预售商品房保证

预售商品房保证合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条商品房基本状况1.1甲方开发的商品房位于__________，土地使用权证号为__________，建设用地规划许可证号为__________，建筑工程规划许可证号为__________，建筑工程施工许可证号为__________。1.2商品房的房屋结构、户型、面积、楼层、朝向等具体情况详见附件一。第二条商品房的销售2.1甲方同意将附件一中所列的商品房出卖给乙方，乙方同意购买该商品房。2.2商品房的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，乙方应按照甲方的通知，按时足额支付剩余房款。第三条商品房的交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。商品房的交付时间详见附件二。3.2甲方保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如商品房存在质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担相应的责任。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定，按时交付符合约定条件的商品房。4.2甲方应保证商品房的质量，确保商品房符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3甲方应按照合同约定，办理商品房的产权登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款项。5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成商品房的交付及产权登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。6.2甲方交付的商品房不符合合同约定质量的，甲方应承担相应的维修、更换、退房等责任。6.3乙方未按照合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款部分的房价款的双倍违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一、附件二、附件三等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：商品房基本状况，包括房屋结构、户型、面积、楼层、朝向等。2.附件二：商品房交付时间。3.附件三：商品房产权登记手续相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付商品房，认定违约。2.甲方交付的商品房不符合合同约定质量，认定违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款项，认定违约。三、法律名词及解释：1.预售商品房：指在房屋建设过程中，按照法定程序办理预售登记，允许购房者提前购买的商品房。2.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额，作为购买商品房的诚意金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.商品房交付条件：指甲方按照合同约定，将符合质量、使用功能的商品房交付给乙方的条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付商品房。解决办法：乙方可以要求甲方支付逾期交付部分的房价款的双倍违约金。2.问题：甲方交付的商品房不符合合同约定质量。解决办法：甲方应承担相应的维修、更换、退房等责任。3.问题：乙方未按照约定支付购房款项。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款部分的房价款的双倍违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开