全新房产证抵押借款合同下载

全新房产证抵押借款合同2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（出借人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方因资金需要，愿意向乙方借款，并以其名下的全新房产作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需书面协议。第三条借款利息1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.利息计算方式：按年计息，每年支付一次。3.如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额的__________%收取滞纳金。第四条抵押物1.甲方将其名下的全新房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。3.抵押物在借款期间内的所有权归乙方所有，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利。第五条还款方式1.甲方应按本合同约定的借款期限和还款计划，以货币方式分期偿还借款本金及利息。2.还款计划如下：（1）第1年至第__________年，每年偿还本金__________元；（2）第__________年至第__________年，每年偿还本金__________元；（3）剩余本金及利息于第__________年一次性偿还。3.甲方应按约定的还款日期将还款金额支付至乙方指定的账户。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限、金额和方式偿还借款本息的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按本合同约定的期限、金额和方式支付借款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（出借人）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定的还款期限内提前偿还全部或部分借款本金，乙方应根据提前还款金额给予甲方__________%的提前还款奖励。1.2甲方逾期还款处罚条款如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额的__________%收取滞纳金，并有权要求甲方支付违约金__________元。1.3甲方抵押物保险条款甲方应自合同签订之日起，为抵押物办理全险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险单据交由乙方保管。1.4甲方权益保障条款甲方在借款期间保持抵押物权属清晰，无任何法律纠纷，并确保抵押物不受任何形式的查封、扣押或其他权利限制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方资金来源证明条款乙方应向甲方提供合法的资金来源证明，以确保甲方对乙方的还款能力有充分的了解。2.2乙方信息保密条款乙方应对甲方的所有个人信息和商业秘密严格保密，不得向任何第三方泄露。2.3乙方贷款用途监督条款乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保甲方按合同约定用途使用贷款。2.4乙方提前还款权益保障条款如乙方提前还款，甲方应根据提前还款金额给予乙方__________%的提前还款奖励，并免除乙方后续的利息支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用条款甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费，服务费用为借款金额的__________%。3.2第三方中介责任条款第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，并确保合同的合法性和有效性。如因第三方中介原因导致合同无效，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。3.3第三方中介监管条款第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。3.4第三方中介协调条款如甲方和乙方在履行合同过程中发生纠纷，第三方中介应积极协调，帮助双方解决问题。本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方、乙方和第三方中介应严格遵守本附件条款及说明的规定，确保合同的顺利履行。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.资金来源证明文件5.抵押物保险单据6.还款计划表7.提前还款奖励证明8.违约金计算公式9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限、金额和方式偿还借款本息，或未经乙方同意提前还款的，视为违约。2.乙方未按约定期限、金额和方式支付借款，或未经甲方同意提前还款的，视为违约。3.甲方未按约定保证抵押物的权属清晰，或未经乙方同意出售、转让或设定其他权利的，视为违约。4.甲方未按约定为抵押物办理全险，或保险单据未交由乙方保管的，视为违约。5.乙方未按约定向甲方支付借款本息，或未按约定向甲方提供合法资金来源证明的，视为违约。6.第三方中介未按约定保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，或未按约定协调解决甲乙双方纠纷的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方名下的全新房产，作为借款的抵押物。2.借款本息：指甲方从乙方借用的资金及其产生的利息。3.违约金：指甲方或乙方违约时，应向对方支付的违约补偿。4.提前还款奖励：指甲方提前偿还借款本金时，乙方按提前还款金额给予甲方的奖励。5.滞纳金：指甲方逾期还款时，乙方按逾期金额收取的违约金。6.第三方中介：指本合同中协助甲方和乙方完成借款交易的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期借款，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并按约定用途使用借款。3.抵押物权属纠纷：甲方应提供相关证据证明抵押物的权属，如发生纠纷，可依法解决。4.提前还款争议：双方可参照合同约定的提前还款奖励条款解决。5.第三方中介服务问题：甲方和乙方有