的房屋租赁合同

2024最新的房屋租赁合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租人）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租人）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________1.2房屋结构及面积：______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供房屋或未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________附件：1.房屋附属设施清单2.押金退还确认书3.房屋钥匙交付确认书多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养，提前通知乙方后，可以进入租赁房屋。说明：此条款确保甲方在租赁期限内对房屋进行必要的维护和保养，同时保障乙方的知情权和居住权益。2.甲方应保证房屋符合国家安全、消防、卫生等法规要求，如有不符合规定的，应承担相应责任。说明：此条款强调甲方作为房屋的出租方，有责任确保房屋符合国家相关法规要求，保障乙方的人身和财产安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。说明：此条款保护乙方在租赁期限内的居住权益，避免甲方滥用出租方权利。4.租赁期满后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。说明：此条款确保甲方在租赁期满后按照约定退还乙方押金，避免甲方拖延或拒退押金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。说明：此条款确保乙方在租赁期限内对房屋及附属设施的使用权益，保障乙方正常居住和生活。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。说明：此条款提醒乙方在租赁期限内合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成的损坏。3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。说明：此条款规范乙方的行为，防止乙方对房屋进行非法改造或从事违法活动。4.乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，如有逾期，应承担滞纳金。说明：此条款强调乙方在租赁期限内按照约定支付租金的责任，对乙方起到约束作用。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介服务职责，提供真实、准确的房屋信息。说明：此条款要求第三方中介在房屋租赁过程中，提供真实、准确的房屋信息，确保甲乙双方权益。2.第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护甲乙双方的个人隐私权益，避免信息泄露给无关第三方。3.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、押金退还等事宜。说明：此条款明确第三方中介在房屋租赁过程中的服务内容，确保甲乙双方在租赁过程中的顺利进行。4.第三方中介不得收取未约定的费用，不得干预甲乙双方的正常租赁关系。说明：此条款规范第三方中介的行为，防止中介滥用中介地位，干预甲乙双方的租赁关系。一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.押金退还确认书3.房屋钥匙交付确认书4.房屋维修记录表5.租金支付记录表6.房屋使用状况报告7.房屋结构和安全检测报告8.租赁合同解除协议9.房屋转让协议（如有）10.房屋租赁补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋；未能履行维修、保养义务；干涉乙方正常生活和工作；随意提高租金。2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金；未合理使用房屋及附属设施，造成损坏；擅自改变房屋结构和用途；在房屋内进行违法活动。3.第三方中介违约行为：提供虚假、准确的房屋信息；泄露甲乙双方信息；干预甲乙双方的正常租赁关系；收取未约定的费用。三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人（乙方）使用。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：协助甲乙双方进行房屋租赁交易的中介机构。4.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的合同期限。5.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。6.押金：乙方为确保履行租赁合同义务而支付给甲方的费用。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.滞纳金：乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。乙方应理解特殊情况，给予甲方适当宽限期。2.房屋维修和保养问题：甲方应定期进行房屋维修和保养，确保房屋安全和生活便利。乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。3.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通协商。-甲方应按约定收取租金，不得随意提高租金。4.房屋使用和损坏问题