二手房屋买卖合同格式模板在线

二手房屋买卖合同格式模板在线合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________2.共有权人（如有）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________买方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________2.共有权人（如有）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担相应税费。第四条房屋现状4.1卖方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响买卖合同履行的情况。4.2买方了解并接受该房屋的现状，包括已知的一切瑕疵和缺陷。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（甲方）：________________买入人（乙方）：________________签订日期：________________合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条履行期限4.1卖方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将该房屋交付给买方。4.2买方应在接收该房屋后，按照合同约定支付剩余房款。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋或未能办理过户手续，构成违约。2.买方逾期支付房款，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或纠纷，构成欺诈。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续繁琐，解决办法：提前了解流程，准备齐全相关材料，积极配合办理。2.过户税费计算复杂，解决办法：咨询专业税务顾问，或委托中介机构办理。3.房屋存在隐形瑕疵，解决办法：增加房屋inspection环节，必要时聘请专业机构进行评估。4.买方付款逾期，解决办法：提醒买方按时付款，协商支付延期违约金。5.卖方交付房屋逾期，解决办法：催促卖方履行合同，协商逾期交付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.二手房屋拍卖后的买卖。4.二手房屋司法拍卖后的买卖。5.海外投资者购买国内二手房屋。6.国内投资者购买海外二手房屋。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.房屋评估报告6.付款凭证7.收款凭证8.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋2.买方未能按照合同约定支付房款3.房屋产权发生纠纷4.房屋过户手续未能在规定时间内完成5.房屋交付时存在瑕疵三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等产权归属明确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：指一方未能履行合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照合同约定交付房屋的情况，买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求继续履行合同。2.遇到买方未能按照合同约定支付房款的情况，卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。3.若房屋产权发生纠