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文档简介
农村房屋买卖合同要点合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名(名称):________________地址:________________联系方式:________________乙方(买方):姓名(名称):________________地址:________________联系方式:________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________省____________市____________县(市、区)____________乡镇____________村,坐____________向____________,占地面积____________平方米,房屋结构____________,建筑层数____________层,房屋所有权证号____________。1.2房屋附属设施包括:____________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定,房屋的交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题,如房屋存在隐蔽工程质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起,屋面、主体结构、设备设施等部位的保修期为____年,保修期内出现质量问题,由甲方负责修复。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应向乙方支付购房款总价款的____%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的,应向甲方支付购房款总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户所需的相关税费证明5.付款凭证6.交付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定交付房屋的,视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的,视为违约。3.甲方未如实告知房屋质量问题的,视为违约。4.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的,视为违约。三、法律名词及解释:1.农村房屋:指位于农村的住宅房屋。2.购房款:指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋,并有权要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按照约定支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款,并有权要求乙方支付违约金。3.问题:房屋质量问题。解决办法:甲方应负责修复房屋质量问题,并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.问题:过户手续办理缓慢。解决办法:甲方应协助乙方尽快完成过户手续,如因甲方原因导致过户手续办理缓慢,甲方应承担相应责任。五、所有应用场景:
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