099224056.963龙光集团6.0892115616.604汕头市协诚投资有限公司6.06112244395.405汕头市泰新商贸有限公司6.06112244395.406汕头市泰丰投资有限公司6.06112244395.407汕头市万福物资有限公司6.06112244395.408中国交建5.49103645995.309合群房地产5.48143482353.8210深圳联泰地产5.4896015035.712024年(1-6月)汕头企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋10.09104867899.622正升投资集团6.9099224056.963龙光集团6.0892115616.604深圳联泰地产5.4896015035.715汕头市协诚投资有限公司6.06112244395.406汕头市泰新商贸有限公司6.06112244395.407汕头市泰丰投资有限公司6.06112244395.408汕头市万福物资有限公司6.06112244395.409中国交建5.49103645995.3010招商蛇口3.8293263644.10bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月汕头企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋1.90102421441.862龙光集团1.68104161151.623汕头市协诚投资有限公司1.61105691241.524汕头市泰新商贸有限公司1.61105691241.525汕头市泰丰投资有限公司1.61105691241.526汕头市万福物资有限公司1.61105691241.527正升投资集团0.999580611.038合群房地产0.8814375380.619保利发展0.8211813590.6910胜珀投资顾问（深圳）有限公司0.8114036350.572024年6月汕头企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋1.90102421441.862龙光集团1.68104161151.623汕头市协诚投资有限公司1.61105691241.524汕头市泰新商贸有限公司1.61105691241.525汕头市泰丰投资有限公司1.61105691241.526汕头市万福物资有限公司1.61105691241.527正升投资集团0.999580611.038深圳联泰地产0.769266830.829汕头市嘉丰投资有限公司0.7090471080.7710广东锦骏房地产开发0.7090471080.77bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)汕头新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天合名门豪庭5.223.6722714226162230龙湖区2正兴华府4.985.363099281173161潮南区3汇悦春天3.993.1930112484106132金平区4丰迪·珑熙府3.562.5320414101124175澄海区5天汇花园3.502.9325611949114137龙湖区6海怡半岛花园3.472.6617313054154201龙湖区7悦江府2.702.5521410588119126龙湖区8和通府2.642.4021711016111122龙湖区9天境海岸花园2.512.0812512061167201龙湖区10敏捷云熙花园2.432.602279355115107金平区bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)汕头新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1正兴华府4.985.363099281173161潮南区2天合名门豪庭5.223.6722714226162230龙湖区3汇悦春天3.993.1930112484106132金平区4天汇花园3.502.9325611949114137龙湖区5海怡半岛花园3.472.6617313054154201龙湖区6敏捷云熙花园2.432.602279355115107金平区7雍颐湾北区2.412.562229404115108金平区8悦江府2.702.5521410588119126龙湖区9丰迪·珑熙府3.562.5320414101124175澄海区10和通府2.642.4021711016111122龙湖区bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月汕头新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天境海岸花园1.301.076012180178216龙湖区2湾璟名筑0.860.89769598117113龙湖区3正兴华府0.850.92549255170157潮南区4天汇花园0.820.695911812118139龙湖区5天合名门豪庭0.810.573514036164230龙湖区6海怡半岛花园0.620.482812984171222龙湖区7丰迪·珑熙府0.620.433314433130188澄海区8骏璟公馆0.580.659790026760澄海区9汇悦春天0.510.414012330103127金平区10东风雅颂湾0.470.393111869127151龙湖区bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月汕头新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天境海岸花园1.301.076012180178216龙湖区2正兴华府0.850.92549255170157潮南区3湾璟名筑0.860.89769598117113龙湖区4天汇花园0.820.695911812118139龙湖区5骏璟公馆0.580.659790026760澄海区6天合名门豪庭0.810.573514036164230龙湖区7文澜府0.450.50368924139124潮阳区8海怡半岛花园0.620.482812984171222龙湖区9铂悦府0.400.45358804129113濠江区10丰迪·珑熙府0.620.433314433130188澄海区bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息9#|在售7#|在售10#|在售11#|在售8#|在售12#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价天境海岸花园项目基本信息所处位置龙湖区-东海岸-新津物业类型住宅产品类型小高层,高层,超高层建筑面积320473m²占地面积68041m²容积率4绿化率35%装修标准毛坯主力户型--物业费元/㎡·月停车位地下室2层，车位配比为1:1.21750个停车位物业公司汕头市龙光物业管理有限公司项目特色品牌地产,海景地产首次开盘2021-02-04最近开盘2021-05-31累计成交面积175991m²可售面积--成交均价12180(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商汕头市龙光骏嘉房地产有限公司bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月天境海岸花园成交量价走势m²元/m²天境海岸花园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房90-200290357171358579105911165011469四房90-20050272802151032443581187111594五房140-3008117461154602258891293913225六房及以上140-5001644119720246--------合计-103716717716083125208381206112180bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息正兴华府_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价正兴华府项目基本信息所处位置潮南区-胪岗镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率4绿化率0%装修标准带装修主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积102168m²可售面积--成交均价9255(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商汕头保升房地产开发有限公司bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月正兴华府成交量价走势m²元/m²正兴华府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)四房120-2004848324591262343836790399126五房140-30088174049807751524098929929合计-57210064992433095360792819255bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价湾璟名筑项目基本信息所处位置龙湖区-东海岸-新津物业类型住宅产品类型高层建筑面积210214m²占地面积34081m²容积率4.5绿化率32%装修标准毛坯主力户型二居(建面93㎡)二居(建面94㎡)三居(建面114㎡)物业费元/㎡·月停车位规划地下室2层，共999个停车位，其中地下999个，车位配比为1：0.96。物业公司汕头市怡轩物业管理有限公司项目特色品牌地产首次开盘2022-07-24最近开盘2022-07-24累计成交面积81528m²可售面积--成交均价9598(2024-06)报价10000元/m²(2024-06)拿地时间--成交楼面价--开发商汕头市怡轩房地产开发有限公司bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月湾璟名筑成交量价走势m²元/m²湾璟名筑分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房60-120383537935331288692039076三房90-14052161069110761291546096429670四房120-2004767071119210144297799825合计-60671313110011701978795889598bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图湾璟名筑_8栋建面约127-134㎡户型_3室2厅2卫1厨_127.0m²湾璟名筑_8栋建面约114-121户型_3室2厅2卫1厨_121.0m²湾璟名筑_5栋06/07户型_2室2厅2卫1厨_94.0m²湾璟名筑_5栋04/05/08/09户型_3室2厅2卫1厨_120.0m²湾璟名筑_5栋03/10户型_2室2厅2卫1厨_93.0m²湾璟名筑_5栋02/11户型_3室2厅2卫1厨_120.0m²bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月汕头商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,汕头商业成交均价为20234元/㎡，同比上涨8.9%。6月,汕头商业成交均价为22764元/㎡，环比上涨20.9%，同比上涨24.3%。元/m²%bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年汕头市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，汕头商业成交面积为11.3万㎡，同比下降11.6%；商业成交套数为925套，同比下降22.3%。万㎡%2021-2024年06月汕头市商业月度成交面积走势2024年06月，汕头商业成交面积为1.69万㎡，环比下降35.88%，同比下降31.79%；商业成交套数为175套，环比下降22.91%，同比下降35.19%。万㎡bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)龙湖区4.4739.6-18.71.0763.14.347澄海区3.2628.85.50.2615.1-50.6-81潮阳区1.1310-7.50.148.274.2-15.7南澳县0.766.721.20.031.8-83.9-81.4濠江区0.756.6-47.50.127.2-76.3617.8潮南区0.585.225.80.063.625.2-64.3金平区0.363.2-23.40.021-85.1-69.62024年1-6月汕头市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,龙湖区、澄海区、潮阳区等区域为汕头商业成交主力区域，共成交8.86万㎡，占城市成交面积的78.3%。其中，成交面积同比增长的区域有潮南区、南澳县、澄海区等，同比分别增长25.8%、21.2%、5.5%；成交面积同比下降的区域有濠江区、金平区、龙湖区等，同比分别下降47.5%、23.4%、18.7%。bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年汕头市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，汕头商业月均新批上市面积为0.2万㎡，同比下降81.7%。万㎡%2021-2024年06月汕头市商业新批上市面积走势2024年06月，汕头商业新批上市面积为0.24万㎡，环比增长75.62%，同比下降84.37%。万㎡bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月汕头新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华润大厦2.250.8182773610132809龙湖区2欣悦春天花园2.011.298415503154239澄海区3领荟湾1.680.906618693137255龙湖区4天韵雅苑1.070.311334508238821澄海区5悦江府0.950.19215000090451龙湖区6东昇新世界0.780.595713095104136潮阳区7海上东方广场0.730.523814137136192南澳县8海璟天翡花园0.720.311123416279652龙湖区9中海寰宇天下0.660.584911335119134濠江区10数码港大厦0.640.22292975974221龙湖区bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月汕头新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1欣悦春天花园2.011.298415503154239澄海区2领荟湾1.680.906618693137255龙湖区3华润大厦2.250.8182773610132809龙湖区4馨隆里0.580.66518809130114澄海区5东昇新世界0.780.595713095104136潮阳区6中海寰宇天下0.660.584911335119134濠江区7海上东方广场0.730.523814137136192南澳县8香域滨江0.420.351712000205246澄海区9天韵雅苑1.070.311334508238821澄海区10海璟天翡花园0.720.311123416279652龙湖区bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月汕头市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,汕头写字楼成交均价为12646元/㎡，同比下跌18.6%。6月,汕头商业成交均价为10229元/㎡，环比上涨12.3%，同比下跌30.4%。元/m²%bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年汕头市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，汕头写字楼成交面积为8.6万㎡，同比增长101.9%；写字楼成交套数为518套，同比下降19.7%。万㎡%2021-2024年06月汕头市写字楼月度成交面积走势2024年06月，汕头写字楼成交面积为1.74万㎡，环比下降34.39%，同比增长204.86%；写字楼成交套数为124套，环比下降3.12%，同比增长8.77%。万㎡bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)龙湖区5.15937.30.5531.8646.5潮阳区3.4239.6--1.1566.3---49.3金平区0.11.2-79.30.031.9-32.9--濠江区0.010.1-88.8--------澄海区0.010.1----------2024年1-6月汕头市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,龙湖区、潮阳区、金平区等区域为汕头写字楼成交主力区域，共成交8.63万㎡，占城市成交面积的99.8%。其中，成交面积同比增长的区域有龙湖区等，同比分别增长37.3%；成交面积同比下降的区域有濠江区、金平区等，同比分别下降88.8%、79.3%。bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年汕头市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，汕头写字楼月均新批上市面积为2.23万㎡。万㎡%2021-2024年06月汕头市写字楼新批上市面积走势万㎡bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月汕头新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1宝能时代湾5.743.4812416526280463龙湖区2国际纺织城2.723.421077938320254潮阳区3领荟湾0.720.4383165915286龙湖区4华润大厦0.410.241617093148253龙湖区5数码港大厦0.380.2550151135075龙湖区6新一城0.210.22209843108106龙湖区7联泰时代总部中心0.210.1532134524864龙湖区8汇逸商务大厦0.170.1735100244849龙湖区9时代公馆0.160.13151300484109龙湖区10广泽商务中心0.130.0926148933552金平区bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月汕头新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1宝能时代湾5.743.4812416526280463龙湖区2国际纺织城2.723.421077938320254潮阳区3领荟湾0.720.4383165915286龙湖区4数码港大厦0.380.2550151135075龙湖区5华润大厦0.410.241617093148253龙湖区6新一城0.210.22209843108106龙湖区7汇逸商务大厦0.170.1735100244849龙湖区8联泰时代总部中心0.210.1532134524864龙湖区9时代公馆0.160.13151300484109龙湖区10广泽商务中心0.130.0926148933552金平区bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月汕头土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地566.743.85303.44214275.1商办用地7133.376.83-35.277269.4工业用地8-57.964.4-61.6281-26.2其他用地4--23.95--710--各类用地24-4209.02-29.713362052024年1-6月汕头土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地410011.88166.3283664.56.14.93.37338.1商办用地566.771.42-39.874260.71.30.15.3-3.2工业用地8-57.940.47-68.8322-30.73.8-0.31.5-75其他用地2--23.08--402--1.2--0.93--各类用地19-20.8146.84-41.974252.930.411.1-9.5bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月汕头各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，汕头共推出各类用地规划建筑面积209.02万㎡，同比下降29.71%;成交规划建筑面积146.84万㎡，同比下降41.86%。2024年6月，汕头共推出各类用地规划建筑面积6.28万㎡，同比下降90.98%;成交规划建筑面积6.41万㎡，同比下降75.54%。万m²%bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月汕头各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,汕头成交楼面均价为742元/㎡，同比上涨52.88%;平均溢价率为3.03%，较去年同期增长0.43个百分点;各类用地出让金达11.1亿元，同比下降9.47%。2024年6月,汕头成交楼面均价为917元/㎡，环比下跌0.3%,同比上涨169.21%;平均溢价率为1.02%,较上月下降1.01个百分点,较去年同期下降2.31个百分点;各类用地出让金达0.79亿元，环比下降87.96%,同比下降11.63%。元/m²%bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月汕头各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)潮南区777113870148383-1010潮阳区3274-6446-636205710澄海区44204620湖区65397610-5595441110金平区214-661-8839607493-12bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月汕头住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，汕头共推出住宅用地规划建筑面积43.85万㎡，同比增长303.42%;成交规划建筑面积11.88万㎡，同比增长166.28%。万m²%2021年7月-2024年6月汕头住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月汕头住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,汕头成交楼面均价为2836元/㎡，同比上涨64.51%;平均溢价率为6.05%，较去年同期增长4.87个百分点;住宅用地出让金达3.37亿元，同比增长338.06%。元/m²%bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月汕头各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)澄海区3310--10--2802--4--龙湖区2134--2--3055--17--bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月汕头商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，汕头共推出商办用地规划建筑面积76.83万㎡，同比下降35.23%;成交规划建筑面积71.42万㎡，同比下降39.79%。2024年6月，汕头共推出商办用地规划建筑面积5.41万㎡万m²%bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月汕头商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,汕头成交楼面均价为742元/㎡，同比上涨60.72%;平均溢价率为1.32%，较去年同期增长0.05个百分点;商办用地出让金达5.3亿元，同比下降3.23%。元/m²%bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月汕头各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)潮南区3246--43--381--1--潮阳区1117-8317-83120124310澄海区1110--10--1081--1--金平区214--1--3960--3--bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月汕头各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1澄海区文冠路南侧、怀汉路东侧地块澄海区800862511031353.1广东锦骏置地有限公司2汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委牛坑洋、大西洋，东明经济联合社七斗洋、石字沙洋，东星经济联合社东沟下洋坊潮阳区1749252101012011汕头市南信纺织产业园区建设有限公司3汕湛高速峡山收费站西侧潮南区423510131473101.4汕头市南信产业园区建设有限公司4汕头市东海岸新城塔岗围片区A组团中心医院东院区南侧00609地块澄海区1001061082410811中玺（广东）健康科技有限公司5汕头市潮阳区海门镇湖边股份经济联合社城山仔洋潮阳区28466274802631.1汕头市锦泰水产实业有限公司6汕头市东海岸新城津湾A03-04地块潮南区6410858809171广东爱心实业有限公司7泰山路西侧、长江路北侧龙湖区161024920305516.6杨侠云8潮汕路东侧金平区12387490539603.2汕头市月美石油销售有限公司9汕头市潮南区陈沙公路北侧田中央路段潮南区16666934002041.5汕头市潮南区金培教育咨询服务有限公司10汕头潮南纺织印染环保综合处理中心潮南区3267310595031.3汕头市汕南能源有限公司bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月汕头住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1澄海区文冠路南侧、怀汉路东侧地块澄海区800862511031353.1广东锦骏置地有限公司2汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委牛坑洋、大西洋，东明经济联合社七斗洋、石字沙洋，东星经济联合社东沟下洋坊潮阳区1749252101012011汕头市南信纺织产业园区建设有限公司3汕湛高速峡山收费站西侧潮南区423510131473101.4汕头市南信产业园区建设有限公司4汕头市东海岸新城塔岗围片区A组团中心医院东院区南侧00609地块澄海区1001061082410811中玺（广东）健康科技有限公司5泰山路西侧、长江路北侧龙湖区161024920305516.6杨侠云6潮汕路东侧金平区12387490539603.2汕头市月美石油销售有限公司7汕头潮南纺织印染环保综合处理中心潮南区3267310595031.3汕头市汕南能源有限公司8澄海区莲下镇南北路西侧地块澄海区116622174186422.3杨侠云9澄海区盐鸿镇莲鸿路西侧地块澄海区10930148313575.3汕头市澄海区港口房地产开发有限公司bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月汕头住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1澄海区文冠路南侧、怀汉路东侧地块澄海区800862511031353.1广东锦骏置地有限公司2泰山路西侧、长江路北侧龙湖区161024920305516.6杨侠云3澄海区莲下镇南北路西侧地块澄海区116622174186422.3杨侠云4澄海区盐鸿镇莲鸿路西侧地块澄海区10930148313575.3汕头市澄海区港口房地产开发有限公司bYGvKqPRz1XUbZryHjFnRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月汕头住宅用地成交排行（按成交楼面