二手房屋买卖补充协议范本(2024版)

二手房屋买卖补充协议范本(2024版)合同编号：__________二手房屋买卖补充协议范本（2024版）一、合同双方甲方姓名/名称：____________________甲方身份证号码/营业执照号码：____________________甲方地址：____________________乙方姓名/名称：____________________乙方身份证号码/营业执照号码：____________________乙方地址：____________________二、合同标的标的房屋地址：____________________标的房屋所有权证号：____________________2.2甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。三、合同金额3.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方已向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、合同履行4.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的金额和期限向甲方支付购房款。4.3双方应共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例×违约天数。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例×违约天数。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.买卖双方身份证明4.定金收据5.购房款支付凭证6.房地产过户登记申请书7.房地产过户登记收件回执8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定乙方违约。3.甲方未能保证标的房屋权属清晰，存在权利瑕疵，认定甲方违约。4.乙方未能按照约定配合甲方办理过户手续，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.出卖人：指出售房屋的人。3.买受人：指购买房屋的人。4.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。5.购房款：指买受人购买房屋应支付的全部价款。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权证不清晰或存在权利瑕疵的问题，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已收款项，承担违约金等。2.遇到乙方拖延支付购房款的问题，甲方可以书面通知乙方履行合同约定，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.遇到甲方拖延办理过户手续的问题，乙方可以书面通知甲方履行合同约定，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖双方在达成交易意向后，需要明确合同条款，保障双方权益。2.二手房屋买卖双方在支付定金后，需要明确过户手续的办理时