国家速滑馆租赁合同(2024版)

国家速滑馆租赁合同(2024版)合同编号：__________国家速滑馆租赁合同（2024版）甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方为国家速滑馆的产权人，拥有国家速滑馆的全部出租权益；乙方愿意租赁国家速滑馆部分区域，并遵守相关法律法规及本合同的约定。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式如下：（1）银行转账：账户名称________________，账号________________，开户行________________；（2）现金支付：________________。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途5.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁标的，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。5.2乙方不得将租赁标的转租给第三方，如违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修与保养6.1甲方负责对租赁标的的结构、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保租赁标的安全稳定。6.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施设备操作手册进行操作，不得私自拆改、损坏租赁标的及设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供财产保险证明，保险金额不得低于本合同约定的租金金额。7.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。第八条合同的变更、解除与终止8.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2有下列情形之一，本合同可以提前终止：（1）甲方提前解除本合同；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方要求解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.3本合同提前终止后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的押金和剩余租金。第九条违约责任9.1甲方未按照本合同约定提供租赁标的，或乙方未按照本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。9.2甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。9.3乙方未按照本合同约定使用租赁标的，或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方法定代表人身份证明复印件3.租赁标的平面图4.设施设备操作手册5.财产保险证明6.租赁合同变更或解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供租赁标的，或乙方未按照本合同约定支付租金。2.甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务。3.乙方未按照本合同约定使用租赁标的，或转租给第三方。4.乙方提前解除本合同，未经甲方同意。5.乙方未按照本合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的全部出租权益的甲方。2.承租方：指租赁标的的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁标的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方向甲方支付的，用于保证本合同履行完毕后租赁标的无损坏或经乙方赔偿后的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供租赁标的：甲方应承担延迟交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。3.租赁标的损坏：甲方应负责维修、更换损坏部分，乙方应承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。4.乙方转租给第三方：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为国家速滑馆的产权人，拥有国家速滑馆的全部出租权益。2.乙方愿意租赁国家速滑馆部分区域，并遵守相关法律法规及本合同的约定。3.甲方同意将位于特定地址的国家速滑馆部分区域出租给乙方。4.乙方按照本合同约定的租金支付方式，每月支付租金至甲方指定的账户。5.乙方按照本合同约定的租赁用途使用租赁标的，不得转租给第三方。6.甲方负责对租赁标的的结构、设施设备进