澳洲转租正规合同范本

澳洲转租正规合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方是位于澳大利亚某处的房产的所有者，并且乙方希望租赁该房产，双方同意按照以下条款和条件进行转租。第一条：租赁物业描述1.1甲方拥有的物业位于澳大利亚____________市/区，具体地址为：_________________________。1.2物业包括但不限于：住宅房屋、附属设施及配套设施。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方另有约定，租赁期满后，乙方应将物业交还甲方。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月澳大利亚元(AUD)______元整（大写：________元整）。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条：费用承担4.1乙方应承担租赁期间因使用物业而产生的所有费用，包括但不限于：水费、电费、煤气费、物业管理费、网络费用等。4.2甲方应承担物业所有权相关的税费，包括但不限于土地税、房产税等。第五条：维修与保养5.1甲方应保证物业在租赁期间处于良好的维修状态，确保物业的安全和舒适。5.2乙方应合理使用物业，并负责日常的维护和保养。第六条：转租行为6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给任何第三方。6.2若乙方确需转租，应提前至少一个月通知甲方，并提交转租合同及相关文件供甲方审查。第七条：提前终止合同7.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，均应提前一个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第八条：违约责任8.1如甲方未能履行本合同的任何条款，乙方有权要求甲方履行或赔偿因此造成的一切损失。8.2如乙方未能履行本合同的任何条款，甲方有权要求乙方履行或赔偿因此造成的一切损失。第九条：法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用澳大利亚的法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的澳大利亚法院进行诉讼。第十条：附件本合同附件包括：物业所有权证明、乙方身份证明文件、转租合同等。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日[注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（担保方）：________________鉴于甲方是位于澳大利亚某处的房产的所有者，并且乙方希望租赁该房产，双方同意按照以下条款和条件进行转租。同时，为了保障甲方权益，引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。第一条：租赁物业描述1.1甲方拥有的物业位于澳大利亚____________市/区，具体地址为：_________________________。1.2物业包括但不限于：住宅房屋、附属设施及配套设施。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方另有约定，租赁期满后，乙方应将物业交还甲方。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月澳大利亚元(AUD)______元整（大写：________元整）。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条：费用承担4.1乙方应承担租赁期间因使用物业而产生的所有费用，包括但不限于：水费、电费、煤气费、物业管理费、网络费用等。4.2甲方应承担物业所有权相关的税费，包括但不限于土地税、房产税等。第五条：维修与保养5.1甲方应保证物业在租赁期间处于良好的维修状态，确保物业的安全和舒适。5.2乙方应合理使用物业，并负责日常的维护和保养。第六条：第三方担保方的责权利6.1第三方作为担保方，承诺对乙方履行合同义务承担连带责任。6.2在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第七条：甲方的权利条款7.1甲方有权在租赁期限内，随时要求乙方搬离物业。7.2甲方有权在租赁期限内，要求乙方按照甲方指定的方式使用和维护物业。7.3甲方在租赁期限内，有权要求乙方支付额外的费用，以满足甲方对物业的特殊要求。第八条：乙方的违约及限制条款8.1乙方若迟延支付租金，应向甲方支付迟延利息，利息标准为迟延金额的__%。8.2乙方若提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金标准为一个月租金的__倍。8.3乙方不得将租赁物业转租给任何第三方，否则甲方有权立即终止合同。第九条：法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用澳大利亚的法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的澳大利亚法院进行诉讼。第十条：附件本合同附件包括：物业所有权证明、乙方身份证明文件、第三方担保书等。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日第三方（签字）：_______________日期：____年__月__日[注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。]第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，可以增加乙方履行合同的信誉和决心，降低甲方因乙方违约而遭受的损失风险。同时，第三方担保方对乙方履行合同义务承担连带责任，有助于加强甲方的权益保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过设置甲方的多项权利条款和乙方的违约及限制条款，确保甲方的权益得到充分的保障和尊重。同时，甲方有权随时要求乙方搬离物业，要求乙方按照甲方指定的方式使用和维护物业，并要求乙方支付额外的费用，以满足甲方对物业的特殊要求。这些条款有助于确保甲方在租赁期限内的权益得到最大程度的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（保险方）：________________鉴于甲方拥有位于澳大利亚某处的房产，并同意将其出租给乙方，同时为了保障乙方的权益，引入第三方作为保险方，以确保合同的履行。双方同意按照以下条款和条件进行租赁。第一条：租赁物业描述1.1甲方拥有的物业位于澳大利亚____________市/区，具体地址为：_________________________。1.2物业包括但不限于：住宅房屋、附属设施及配套设施。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方另有约定，租赁期满后，乙方应将物业交还甲方。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月澳大利亚元(AUD)______元整（大写：________元整）。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条：费用承担4.1乙方应承担租赁期间因使用物业而产生的所有费用，包括但不限于：水费、电费、煤气费、物业管理费、网络费用等。4.2甲方应承担物业所有权相关的税费，包括但不限于土地税、房产税等。第五条：保险条款5.1第三方作为保险方，承诺对乙方在租赁期间因意外事故导致的人身伤亡和财产损失承担赔偿责任。5.2第三方应按照乙方的要求，提供相应的保险保障，并承担保险费用。第六条：乙方的权利条款6.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用和享受物业。6.2乙方有权在租赁期限内，要求甲方对物业进行必要的维修和保养。6.3乙方有权在租赁期限内，要求第三方提供相应的保险保障。第七条：甲方的违约及限制条款7.1甲方若迟延交付物业，应向乙方支付迟延利息，利息标准为迟延金额的__%。7.2甲方若提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金标准为一个月租金的__倍。7.3甲方不得干涉乙方的正常使用和享受物业，不得擅自进入乙方租赁的物业。第八条：法律适用与争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用澳大利亚的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的澳大利亚法院进行诉讼。第九条：附件本合同附件包括：物业所有权证明、乙方身份证明文件、第三方保险单等。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日第三方（签字）：_______________日期：____年__月__日[注：本合同一式三