宁德房地产市场月报2024年06月

DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=宁德房地产市场月报2024年06月DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年4月宁德商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，宁德商品房销售面积为73.2万㎡，同比下降0.5%；宁德商品房销售额为67.4亿元，同比下降2.2%。2023年4月，宁德商品房销售面积为20.8万㎡，同比增长86.3%，环比下降18.9%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年4月宁德房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，宁德房屋新开工面积为109.84万㎡，同比下降19.05%；房屋施工面积为1587.62万㎡，同比下降4.22%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。2023年4月，宁德房屋新开工面积为15.75万㎡，同比下降53.72%，环比下降5.91%；房屋竣工22.73万㎡，同比增长81.84%，环比增长99.39%。亿㎡%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年4月宁德房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，宁德房地产开发投资额为58.49亿元，同比下降10.50%。2023年4月，宁德房地产开发投资额为10.89亿元，同比下降35.37%。亿元%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东侨经济技术开发区1437919.91418218.7-4.9蕉城区9915-15.8121904.880.92024年1-6月宁德商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,东侨经济技术开发区、蕉城区等区域为宁德商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有东侨经济技术开发区等，同比分别上涨19.9%；成交均价同比下跌的区域有蕉城区等，同比分别下跌15.8%。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年宁德商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，宁德商品住宅成交面积为12.7万㎡，同比下降41.4%；商品住宅成交套数为1145套，同比下降39.0%。万㎡%2021-2024年06月宁德商品住宅月度成交面积走势2024年06月，宁德商品住宅成交面积为0.92万㎡，环比下降79.48%，同比下降57.94%；商品住宅成交套数为80套，环比下降82.46%，同比下降57.89%。万㎡DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蕉城区8.3165.3-41.40.4144.3-61.3-90.2东侨经济技术开发区4.4234.7-41.50.5155.7-54.856.22024年1-6月宁德商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,蕉城区、东侨经济技术开发区等区域为宁德商品住宅成交主力区域，共成交12.74万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有东侨经济技术开发区、蕉城区等，同比分别下降41.5%、41.4%。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房宁德新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，宁德100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达21套，占比为26.3%，较上月扩大23.4个百分点。宁德新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，宁德150(含)-200万元总价段成交套数最多，达27套，占比为33.8%，较上月扩大30.9个百分点。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房宁德新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，宁德12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达46套，占比为57.5%，较上月扩大50.7个百分点。宁德新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，宁德三房户型成交套数最多，达59套，占比为73.8%，较上月收窄23.2个百分点。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月宁德新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0100000011.340-60万0000000000.060-80万0012100045.080-100万0013100056.3100-120万0031500001822.5120-150万0030111101620.0150-200万0000814502733.8200-250万0000005056.3250-300万0000000000.0300万以上0000001345.0汇总01820211512380100占比(%)01.310.025.026.318.815.03.8100DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年宁德商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，宁德商品住宅月均新批上市面积为1.45万㎡，同比增长13.9%。万㎡%2021-2024年06月宁德商品住宅新批上市面积走势万㎡DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蕉城区8.6399.2283.2--------东侨经济技术开发区0.070.8-98.8--------2024年1-6月宁德商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,蕉城区、东侨经济技术开发区等区域为宁德商品住宅供应主力区域，共供应8.69万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有蕉城区等，同比分别增长283.2%；新批上市面积同比下降的区域有东侨经济技术开发区等，同比分别下降98.8%。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月宁德商品住宅销供比走势%2019年7月-2024年6月宁德商品住宅供应及成交面积走势万m²DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月宁德商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比东侨经济技术开发区66.791.4165.39--0.53--蕉城区0.966.3-5.34------DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月宁德商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,宁德商品住宅可售面积约41.19万m²,环比下降2.06%;短期库存去化时间为19.4个月,环比延长4.2个月,同比延长19.4个月。万m²月DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月宁德各区县商品住宅库存对比2024年6月，宁德市商品住宅库存主要集中在东侨经济技术开发区、蕉城区，可售面积分别为21.0万㎡、20.2万㎡；出清周期分别为28.4个月、14.6个月。万㎡月DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)宁德企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁德市宁侨建设发展有限公司3.46149141822.322建发房产3.06129612262.363福建中融房地产集团有限公司1.2613671770.924宁德交投1.25120921011.035福建汇盛投资有限公司1.1613811710.846长沙林泰橡胶贸易有限公司1.1613811710.847万骏（福建）房地产开发有限公司0.5113052350.398深圳盛禧投资发展有限公司0.5113052350.399中国武夷0.2813734190.2010福建金仕顿集团有限责任公司0.268105300.322024年(1-6月)宁德企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产3.06129612262.362宁德市宁侨建设发展有限公司3.46149141822.323宁德交投1.25120921011.034福建中融房地产集团有限公司1.2613671770.925福建汇盛投资有限公司1.1613811710.846长沙林泰橡胶贸易有限公司1.1613811710.847万骏（福建）房地产开发有限公司0.5113052350.398深圳盛禧投资发展有限公司0.5113052350.399福建金仕顿集团有限责任公司0.268105300.3210泉州普厦贸易有限公司0.268105300.32DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月宁德企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产0.3912356300.312福建中融房地产集团有限公司0.3013735180.223宁德交投0.2912047240.244福建汇盛投资有限公司0.2713942160.195长沙林泰橡胶贸易有限公司0.2713942160.196宁德市宁侨建设发展有限公司0.151469590.107万骏（福建）房地产开发有限公司0.051302830.048深圳盛禧投资发展有限公司0.051302830.049福建金仕顿集团有限责任公司0.03800740.0410泉州普厦贸易有限公司0.03800740.042024年6月宁德企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产0.3912356300.312宁德交投0.2912047240.243福建中融房地产集团有限公司0.3013735180.224福建汇盛投资有限公司0.2713942160.195长沙林泰橡胶贸易有限公司0.2713942160.196宁德市宁侨建设发展有限公司0.151469590.107福建金仕顿集团有限责任公司0.03800740.048泉州普厦贸易有限公司0.03800740.049万骏（福建）房地产开发有限公司0.051302830.0410深圳盛禧投资发展有限公司0.051302830.04DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)宁德新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1郦景水鄉3.462.3218214915128190蕉城区2金涵小区2.523.9241164269561蕉城区3云熙公馆1.811.3312513636106145东侨经济技术开发区4金域兰湾1.420.623423032182419东侨经济技术开发区5天行连城公馆1.251.0310112092102124蕉城区6中融天悦1.160.847113811118163东侨经济技术开发区7中豪.东湖一品0.600.543810971143157东侨经济技术开发区8万骏珑悦轩0.510.393513051112146东侨经济技术开发区9武夷天悦云璟0.280.201913731107147东侨经济技术开发区10金升·天湖明月0.260.3230810510887蕉城区DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)宁德新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金涵小区2.523.9241164269561蕉城区2郦景水鄉3.462.3218214915128190蕉城区3云熙公馆1.811.3312513636106145东侨经济技术开发区4天行连城公馆1.251.0310112092102124蕉城区5中融天悦1.160.847113811118163东侨经济技术开发区6金域兰湾1.420.623423032182419东侨经济技术开发区7中豪.东湖一品0.600.543810971143157东侨经济技术开发区8万骏珑悦轩0.510.393513051112146东侨经济技术开发区9金升·天湖明月0.260.3230810510887蕉城区10星海时代0.200.2121921110193东侨经济技术开发区DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月宁德新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天行连城公馆0.290.242412049101121蕉城区2中融天悦0.270.191613940120167东侨经济技术开发区3金域兰湾0.170.07423423186435东侨经济技术开发区4郦景水鄉0.150.10914689116170蕉城区5云熙公馆0.090.07613417117157东侨经济技术开发区6星海时代0.050.06693029790东侨经济技术开发区7万骏珑悦轩0.050.04313024117152东侨经济技术开发区8金升·天湖明月0.030.04480059979蕉城区9中融·江山府0.030.03212194129157东侨经济技术开发区10中豪.东湖一品0.030.0329282154142东侨经济技术开发区DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月宁德新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天行连城公馆0.290.242412049101121蕉城区2中融天悦0.270.191613940120167东侨经济技术开发区3郦景水鄉0.150.10914689116170蕉城区4金域兰湾0.170.07423423186435东侨经济技术开发区5云熙公馆0.090.07613417117157东侨经济技术开发区6星海时代0.050.06693029790东侨经济技术开发区7金升·天湖明月0.030.04480059979蕉城区8万骏珑悦轩0.050.04313024117152东侨经济技术开发区9中豪.东湖一品0.030.0329282154142东侨经济技术开发区10中融·江山府0.030.03212194129157东侨经济技术开发区DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息建发交投·天行时代_实景图_线上售楼处-600x400px注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价建发交投·天行时代项目基本信息所处位置蕉城区-漳湾镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积256734m²占地面积51817m²容积率3.6绿化率24%装修标准--主力户型三居(建面93㎡)三居(建面108㎡)四居(建面117㎡)物业费1.98元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘2023-01-28最近开盘2023-05-15累计成交面积80613m²可售面积--成交均价12049(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商宁德乾行房地产开发有限公司DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月建发交投·天行时代成交量价走势m²元/m²建发交投·天行时代分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房90-1207317522712021101103201209212049合计-7317522712021101103201209212049DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图建发交投·天行时代_天逸_4室2厅2卫1厨_117.0m²建发交投·天行时代_天悦_3室2厅2卫1厨_108.0m²建发交投·天行时代_天时_3室2厅2卫1厨_93.0m²DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息中融·天悦_实景图_1注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中融·天悦项目基本信息所处位置东侨经济技术开发区-城南镇物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准带装修主力户型三居(建面93㎡)三居(建面108㎡)四居(建面126㎡)物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色低密居所首次开盘2023-03-15最近开盘2023-08-20累计成交面积52272m²可售面积--成交均价13940(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商宁德中融房地产有限公司DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月中融·天悦成交量价走势m²元/m²中融·天悦分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房90-14030431495138155560971371713920四房120-18015019900141111623041405814008合计-45451395139307184011381113940DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图中融·天悦_e熙悦_4室2厅2卫1厨_126.0m²中融·天悦_b熙悦_3室2厅2卫1厨_93.0m²中融·天悦_d臻悦_4室2厅2卫1厨_146.0m²中融·天悦_c璞悦_3室2厅2卫1厨_108.0m²中融·天悦_A熙悦_4室2厅2卫1厨_126.0m²DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价宝信·郦景水鄉项目基本信息所处位置蕉城区-城南镇物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积244993m²占地面积57915m²容积率3.2绿化率30%装修标准--主力户型二居(建面83㎡)二居(建面87㎡)二居(建面88㎡)物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色宜居生态地产首次开盘2020-03-06最近开盘2024-02-27累计成交面积23222m²可售面积--成交均价14689(2024-06)报价--拿地时间2012-07成交楼面价1762元/m²开发商--DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月宝信·郦景水鄉成交量价走势m²元/m²宝信·郦景水鄉分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-90554716146625547161466214677三房120-18093130751494293130751494214694四房140-1803454311506734543115067--合计-1822322214915182232221491514689DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图宝信·郦景水鄉_143㎡_3室2厅2卫1厨_143.0m²宝信·郦景水鄉_88㎡_2室2厅1卫1厨_88.0m²宝信·郦景水鄉_158㎡_4室2厅2卫1厨_158.0m²宝信·郦景水鄉_160㎡_4室2厅2卫1厨_160.0m²宝信·郦景水鄉_83㎡_2室2厅1卫1厨_83.0m²宝信·郦景水鄉_A户型142㎡_3室2厅2卫1厨_142.0m²DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月宁德商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,宁德商业成交均价为21711元/㎡，同比上涨4.1%。6月,宁德商业成交均价为29134元/㎡，环比上涨54.6%，同比上涨45.6%。元/m²%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年宁德市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，宁德商业成交面积为1.1万㎡，同比下降47.9%；商业成交套数为109套，同比下降52.2%。万㎡%2021-2024年06月宁德市商业月度成交面积走势2024年06月，宁德商业成交面积为0.07万㎡，环比下降72.48%，同比下降84.69%；商业成交套数为6套，环比下降45.45%，同比下降81.82%。万㎡DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东侨经济技术开发区0.8776.7-18.1--------蕉城区0.2623.3-76.30.07100-80.9-39.32024年1-6月宁德市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,东侨经济技术开发区、蕉城区等区域为宁德商业成交主力区域，共成交1.13万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有蕉城区、东侨经济技术开发区等，同比分别下降76.3%、18.1%。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年宁德市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，宁德商业月均新批上市面积为0.02万㎡，同比下降65.6%。万㎡%2021-2024年06月宁德市商业新批上市面积走势万㎡DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月宁德新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1武夷·天悦儒郡0.610.28312200089195东侨经济技术开发区2中融天悦0.220.09152561958150东侨经济技术开发区3万和城0.200.11419490263512东侨经济技术开发区4大东海·翡翠湖0.200.0882595497251东侨经济技术开发区5东城国际0.200.122172645811002东侨经济技术开发区6世茂·时代璟城0.200.09621700152330蕉城区7万安名邸0.170.07122406058141东侨经济技术开发区8雅家达0.120.08215500387599蕉城区9大润发国际广场0.090.0225000092459蕉城区10东城水岸0.090.0471937263123东侨经济技术开发区DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月宁德新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1武夷·天悦儒郡0.610.28312200089195东侨经济技术开发区2东城国际0.200.122172645811002东侨经济技术开发区3万和城0.200.11419490263512东侨经济技术开发区4世茂·时代璟城0.200.09621700152330蕉城区5中融天悦0.220.09152561958150东侨经济技术开发区6大东海·翡翠湖0.200.0882595497251东侨经济技术开发区7雅家达0.120.08215500387599蕉城区8万安名邸0.170.07122406058141东侨经济技术开发区9东城水岸0.090.0471937263123东侨经济技术开发区10天行连城公馆0.070.0451839076141蕉城区DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月宁德市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,宁德写字楼成交均价为11726元/㎡，同比上涨8.6%。6月,宁德商业成交均价为12017元/㎡，环比上涨12.5%，同比上涨2.5%。元/m²%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年宁德市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，宁德写字楼成交面积为0.7万㎡，同比增长84.8%；写字楼成交套数为76套，同比下降13.6%。万㎡%2021-2024年06月宁德市写字楼月度成交面积走势2024年06月，宁德写字楼成交面积为0.21万㎡，环比增长271.07%，同比增长117.62%；写字楼成交套数为21套，环比增长50%，同比下降8.7%。万㎡DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东侨经济技术开发区0.4669.1--0.1574.2----蕉城区0.230.9-42.80.0525.8-43.8-4.12024年1-6月宁德市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,东侨经济技术开发区、蕉城区等区域为宁德写字楼成交主力区域，共成交0.66万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有蕉城区等，同比分别下降42.8%。DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年宁德市写字楼1-6月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年06月宁德市写字楼新批上市面积走势万㎡DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月宁德新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1鼎盛大厦0.220.20810758251270东侨经济技术开发区2世茂·时代璟城0.180.1846102563839蕉城区3龙威经茂广场0.180.14913006152198东侨经济技术开发区4东晟广场0.160.12713851168233东侨经济技术开发区5博森·海尚0.040.036126664860蕉城区DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月宁德新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1鼎盛大厦0.220.20810758251270东侨经济技术开发区2世茂·时代璟城0.180.1846102563839蕉城区3龙威经茂广场0.180.14913006152198东侨经济技术开发区4东晟广场0.160.12713851168233东侨经济技术开发区5博森·海尚0.040.036126664860蕉城区DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月宁德土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地3-2519.88-38.4475817.7商办用地21002.37153.91311--工业用地35024.43-44.3225-9.3其他用地320053.512983.6611-43.1各类用地1137.5100.1829.31356-26.82024年1-6月宁德土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地320019.88228.94843-23.81.8-0.39.63150.8商办用地21002.37153.91311-81.20--0.31-52.2工业用地--------------------其他用地2100--------0--0.22401.6各类用地716.722.26-65.94466390.41.70.210.1671.2DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月宁德各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，宁德共推出各类用地规划建筑面积100.18万㎡，同比增长29.28%;成交规划建筑面积22.26万㎡，同比下降65.85%。2024年6月，宁德共推出各类用地规划建筑面积24.43万㎡，同比增长52.46%;成交规划建筑面积9.76万㎡。万m²%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月宁德各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,宁德成交楼面均价为4466元/㎡，同比上涨390.35%;平均溢价率为1.7%，较去年同期增长0.16个百分点;各类用地出让金达10.16亿元，同比增长71.15%。2024年6月,宁德成交楼面均价为7195元/㎡;平均溢价率为0.43%;各类用地出让金达7.02亿元。元/m²%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月宁德各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)蕉城区1171002922-66446639020DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月宁德住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，宁德共推出住宅用地规划建筑面积19.88万㎡，同比下降38.4%;成交规划建筑面积19.88万㎡，同比增长228.89%。万m²%2021年7月-2024年6月宁德住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月宁德住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,宁德成交楼面均价为4843元/㎡，同比下跌23.75%;平均溢价率为1.8%，较去年同期下降0.33个百分点;住宅用地出让金达9.63亿元，同比增长150.78%。元/m²%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月宁德各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)蕉城区3320-38202294843-2420DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月宁德商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，宁德共推出商办用地规划建筑面积2.37万㎡，同比增长153.86%;成交规划建筑面积2.37万㎡，同比增长153.86%。万m²%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月宁德商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,宁德成交楼面均价为1311元/㎡，同比下跌81.18%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.31亿元，同比下降52.22%。元/m²%DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月宁德各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)蕉城区22215421541311-810--DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月宁德各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1蕉城南路东侧富春西路北侧宗地蕉城区975657020071950.4宁德市金禾房地产有限公司2王坑路南侧招贤路西侧蕉城区741971780023990宁德市金禾房地产有限公司3金马路东侧江门路北侧蕉城区270698300306620.3陈莹4学院路南侧连城路西侧蕉城区18797239112720福建省九建建筑工程有限公司DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月宁德住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1蕉城南路东侧富春西路北侧宗地蕉城区975657020071950.4宁德市金禾房地产有限公司2王坑路南侧招贤路西侧蕉城区741971780023990宁德市金禾房地产有限公司3金马路东侧江门路北侧蕉城区270698300306620.3陈莹4学院路南侧连城路西侧蕉城区18797239112720福建省九建建筑工程有限公司DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月宁德住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1蕉城南路东侧富春西路北侧宗地蕉城区975657020071950.4宁德市金禾房地产有限公司2王坑路南侧招贤路西侧蕉城区741971780023990宁德市金禾房地产有限公司3金马路东侧江门路北侧蕉城区270698300306620.3陈莹DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月宁德住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1蕉城南路东侧富春西路北侧宗地蕉城区975657020071950.4宁德市金禾房地产有限公司2金马路东侧江门路北侧蕉城区270698300306620.3陈莹3王坑路南侧招贤路西侧蕉城区741971780023990宁德市金禾房地产有限公司DyB+LbEoCKiXJN9PKSRINMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月宁德商办用地成交排行（按成交