二手房三方买卖合同范本(2024版)

二手房三方买卖合同范本(2024版)合同编号：__________二手房三方买卖合同范本（2024版）甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（保证人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方房屋所有权的情形。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。2.2乙方同意购买甲方所有的上述房屋，并按照本合同约定支付房价款。2.3甲方应在本合同签订后，按照约定向乙方交付房屋。2.4乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间支付剩余房价款。3.3乙方支付定金后，应按照甲乙双方协商确定的时间支付剩余房价款。3.4房价款支付方式为：____银行转账/____现金支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交付手续。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户过程中，如发生任何费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第五条保证事项5.1丙方作为乙方的付款保证人，应保证乙方按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房价款。5.2如乙方未按照本合同约定支付房价款，丙方应承担保证责任，按照甲方的要求支付未付款项。5.3丙方的保证期间为本合同签订之日起至房价款全部支付完毕之日止。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付房价款的____%作为违约金。6.2如乙方违反本合同约定，未能按照约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付房价款的____%作为违约金。6.3如丙方违反本合同约定，未能按照约定时间履行保证责任，丙方应向甲方支付房价款的____%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.保证人身份证明复印件5.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准6.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋。认定：自约定交付时间起，每延迟一日，甲方应向乙方支付房价款的____%作为违约金。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房价款。认定：自约定支付时间起，每延迟一日，乙方应向甲方支付房价款的____%作为违约金。3.丙方违约行为：未能按照约定时间履行保证责任。认定：自约定履行保证责任时间起，每延迟一日，丙方应向甲方支付房价款的____%作为违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对特定不动产享有权利的书面文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的用以弥补损失的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金；乙方有权要求延长合同履行期限或者解除合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，应向甲方支付违约金；甲方有权要求乙方支付全部房价款或者解除合同。3.问题：丙方未能按照约定时间履行保证责任。解决办法：丙方应按照约定时间履行保证责任，如延迟履行，应向甲方支付违约金；甲方有权要求丙