房屋买卖合同定金协议书示例

房屋买卖合同定金协议书示例合同编号：__________房屋买卖合同定金协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋现状：____________________四、定金条款4.1买方同意在本协议签署后______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），作为购买上述房屋的诚意金。4.2定金支付方式：________________4.3买方未按照本协议约定的时间、金额支付定金的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的______%。4.4定金支付后，买方应按照双方另行签订的《房屋买卖合同》约定的时间、金额支付剩余购房款。五、合同的履行5.1双方应按照另行签订的《房屋买卖合同》约定的条款履行各自的权利和义务。5.2本协议项下的房屋买卖交易，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。5.3双方应依法办理房屋过户手续，承担相应税费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方未按照本协议约定的时间、金额支付定金或购房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。6.3卖方未按照《房屋买卖合同》约定的时间、金额交付房屋的，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明，本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草案3.定金支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频6.双方有效身份证件复印件7.双方联系方式确认书8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或购房款2.卖方未按约定时间交付房屋3.双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行4.一方提供的房屋信息与实际情况不符5.一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。2.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。3.房屋过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.诚意金：买方支付的表明购买决心的金钱，一般用于房屋买卖合同。5.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付不及时解决办法：提醒买方按时支付，逾期支付的应承担违约责任。2.房屋交付不符合约定解决办法：要求卖方按照约定时间交付符合约定的房屋，逾期交付的应承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢解决办法：督促双方加快办理手续，必要时可聘请专业律师协助。4.房屋实际状况与信息不符解决办法：委托专业机构进行房屋评估，根据实际情况协商处理。5.合同履行过程中发生争议解决办法：协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成初步意向2.双方需要明确各自权