杭州商户租赁合同范本

杭州商户租赁合同范本合同编号：HGHM-2023-0001甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于杭州市的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于杭州市________区________街道________路________号，物业用途为________。1.2乙方租赁物业的面积为____平方米，具体位置和范围详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、用途及经营管理4.1乙方须按照合同约定的用途使用物业，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.3乙方应自行承担租赁期间物业的经营管理风险，并确保物业的安全、防火、防盗等工作。五、维修及保养5.1甲方负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。6.1乙方应自行购买相应的物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：物业位置及面积明细附件二：物业照片附件三：租赁期间相关法律法规及政策文件附件四：保险单复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于杭州市的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于杭州市________区________街道________路________号，物业用途为________。1.2乙方租赁物业的面积为____平方米，具体位置和范围详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方主体权益4.1丙方作为第三方主体，对甲乙双方的权利义务进行监督和协调，确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，包括但不限于物业使用情况、租金支付情况等。4.3丙方在发现甲乙双方有违反本合同的行为时，有权要求甲乙双方立即改正。如甲乙双方未能在合理期限内改正，丙方有权解除本合同。五、用途及经营管理5.1乙方须按照合同约定的用途使用物业，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方和丙方书面同意。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.3乙方应自行承担租赁期间物业的经营管理风险，并确保物业的安全、防火、防盗等工作。六、维修及保养6.1甲方负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业的安全和正常使用。6.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、甲方权利及利益保障8.1甲方有权在租赁期间对物业进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。8.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。8.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定迁离出租物业，并将物业交还给甲方。九、乙方的违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.2乙方未按照约定用途使用物业的，甲方和丙方有权要求乙方立即改正。如乙方未能在合理期限内改正，甲方和丙方有权解除本合同。9.3乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方，否则甲方和丙方有权解除本合同。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到保障，防止双方发生纠纷，促进合同的顺利履行。丙方作为独立第三方，能够客观公正地监督和协调甲乙双方的履行情况，维护甲方的合法权益。十二、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，有权对物业进行出租和管理，通过本合同约定了乙方的权利和义务，确保乙方向甲方支付租金，并按照约定用途使用物业。同时，甲方通过丙方的介入，进一步保障了自己的权益，确保合同的顺利履行。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于杭州市的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于杭州市________区________街道________路________号，物业用途为________。1.2乙方租赁物业的面积为____平方米，具体位置和范围详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方主体权益4.1丙方作为第三方主体，对甲乙双方的权利义务进行监督和协调，确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，包括但不限于物业使用情况、租金支付情况等。4.3丙方在发现甲乙双方有违反本合同的行为时，有权要求甲乙双方立即改正。如甲乙双方未能在合理期限内改正，丙方有权解除本合同。五、用途及经营管理5.1乙方须按照合同约定的用途使用物业，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方和丙方书面同意。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.3乙方应自行承担租赁期间物业的经营管理风险，并确保物业的安全、防火、防盗等工作。六、维修及保养6.1甲方负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业的安全和正常使用。6.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、乙方权利及利益保障8.1乙方有权在租赁期间对物业进行合理使用和经营，享有物业租赁期间所产生的收益。8.2乙方有权根据合同约定要求甲方提供物业相关的必要资料和信息。8.3乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定迁离出租物业，并将物业交还给甲方。九、甲方的违约及限制条款9.1甲方逾期交付物业的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付租金的__%作为滞纳金。9.2甲方未按照约定用途交付物业的，乙方有权要求甲方立即改正。如甲方未能在合理期限内改正，乙方有权解除本合同。9.3甲方在租赁期间不得将物业转租给第三方，否则乙方有权解除本合同。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到保障，防止双方发生纠纷，促进合同的顺利履行。丙方作为独立第三方，能够客观公正地监督和协调甲乙双方的履行情况，维护乙方的合法权益。十二、乙方为主导的目