商品住房合同范本

商品住房合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方所持有的商品住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构：__________房__________厅__________厨__________卫__________阳台1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付房价款：（1）签订合同之日起五个工作日内，甲方支付房价款的__________%作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自合同签订之日起____个月内，甲方向乙方支付房价款的__________%；（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起五个工作日内支付。第三条交付及办理过户手续3.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则乙方应承担相应法律责任。3.2甲方应按照合同约定支付房价款，否则乙方有权拒绝交付房屋。3.3办理过户手续所需费用由甲方承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。3.4双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，自合同签订之日起____个月内完成过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2甲方逾期支付房价款，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为每日人民币__________元。4.3乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金标准为每日人民币__________元。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方所持有的商品住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构：__________房__________厅__________厨__________卫__________阳台1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为专业的房地产交易平台，负责为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、交易手续办理等服务。2.2丙方应对房源信息进行严格审核，确保房源的真实性、合法性，如因房源信息不实导致的纠纷，丙方应承担相应法律责任。2.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同签订、房屋所有权转移登记等手续，并按照约定收取中介费。2.4丙方应对甲方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方。第三条购买价格及支付方式3.1甲乙双方同意，甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照下列方式向乙方支付房价款：（1）签订合同之日起五个工作日内，甲方支付房价款的__________%作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自合同签订之日起____个月内，甲方向乙方支付房价款的__________%；（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起五个工作日内支付。第四条甲方权益保障4.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则乙方应承担相应法律责任。4.2丙方作为第三方主体，应承担房源审核、交易手续办理等职责，并确保甲方权益不受损害。4.3甲方应按照合同约定支付房价款，否则丙方有权终止提供服务，并协助乙方采取法律手段维护自身权益。4.4甲方可根据合同约定，要求乙方承担逾期交付违约金，并要求丙方承担中介费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金标准为每日人民币__________元。5.3丙方未按约定提供服务或未确保甲方权益的，甲方有权要求丙方退还中介费，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等。7.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，引入第三方主体丙方，旨在保障甲方在房屋购买过程中的权益，提高交易的安全性和可靠性。丙方作为专业的房地产交易平台，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方提供全方位的服务和支持。通过增加第三方主体丙方，甲方在交易过程中的权益得到了更好的保障。丙方承担房源审核、交易手续办理等职责，确保甲方购买的房屋权属清晰、无法律纠纷。同时，丙方还承担违约责任，如未按约定提供服务或未确保甲方权益的，甲方有权要求丙方退还中介费，并支付违约金。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方所持有的商品住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构：__________房__________厅__________厨__________卫__________阳台1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为专业的房地产交易平台，负责为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、交易手续办理等服务。2.2丙方应对房源信息进行严格审核，确保房源的真实性、合法性，如因房源信息不实导致的纠纷，丙方应承担相应法律责任。2.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同签订、房屋所有权转移登记等手续，并按照约定收取中介费。2.4丙方应对甲方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方。第三条购买价格及支付方式3.1甲乙双方同意，甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照下列方式向乙方支付房价款：（1）签订合同之日起五个工作日内，甲方支付房价款的__________%作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自合同签订之日起____个月内，甲方向乙方支付房价款的__________%；（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起五个工作日内支付。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。4.2丙方作为第三方主体，应承担房源审核、交易手续办理等职责，并确保乙方权益不受损害。4.3乙方应按照合同约定履行交付房屋的义务，否则丙方有权终止提供服务，并协助甲方采取法律手段维护自身权益。4.4乙方可根据合同约定，要求甲方承担逾期交付违约金，并要求丙方承担中介费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方逾期支付房价款，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金标准为每日人民币__________元。5.3丙方未按约定提供服务或未确保乙方权益的，乙方有权要求丙方退还中介费，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等。7.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三