互联网房地产中介服务合同

互联网房地产中介服务合同合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

“本合同”指本互联网房地产中介服务合同。

“甲方”指提供房地产物业信息的一方，姓名/名称：__________。

“乙方”指提供互联网房地产中介服务的一方，姓名/名称：__________。

“物业”指甲方所提供的房地产物业，详细描述见附件一。

1.2解释

除非本合同另有规定，本合同中的条款和附件应一并阅读、解释和应用。

第二章：服务内容与范围

2.1服务内容

乙方应向甲方提供以下互联网房地产中介服务：

（1）物业信息发布与推广；

（2）客户需求收集与匹配；

（3）带看安排与协调；

（4）交易咨询与协助；

（5）其他与房地产中介服务相关的事项。

2.2服务范围

乙方的服务范围限于中华人民共和国境内，不包括港、澳、台地区。

第三章：服务期限与费用

3.1服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

3.2费用

甲方应支付乙方以下费用：

（1）中介服务费：人民币____元整（大写：_________________________元整）；

（2）其他可能产生的费用，如广告费、差旅费等，具体费用双方协商确定。

第四章：甲方权利与义务

4.1甲方的权利

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、评价；

（3）甲方有权获得物业交易过程中的相关资料和信息。

4.2甲方的义务

（1）甲方应确保提供的物业信息真实、准确、完整；

（2）甲方应按照约定支付中介服务费及其他可能产生的费用；

（3）甲方应配合乙方完成中介服务过程中的相关工作。

第五章：乙方权利与义务

5.1乙方的权利

（1）乙方有权要求甲方提供物业交易所需的资料和信息；

（2）乙方有权按照本合同的约定收取中介服务费及其他可能产生的费用；

（3）乙方有权对甲方的违约行为采取相应的措施。

5.2乙方的义务

（1）乙方应按照约定向甲方提供互联网房地产中介服务；

（2）乙方应确保所发布和推广的物业信息真实、准确、合法；

（3）乙方应在物业交易过程中提供专业的咨询和协助，确保交易顺利进行。

第六章：服务履行的地点与方式

6.1服务履行的地点

乙方应在其注册地以及甲方指定的地点提供互联网房地产中介服务。

6.2服务履行的方式

乙方通过以下方式履行其服务：

（1）在线平台发布与更新物业信息；

（2）电话、邮件或在线沟通方式与客户进行需求匹配；

（3）安排实地带看，并提供现场咨询；

（4）提供交易流程指导及相关法律咨询；

（5）通过安全可靠的数据传输方式交换必要的交易文件。

第七章：保密条款

7.1保密义务

双方同意在合同有效期内及合同终止后，对对方的商业秘密、客户信息等非公开信息承担保密义务。

7.2保密期限

保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。

7.3例外情况

双方因法律法规要求、司法机关调查等原因，必须披露对方保密信息的，披露方应及时通知对方。

第八章：违约责任

8.1甲方的违约

甲方如未按约定支付中介服务费或提供虚假信息的，应承担以下违约责任：

（1）支付应付款项的____%作为违约金；

（2）赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

8.2乙方的违约

乙方如未按约定提供中介服务或发布虚假信息的，应承担以下违约责任：

（1）退还已收取的中介服务费；

（2）赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力处理

因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同或终止合同。

第十章：争议解决

10.1协商解决

双方因执行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2仲裁

如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

10.3诉讼

若仲裁裁决不服，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更

任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

11.2合同解除

以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致的；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

第十二章：通知与送达

12.1通知

双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。

12.2送达

通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。若因对方提供的联系地址或邮箱不准确导致通知未能及时送达，视为已送达。

第十三章：合同的继承与转让

13.1继承

本合同的权益和义务在合同有效期内，未经另一方书面同意，不得转让给第三方。

13.2转让

任何一方在合同有效期内发生合并、分立、资产重组等情形，其在本合同项下的权利和义务自动转让给继承人、受让人或新设主体。

第十四章：法律适用与完整性

14.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2完整性

本合同构成双方之间关于互联网房地产中介服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。

第十五章：签字

15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方签字：_______________________

日期：_________________________

乙方签字：_______________________

日期：_________________________