标准房屋抵押买卖合同格式

标准房屋抵押买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________结构，建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。1.3房屋所有权及土地使用权：甲方对该房屋享有完全所有权，对该房屋占用范围内的土地使用权享有使用权。二、房屋抵押及买卖事宜2.1甲方同意将上述房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋抵押登记手续，将房屋抵押权转移给乙方。2.2乙方同意在甲方办理完毕房屋抵押登记手续后，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整），作为购买上述房屋的全部价款。2.3甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并为乙方办理完毕房屋过户手续。三、合同的履行及期限3.1甲方应保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担全部责任。3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款，否则乙方应承担违约责任。3.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至房屋所有权转移完毕之日止。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更或解除。4.2在本合同有效期内，如遇法律法规变化、政策调整等原因，导致本合同无法继续履行，双方可协商终止本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未按约定时间办理完毕房屋抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋抵押登记申请书4.购房款支付凭证5.房屋过户申请书6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理完毕房屋抵押登记手续，导致乙方无法取得房屋所有权。2.乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法履行合同义务。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方损失。4.乙方未按照约定用途使用房屋，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。2.物权法：调整物权关系，保障物权人合法权益的法律规范。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理完毕房屋抵押登记手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。4.乙方未按照约定用途使用房屋：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止违约行为。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，需要将房屋抵押给乙方作为借款担保。2.乙方作为购房人，需要