2024版商业场地租赁合同

2024版商业场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，双方经协商，达成如下协议：一、租赁物描述1.1甲方出租的房产位于__________（地址），包括但不限于__________（具体房屋或场地名称）、__________（具体房屋或场地名称）等。1.2租赁物面积为__________平方米。1.3租赁物现状：__________（描述租赁物现状，如：完好、需要维修等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每月__________日前支付当月租金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修费用。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理费等费用。4.2甲方负责办理租赁物的房屋保险，保险费用由甲方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物现状照片3.租金支付证明4.房屋保险单复印件5.物业管理费收费标准6.合同双方身份证明复印件7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.提前解除合同未按约定提前通知对方。5.违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁的开始和结束时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如不符合，乙方有权要求甲方改正或减收租金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应提前与甲方沟通协商。3.租赁物损坏：乙方应负责维修或赔偿，如因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。4.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并协商一致。如未协商一致，违约方应支付违约金。5.争议解决：双方应友好协商解决，如协商无果，可以向