民房卖合同范本

民房卖合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]合同履行地：[请插入具体地点]甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入结构类型]，房屋面积为[请插入面积]平方米。1.2甲方持有该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证号分别为[请插入证件号]。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付甲方[请插入支付方式]。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入时间]日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币[请插入金额]元整，同时，甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。4.2如乙方未能按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币[请插入金额]元整，同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入具体机构]仲裁委员会仲裁。6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]签订日期：[请插入具体日期]1.《房屋所有权证》复印件2.《土地使用权证》复印件3.房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]合同履行地：[请插入具体地点]甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方）：[请插入丙方全称，如担保公司、评估机构等]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋；丙方作为第三方，愿意提供担保及评估服务，并协助甲乙双方完成房屋交易。经协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为专业的担保公司，应提供房屋交易过程中的担保服务，确保交易安全。1.2丙方作为评估机构，应对房屋的价值进行评估，并提供评估报告。1.3丙方应协助甲方收取房款，并确保房款的安全。第二条甲方权益保障2.1乙方应向丙方支付交易保障费，用于确保甲方权益。2.2甲方应按照丙方的要求，提供相关证件和资料，以便丙方进行评估和担保。2.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供担保服务，确保交易顺利进行。2.4甲方在交易完成后，有权要求丙方提供评估报告，作为交易依据。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则应支付违约金。3.2乙方应按照丙方的要求，提供相关证件和资料，以便丙方进行评估和担保。3.3乙方在交易过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.4乙方在交易完成后，应按照约定向丙方支付交易保障费。第四条违约责任4.1如乙方未能按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币[请插入金额]元整，同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。4.2如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币[请插入金额]元整，同时，甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。4.3如丙方未能按本合同约定提供担保和评估服务，应支付违约金人民币[请插入金额]元整，同时，丙方应承担因此给甲方或乙方造成的其他损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，首先应提交甲方和乙方协商解决；协商不成的，再提交丙方进行调解；调解不成的，应提交[请插入具体机构]仲裁委员会仲裁。6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]丙方（盖章）：[请插入丙方盖章]签订日期：[请插入具体日期]1.《房屋所有权证》复印件2.《土地使用权证》复印件3.房屋评估报告4.担保服务协议第三方主体介入的意义和目的在于，通过专业的担保公司和评估机构，为房屋交易提供安全保障和价值评估，降低交易风险。同时，以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和乙方的义务，以及增设丙方的保障和限制条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，确保甲方能够顺利出售房屋，并获得应有的利益。同时，通过第三方主体的介入，进一步提高交易的安全性和可靠性，使甲方在交易中更加放心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]合同履行地：[请插入具体地点]甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]丁方（第三方）：[请插入丁方全称，如担保公司、评估机构等]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋；丁方作为第三方，愿意提供担保及评估服务，并协助甲乙双方完成房屋交易。经协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丁方作为专业的担保公司，应提供房屋交易过程中的担保服务，确保交易安全。1.2丁方作为评估机构，应对房屋的价值进行评估，并提供评估报告。1.3丁方应协助乙方收取房款，并确保房款的安全。第二条乙方权益保障2.1甲方应向丁方支付交易保障费，用于确保乙方权益。2.2乙方应按照丁方的要求，提供相关证件和资料，以便丁方进行评估和担保。2.3乙方在交易过程中，有权要求丁方提供担保服务，确保交易顺利进行。2.4乙方在交易完成后，有权要求丁方提供评估报告，作为交易依据。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，否则应支付违约金。3.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3甲方在交易过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.4甲方在交易完成后，应按照约定向丁方支付交易保障费。第四条违约责任4.1如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币[请插入金额]元整，同时，甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。4.2如乙方未能按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币[请插入金额]元整，同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。4.3如丁方未能按本合同约定提供担保和评估服务，应支付违约金人民币[请插入金额]元整，同时，丁方应承担因此给甲方或乙方造成的其他损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，首先应提交乙方和甲方协商解决；协商不成的，再提交丁方进行调解；调解不成的，应提交[请插入具体机构]仲裁委员会仲裁。6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方持有一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]丁方（盖章）：[请插入丁方盖章]签订日期：[请插入具体日期]1.《房屋所有权证》复印件2.《土地使用权证》复印件3.房屋评估报告4.担保服务协议乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和甲方的义务，以及增设丁方的保障和限制条款，使乙方在交易过程中处于有利地位，确保乙方能够顺利购买房屋