委托商铺租赁合同范本(2024版)

委托商铺租赁合同范本(2024版)合同编号：__________委托商铺租赁合同范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺目前处于空置状态，甲乙双方同意自本合同签订之日起____个工作日内，乙方负责将商铺出租给符合条件的承租方。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其商铺的唯一代理，负责将商铺出租给承租方。2.2乙方在委托范围内，应尽最大努力寻找合适的承租方，并确保承租方的租赁行为符合国家法律法规及商铺所在地的管理规定。2.3乙方在寻找承租方过程中，应如实向承租方介绍商铺的情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。第三条委托期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方出租商铺，乙方应继续履行委托事项，双方可签订新的委托合同。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由乙方自行承担。4.2乙方在完成委托事项后，有权按照实际租金收入的____%提取佣金，甲方应在租金收入到账后____个工作日内支付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方在代理过程中出现重大失误，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.商铺租赁合同样本

5.乙方代理协议

6.乙方佣金提取协议

7.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺相关信息，导致乙方无法履行委托事项。

2.乙方未按照约定寻找合适的承租方，导致甲方损失。

3.乙方故意隐瞒或歪曲商铺情况，导致承租方损失。

4.甲方未按照约定支付乙方佣金。

5.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.委托方：指提供商铺并委托乙方进行租赁的甲方。

2.受托方：指接受甲方委托，负责将商铺出租给承租方的乙方。

3.承租方：指与乙方签订商铺租赁合同，并支付租金的租赁者。

4.委托期限：指甲方委托乙方代理商铺租赁的时间范围。

5.佣金：指乙方在完成委托事项后，按照实际租金收入提取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺租赁市场行情变化，导致租金收入不达标。解决办法：双方可以协商调整租金价格，以适应市场行情。

2.乙方在寻找承租方过程中，遇到合适的承租方但对方拒绝租赁。解决办法：乙方可以尝试调整招商策略，提高商铺的吸引力。

3.甲方未按照约定支付乙方佣金。解决办法：甲方应及时支付佣金，如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。

4.委托期限届满，甲方仍需继续委托乙方出租商铺。解决办法：双方可以签订新的委托合同，明确新的委托期限和费用等事项。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人，希望将商铺出租获取租金收益，但无暇顾及租赁事宜。

2.乙方为专业的房产中介机构，拥有丰富的租赁经验和资源，愿意接受甲方委托代为出租商铺。

3.甲方需要通过出租商铺来实现投资回报，乙