商住两用房屋出售合同模板

商住两用房屋出售合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于__________的商住两用房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为商住两用，土地使用权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为__________元。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他重要文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于__________的商住两用房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意引入第三方作为担保方，以保障甲方的权益。双方经协商，达成如下协议：第一条第三方主体1.1乙方同意引入第三方作为担保方，以保障甲方在交易过程中的权益。1.2第三方同意在本合同签订之日起，为乙方提供相应的担保，确保乙方按约定时间支付房款，并承担过户费用。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。2.2甲方在交易过程中，有权要求乙方按照约定时间支付房款，并承担过户费用。2.3甲方在交易过程中，有权要求乙方按照约定时间完成房屋交付和过户手续。2.4甲方在交易过程中，有权要求乙方按照约定时间履行合同约定的其他义务。第三条乙方义务及违约限制3.1乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。3.2乙方应按约定时间完成房屋交付和过户手续。3.3乙方应按约定时间履行合同约定的其他义务。3.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。3.5如乙方违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为担保方，应确保乙方履行合同约定的义务。4.2第三方应按约定时间提供担保，确保乙方按约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3第三方在乙方违约的情况下，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.4第三方在提供担保的过程中，有权要求甲方提供相应的反担保措施，以确保第三方的权益。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方身份证明复印件6.其他重要文件（如有）第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，为甲方提供了一定的权益保障。在乙方违约的情况下，第三方需承担相应的担保责任，从而确保甲方的合法权益得到有效维护。此外，第三方介入还有助于增强合同的信任度，提高交易的安全性，有利于交易的顺利完成。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障和乙方的违约限制，确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方作为担保方，进一步增加了合同的信任度和交易的安全性，有利于维护市场秩序，促进交易的公平、公正进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于__________的商住两用房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意引入第三方作为担保方，以保障乙方的权益。双方经协商，达成如下协议：第一条第三方主体1.1甲方同意引入第三方作为担保方，以保障乙方在交易过程中的权益。1.2第三方同意在本合同签订之日起，为甲方提供相应的担保，确保甲方按约定时间支付房款，并承担过户费用。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。2.2乙方在交易过程中，有权要求甲方按照约定时间支付房款，并承担过户费用。2.3乙方在交易过程中，有权要求甲方按照约定时间完成房屋交付和过户手续。2.4乙方在交易过程中，有权要求甲方按照约定时间履行合同约定的其他义务。第三条甲方义务及违约限制3.1甲方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。3.2甲方应按约定时间完成房屋交付和过户手续。3.3甲方应按约定时间履行合同约定的其他义务。3.4如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。3.5如甲方违反本合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的担保责任。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为担保方，应确保甲方履行合同约定的义务。4.2第三方应按约定时间提供担保，确保甲方按约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3第三方在甲方违约的情况下，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.4第三方在提供担保的过程中，有权要求乙方提供相应的反担保措施，以确保第三方的权益。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方身份证明复印件6.其他重要文件（如有）乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确乙方的权益保