广州房屋交易合同样本

广州房屋交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.所有权性质：________________6.共有情况：__________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.支付方式：（1）乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在签署房屋买卖合同后三个工作日内支付给甲方。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，将剩余购房款项一次性支付给甲方。三、交付及过户1.交付时间：甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.过户费用：双方同意按照相关政府部门的规定，承担各自应支付的过户费用。3.过户时间：双方应在本协议签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。四、权利与义务1.甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在包括但不限于质量、环保等方面的隐患。3.乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方自该房屋过户之日起，享有该房屋的一切权利，并承担相应的义务。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。2.甲方逾期交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本协议交易价格的____%。3.乙方逾期支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议交易价格的____%。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋环保检测报告6.过户所需的相关税费计算公式及标准7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指自合同约定交付之日起，甲方未能按时将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款项：指自合同约定付款之日起，乙方未能按时支付全部购房款项。3.甲方未能保证房屋所有权清晰：指甲方在合同签订过程中，未能提供合法有效的房屋所有权证明，导致房屋所有权存在纠纷。4.甲方未能保证房屋符合相关规定：指甲方在合同签订过程中，未能提供合法有效的房屋质量、环保等方面的检测报告，导致房屋存在质量、环保等方面的隐患。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定支付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。2.乙方逾期支付购房款项：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权要求乙方承担因逾期付款造成的其他损失。3.甲方未能保证房屋所有权清晰：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项，同时有权要求甲方承担因房屋所有权纠纷造成的其他损失。4.甲方未能保证房屋符合相关规定：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项，同时有权要求甲方承担因房屋质量、环