农村房屋买卖合同要点

农村房屋买卖合同要点合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________省____________市____________县（市、区）____________乡镇____________村，坐____________向____________，占地面积____________平方米，房屋结构____________，建筑层数____________层，房屋所有权证号____________。1.2房屋附属设施包括：____________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、主体结构、设备设施等部位的保修期为____年，保修期内出现质量问题，由甲方负责修复。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付购房款总价款的____%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户所需的相关税费证明5.付款凭证6.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，视为违约。3.甲方未如实告知房屋质量问题的，视为违约。4.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：