房屋维保合同范本

房屋维保合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的维修、保养事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方房屋现有设施设备清单详见附件一。二、维保范围及内容2.1乙方负责对甲方房屋及设施设备进行定期检查、保养和维修，确保房屋及设施设备处于良好状态。2.2乙方应按照甲方提出的维保需求，提供专业的维修、保养服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.3乙方在维保过程中，如需更换零部件，应提前通知甲方，并按照甲方的要求进行更换。更换的零部件费用按以下方式计算：（1）原装正品零部件：乙方负责购买，甲方支付乙方零部件成本及维修费用。（2）非原装正品零部件：甲方自行提供，乙方负责安装及维修。2.4乙方应按照甲方要求，对房屋及设施设备进行定期清洗、消毒，确保甲方居住环境的舒适、安全。三、维保时间及频次3.1乙方每周对甲方房屋进行一次全面检查、保养，每次检查、保养时间为__________小时。3.2乙方每月对甲方房屋的设施设备进行一次深度清洗、消毒，每次清洗、消毒时间为__________小时。四、费用及支付方式4.1甲乙双方确认，本合同约定的维保服务费用为固定费用，总额为__________元。4.2甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，按时向乙方支付维保服务费用。4.3支付方式如下：（1）甲方支付维保服务费用时，应向乙方出具合法、有效的发票/收据。（2）乙方应在收到甲方支付的维保服务费用后，向甲方出具相应的服务记录。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同维保服务费用的__________%。5.2乙方未按照约定时间、质量完成维保服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按照实际产生的费用向乙方支付。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋设施设备清单（此处列明房屋现有设施设备，包括但不限于电梯、空调、热水器、洗衣机、冰箱等。）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的维修、保养事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方房屋现有设施设备清单详见附件一。二、维保范围及内容2.1乙方负责对甲方房屋及设施设备进行定期检查、保养和维修，确保房屋及设施设备处于良好状态。2.2乙方应按照甲方提出的维保需求，提供专业的维修、保养服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.3乙方在维保过程中，如需更换零部件，应提前通知甲方，并按照甲方的要求进行更换。更换的零部件费用按以下方式计算：（1）原装正品零部件：乙方负责购买，甲方支付乙方零部件成本及维修费用。（2）非原装正品零部件：甲方自行提供，乙方负责安装及维修。三、第三方主体权益及责任3.1第三方作为甲方的代表，负责对乙方维保服务的质量、进度进行监督和评估，确保乙方按照约定履行合同义务。3.2第三方应甲方要求，对乙方进行考核，对乙方的工作成果进行评价，并以甲方的利益为优先，提出改进意见和建议。3.3第三方在甲方权益受到侵害时，有权代表甲方采取法律手段，维护甲方的合法权益。四、甲方权益保障及优先权4.1甲方有权要求乙方在约定时间内完成维保服务，并按照约定的质量标准履行合同义务。4.2甲方有权对乙方维保服务的质量、进度进行监督和检查，并提出改进意见和建议。4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方在约定时间内补足服务。4.4甲方有权根据实际情况，要求乙方增加或减少维保服务内容，乙方应无条件遵守。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间、质量完成维保服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按照实际产生的费用向乙方支付。5.2乙方在维保过程中，未按照甲方要求更换零部件的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.3乙方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同维保服务费用的__________%。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋设施设备清单（此处列明房屋现有设施设备，包括但不限于电梯、空调、热水器、洗衣机、冰箱等。）第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同更加注重甲方权益的保障和优先。第三方作为甲方的代表，不仅对乙方的维保服务质量、进度进行监督和评估，还在甲方权益受到侵害时，有权代表甲方采取法律手段，维护甲方的合法权益。本合同在保障甲方权益的同时，对乙方的违约行为设定了严格的限制条款，如未按照约定时间、质量完成维保服务，或未按照甲方要求更换零部件等，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。此外，本合同还明确了乙方的违约责任，如发生重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。这样的约定有助于加强对乙方行为的约束，确保乙方按照约定履行合同义务。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________智能家居维保合同范本甲方：__________乙方：__________第三方：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方智能家居系统的维修、保养事宜，达成如下协议：一、智能家居系统基本信息1.1甲方智能家居系统安装于__________，系统包括__________等设备。1.2甲方智能家居系统现有设备清单详见附件一。二、维保范围及内容2.1乙方负责对甲方智能家居系统进行定期检查、保养和维修，确保系统处于良好状态。2.2乙方应按照甲方提出的维保需求，提供专业的维修、保养服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.3乙方在维保过程中，如需更换零部件，应提前通知甲方，并按照甲方的要求进行更换。更换的零部件费用按以下方式计算：（1）原装正品零部件：乙方负责购买，甲方支付乙方零部件成本及维修费用。（2）非原装正品零部件：甲方自行提供，乙方负责安装及维修。三、第三方主体权益及责任3.1第三方作为乙方的代表，负责对甲方智能家居维保服务的质量、进度进行监督和评估，确保乙方按照约定履行合同义务。3.2第三方应乙方要求，对甲方进行考核，对甲方的维保服务成果进行评价，并以乙方的利益为优先，提出改进意见和建议。3.3第三方在乙方权益受到侵害时，有权代表乙方采取法律手段，维护乙方的合法权益。四、乙方权益保障及优先权4.1乙方有权要求甲方在约定时间内完成维保服务，并按照约定的质量标准履行合同义务。4.2乙方有权对甲方维保服务的质量、进度进行监督和检查，并提出改进意见和建议。4.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在约定时间内补足服务。4.4乙方有权根据实际情况，要求甲方增加或减少维保服务内容，甲方应无条件遵守。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间、质量完成维保服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内补足服务，并按照实际产生的费用向甲方支付。5.2甲方在维保过程中，未按照乙方要求更换零部件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.3甲方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同维保服务费用的__________%。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：智能家居系统设备清单（此处列明智能家居系统现有设备，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能音响等。）第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同更加注重乙方权益的保障和优先。第三方作为乙方的代表，不仅对甲方