房屋买卖合同作废公告

房屋买卖合同作废公告合同编号：__________房屋买卖合同作废公告甲方（卖方）：乙方（买方）：一、合同终止1.甲乙双方同意，自本公告发布之日起，原合同终止执行，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.原合同中约定的房屋买卖交易价款、押金、违约金等一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，均按照原合同约定执行。如原合同中无明确约定，双方协商解决。3.本公告发布后，乙方应向甲方支付原合同约定的购房款、押金等费用。如乙方未按时支付，甲方有权依法追偿。二、房屋所有权变更1.本公告发布后，房屋所有权自甲方名下转移至乙方名下。甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。2.甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，并依法缴纳相关税费。3.房屋所有权转移登记手续办理完成后，乙方享有房屋所有权，并承担相应的权利和义务。三、其他约定1.本公告发布后，原合同中约定的贷款事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，按照原合同约定执行。2.本公告发布后，原合同中约定的物业费、水电费等费用，由乙方承担。3.本公告发布后，甲乙双方应互相配合，协助对方办理与房屋买卖有关的各项手续。四、争议解决如本公告履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、公告期限本公告自发布之日起，有效期为____个月。期满后，如甲乙双方未能就合同终止事宜达成一致，本公告继续有效。六、其他事项1.本公告一式两份，甲乙双方各执一份。2.本公告未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本公告具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权转移登记证明2.房屋买卖合同原合同3.房屋买卖合同作废公告4.房屋买卖合同补充协议5.房屋买卖交易款项支付凭证6.房屋买卖贷款相关文件7.物业费、水电费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款、押金等费用，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。3.甲乙双方未按约定配合办理与房屋买卖有关的手续，视为违约。4.甲乙双方未按约定解决贷款事宜，视为违约。5.甲乙双方未按约定承担物业费、水电费等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。3.押金：指乙方按照合同约定向甲方支付的，为确保合同履行而设立的一定金额的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿。5.贷款：指乙方为购买房屋向金融机构申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付购房款、押金等费用。解决办法：甲方有权依法追偿，要求乙方按时支付费用。2.问题：甲方延迟交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：甲方应尽快交付房屋并办理登记手续，如甲方延迟交付或办理手续，甲方应支付违约金。3.问题：甲乙双方未按约定配合办理与房屋买卖有关的手续。解决办法：甲乙双方应互相配合，协助对方办理相关手续，如未能配合，违约方应承担相应责任。4.问题：甲乙双方未按约定解决贷款事宜。解决办法：甲乙双方应协商解决贷款事宜，如协商不成，按照原合同约定执行。5.问题：甲乙双方未按约定承担物业费、水电费等费用。解决办法：甲乙双方应按照合同约定承担相应费用，如未能承担，违约方应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订房屋买卖合同，约定房屋买卖交易价款、押金、违约金等费用。2.甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名