民房买卖合同正规范本模板

民房买卖合同正规范本模板第一篇范文：合同编号：[合同编号]合同签署日期：[合同签署日期]甲方（卖方）：[甲方（卖方）全称]地址：[甲方（卖方）地址]联系方式：[甲方（卖方）联系电话]乙方（买方）：[乙方（买方）全称]地址：[乙方（买方）地址]联系方式：[乙方（买方）联系电话]鉴于甲方为合法注册的房屋所有权人，拥有位于[房屋地址]的[房屋面积]平方米的民房（以下简称“该房屋”）完整所有权，且愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买的该房屋具体描述如下：（1）位于[省/市/区]的[详细地址]；（2）房屋结构为[结构类型]，建筑年份为[建筑年份]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]；（3）房屋实际用途为[实际用途]，土地使用权性质为[土地使用权性质]；（4）房屋总建筑面积为[平方米]，共有[层]，乙方购买的楼层为[具体楼层]；（5）其他特殊情况：[其他特殊情况]。第二条房屋价格2.1双方确认，该房屋的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写金额：[小写金额]元），以下简称“房价”。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，向甲方支付房价的[百分比]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；3.2剩余房价款，乙方应按照甲乙双方协商确定的房屋交付时间表，分期支付给甲方；3.3甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2甲方应负责办理房屋过户至乙方名下的所有手续，乙方应给予必要的协助；4.3双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权和使用权归乙方所有；4.4房屋交付时间：[交付时间]，交付地点：[交付地点]。第五条附加条款5.1房屋交付时，甲方应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，并结清所有相关费用；5.2甲方应将该房屋内的所有固定设施（如家具、家电等）无偿移交给乙方；5.3如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决；5.4本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；5.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.1房屋所有权证复印件；6.2房屋平面图；6.3其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：[甲方（卖方）签字/盖章]乙方（买方）：[乙方（买方）签字/盖章]注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]合同签署日期：[合同签署日期]甲方（卖方）：[甲方（卖方）全称]地址：[甲方（卖方）地址]联系方式：[甲方（卖方）联系电话]乙方（买方）：[乙方（买方）全称]地址：[乙方（买方）地址]联系方式：[乙方（买方）联系电话]第三方主体：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系电话]鉴于甲方为合法注册的房屋所有权人，拥有位于[房屋地址]的[房屋面积]平方米的民房（以下简称“该房屋”）完整所有权，且愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；第三方主体愿意作为transactionfacilitator（交易促成者）提供transactionservices（交易服务）并协助甲乙双方完成房屋买卖交易，经充分协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体的义务和责任1.1第三方主体应确保甲乙双方的信息安全和保密，包括但不限于合同条款、交易价格等敏感信息；1.2第三方主体应提供必要的交易服务，包括但不限于合同审核、交易咨询、资金监管等；1.3第三方主体应对交易过程中的争议进行调解，以保证交易的顺利完成；1.4第三方主体应按照甲方的要求，确保乙方的违约行为受到相应的限制和处罚。第二条甲方权益保障2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向第三方主体支付交易服务费用；2.2甲方在本合同签订之日起[付款期限]内，向乙方支付房价的[百分比]作为定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退还；2.3甲方应按照甲乙双方协商确定的房屋交付时间表，分期支付剩余房价款给乙方；2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款；2.5甲方有权要求第三方主体提供必要的交易服务，并按照约定支付交易服务费用；2.6甲方在交易过程中有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违约，甲方有权要求第三方主体进行调解并采取相应的限制和处罚措施。第三条乙方违约及限制条款3.1如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，甲方有权要求第三方主体进行调解，并要求乙方支付迟延履行违约金；3.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，甲方有权要求第三方主体进行调解，并要求乙方承担相应的违约责任；3.3乙方在交易过程中应遵守合同约定，如乙方违约，甲方有权要求第三方主体进行调解并采取相应的限制和处罚措施。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2甲方应负责办理房屋过户至乙方名下的所有手续，乙方应给予必要的协助；4.3双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权和使用权归乙方所有；4.4房屋交付时间：[交付时间]，交付地点：[交付地点]。第五条附加条款5.1房屋交付时，甲方应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，并结清所有相关费用；5.2甲方应将该房屋内的所有固定设施（如家具、家电等）无偿移交给乙方；5.3如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决；5.4本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；5.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。6.1房屋所有权证复印件；6.2房屋平面图；6.3其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：[甲方（卖方）签字/盖章]乙方（买方）：[乙方（买方）签字/盖章]第三方主体：[第三方签字/盖章]注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入为甲乙双方提供了一个公正、透明的交易环境，确保了交易的安全和顺利进行。第三方主体作为专业的交易促成者和服务提供者，能够为甲方提供更多的权益保障，包括但不限于信息保密、交易服务、争议调解等。同时，第三方主体的存在对乙方形成了一定的约束力，有利于甲方维护自身的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[合同编号]合同签署日期：[合同签署日期]甲方（卖方）：[甲方（卖方）全称]地址：[甲方（卖方）地址]联系方式：[甲方（卖方）联系电话]乙方（买方）：[乙方（买方）全称]地址：[乙方（买方）地址]联系方式：[乙方（买方）联系电话]第三方主体：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系电话]鉴于甲方为合法注册的房屋所有权人，拥有位于[房屋地址]的[房屋面积]平方米的民房（以下简称“该房屋”）完整所有权，且愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；第三方主体愿意作为transactionfacilitator（交易促成者）提供transactionservices（交易服务）并协助甲乙双方完成房屋买卖交易，经充分协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体的义务和责任1.1第三方主体应确保甲乙双方的信息安全和保密，包括但不限于合同条款、交易价格等敏感信息；1.2第三方主体应提供必要的交易服务，包括但不限于合同审核、交易咨询、资金监管等；1.3第三方主体应对交易过程中的争议进行调解，以保证交易的顺利完成；1.4第三方主体应按照乙方的要求，确保甲方的违约行为受到相应的限制和处罚。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向第三方主体支付交易服务费用；2.2乙方在本合同签订之日起[付款期限]内，向甲方支付房价的[百分比]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；2.3乙方应按照甲乙双方协商确定的房屋交付时间表，分期支付剩余房价款给甲方；2.4乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房屋；2.5乙方有权要求第三方主体提供必要的交易服务，并按照约定支付交易服务费用；2.6乙方在交易过程中有权要求甲方遵守合同约定，如甲方违约，乙方有权要求第三方主体进行调解并采取相应的限制和处罚措施。第三条甲方违约及限制条款3.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，乙方有权要求第三方主体进行调解，并要求甲方支付迟延履行违约金；3.2如甲方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，乙方有权要求第三方主体进行调解，并要求甲方承担相应的违约责任；3.3甲方在交易过程中应遵守合同约定，如甲方违约，乙方有权要求第三方主体进行调解并采取相应的限制和处罚措施。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2甲方应负责办理房屋过户至乙方名下的所有手续，乙方应给予必要的协助；4.3双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权和使用权归乙方所有；4.4房屋交付时间：[交付时间]，交付地点：[交付地点]。第五条附加条款5.1房屋交付时，甲方应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，并结清所有相关费用；5.2甲方应将该房屋内的所有固定设施（如家具、家电等）无偿移交给乙方；5.3如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决；5.4本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；5.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。6.1房屋所有权证复印件；6.2房屋平面图；6.3其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：[甲方（卖方）签字/盖章]乙方（买方）：[乙方（