2024版郊区生产厂房买卖合同

2024版郊区生产厂房买卖合同合同编号：__________郊区生产厂房买卖合同甲方（卖方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________住所地：__________联系电话：__________一、厂房基本状况1.1甲方出售的厂房位于__________，土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。1.2厂房的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3厂房现有配套设施及设备清单详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，厂房的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付交易价格。2.3付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项。2.4乙方未按照约定时间支付款项的，应当按照逾期付款金额的__________%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将厂房交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对厂房现状进行验收，并签署交付确认书。3.3甲方应保证厂房在交付时符合下列条件：（1）厂房结构安全，不存在重大质量问题；（2）厂房内的配套设施及设备正常运行；（3）厂房已办理完毕所有权转移登记手续。3.4过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、产权及售后服务4.1甲方应保证其对厂房享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应自本合同签订之日起，将厂房所有权转移给乙方。4.3甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供厂房的产权证明文件。4.4乙方购买厂房后，享有厂房的占有、使用、收益和处分的权利。4.5甲方在本合同签订之日起十个工作日内，应向乙方提供厂房的历年物业费、维修基金等相关费用缴纳情况说明。4.6甲方在交付厂房后，应提供一年的售后服务，如有问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付厂房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：厂房现有配套设施及设备清单（此处附上附件一的内容）一、附件列表：1.厂房所有权转移登记证明2.厂房的产权证明文件3.厂房的历年物业费、维修基金等相关费用缴纳情况说明4.厂房现有配套设施及设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付厂房，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售厂房的当事人。2.乙方：指购买厂房的当事人。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付的人民币一定金额作为购买厂房的定金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照逾期付款金额一定比例计算的违约责任。5.交付：指甲方将厂房的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户：指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现质量问题：解决办法：甲乙双方应共同对厂房现状进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.甲方未能按时交付厂房：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未能按时支付款项：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.产权转移登记手续出现问题：解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有问题，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为厂房的所有