杭州二手房市场监测月报2024年06月

O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=杭州二手房市场监测月报2024年06月O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量杭州市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月杭州市二手住宅总体共成交8357套，环比上升9.4%，同比上升100.9%，较2024年1-6月，平均成交水平上升25.7%。2024年6月杭州市二手住宅成交面积为82.22万㎡，环比上升10.6%，同比上升109.9%,2024年1-6月，杭州市二手住宅成交面积为389万㎡，同比上升25.3%。套%O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价杭州市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月杭州市,二手住宅均价为36743元/平米，环比下跌0.7%，同比上升0.8%，今年以来，二手房均价在2024-04月达到最高。%O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比杭州市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，杭州市70-90面积段成交套数最多，达3056套，占比为36.6%，较上月扩大0.9个百分点。杭州市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，杭州市200-300总价段成交套数最多，达2429套，占比为29.1%，较上月收窄1个百分点。O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月杭州市二手房面积、总价成交结构面积段总价段40以下40-7070-9090-120120-140140-180180-240240-300300以上其他汇总占比(%)50以下510000000060.150-10063861730000001692.0100-150130267123239300005556.6150-200405384261322240000116213.9200-300145311145475226343100242929.1300-40001087583352848623110159619.1400-500026328169225583500084110.1500-1000011259265475244832980137416.41000以上0002476756203302252.7其他000000000000.0汇总2521568305614041288496200514208357100占比(%)3.018.836.616.815.45.92.40.60.50100O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月杭州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月余杭区位居全市成交套数排行榜首位，成交1418套。拱墅区、上城区,分别成交1354套、1335套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1余杭区141815.5930063110468626.792拱墅区135411.664295786501048.653上城区133511.364261085484216.064萧山区122013.1737208108489991.165西湖区113010.454679892488933.226临平区8909.1321945103200258.247滨江区5205.9146080114272326.578钱塘区4904.9523352101115700.03O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月杭州市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，未来科技城核心区板块成交最热，2024年6月共成交428套房源。翠苑，良渚新城和北部新城也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1未来科技城核心区4284.7636645111174562.882翠苑2842.255241579117842.283良渚新城2833.162944511293091.814北部新城2432.433063410074555.685临平新城2162.302244510751695.526大关1991.44398457257410.977申花1972.0457602104117588.668东湖1971.90244169646358.769文新1861.79452319681109.5010萧山开发区1861.874225910179010.92O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月杭州二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月翡翠城小区成交套数居首,成交43套，套均面积为122平米/套，均价为35046元/平米。良渚文化村白鹭郡南次之，成交38套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1翡翠城4352463504612218386.532良渚文化村白鹭郡南3844172628011611608.273万科大家世纪之光322861489768914012.334广厦天都城303938199681317864.025万科未来城三期30293330572988968.056融创河滨之城282532664349016823.557七贤郡272725234871016400.188滨江江南之星2627064970410413452.249东方郡242218560829212437.8110万象城悦府242371729139917284.61O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月杭州二手房经纪公司市场占比TOP10（%）O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构杭州市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月萧山区评级为A级的小区共计109个，占比最高，达21.5%；上城区次之。B级小区上城区占比最高，达16.3%O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金杭州市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月杭州市二手房租金为54元/㎡，环比下降26%；套均租金为4880元/套，环比上升1%。元/㎡·月元/套·月O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月杭州市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月滨江区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价66元/㎡·月。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1滨江区665874396182--66440303上城区656008439364钱塘区602489209965拱墅区594683394676西湖区595378454327--56379508萧山区504728274009临平区4632842010110余杭区43410628768O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按平米租金）2024年6月杭州市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，奥体博览城板块租赁成交最热，2024年6月成交平米租金价98元/㎡·月，钱江新城核心区；西湖景区和滨江区政府也是成交较热的板块区域。排名板块区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1奥体博览城滨江区9810963588662钱江新城核心区上城区9312591412003西湖景区西湖区8412054556844滨江区政府滨江区817449447015南星上城区807963596236望江上城区795498502197蒋村西湖区788109537098西兴滨江区774978411269金融城上城区7564385266410云谷西湖区752897--O5RvF2bnRZthjJUW5ceMsTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按平米租金）2024年6月杭州市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2024年6月北山路成交平米租金居首，成交201元/㎡·月，套均租金为60000元/套·月，二手房均价为63728元/㎡。臻奥院二期次之，成交180元/㎡·月。排名小区名称区域板块平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1北山路西湖区西湖景区20160000637282臻奥院二期滨江区奥体博览城180447801146623钱江新城上城区钱江新城核心区1701710--4臻奥院滨江区奥体博览城15621699--5西湖八号公馆上城区湖滨15515000456476闻潮一品公寓上城区南星15425500--7甘王路18号上城区望江1504500452448阳光海岸公寓上城区南星149593331169279杭州来福士中心上城区钱江新城核心区149561695612310首开·德胜上郡拱墅区石桥华丰1441383--