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2024版郊区生产厂房买卖合同合同编号:__________郊区生产厂房买卖合同甲方(卖方):__________住所地:__________联系电话:__________乙方(买方):__________住所地:__________联系电话:__________一、厂房基本状况1.1甲方出售的厂房位于__________,土地使用权面积为__________平方米,建筑面积为__________平方米。1.2厂房的规划用途为__________,土地使用权性质为__________。1.3厂房现有配套设施及设备清单详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方确认,厂房的交易价格为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式,向甲方支付交易价格。2.3付款方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付人民币__________元整作为首付款。(3)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余款项。2.4乙方未按照约定时间支付款项的,应当按照逾期付款金额的__________%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将厂房交付给乙方。3.2交付时,甲乙双方应共同对厂房现状进行验收,并签署交付确认书。3.3甲方应保证厂房在交付时符合下列条件:(1)厂房结构安全,不存在重大质量问题;(2)厂房内的配套设施及设备正常运行;(3)厂房已办理完毕所有权转移登记手续。3.4过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。四、产权及售后服务4.1甲方应保证其对厂房享有完整的所有权,不存在任何权属纠纷。4.2甲方应自本合同签订之日起,将厂房所有权转移给乙方。4.3甲方应在本合同签订之日起五个工作日内,向乙方提供厂房的产权证明文件。4.4乙方购买厂房后,享有厂房的占有、使用、收益和处分的权利。4.5甲方在本合同签订之日起十个工作日内,应向乙方提供厂房的历年物业费、维修基金等相关费用缴纳情况说明。4.6甲方在交付厂房后,应提供一年的售后服务,如有问题,甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付厂房的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照约定时间支付款项的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日附件一:厂房现有配套设施及设备清单(此处附上附件一的内容)一、附件列表:1.厂房所有权转移登记证明2.厂房的产权证明文件3.厂房的历年物业费、维修基金等相关费用缴纳情况说明4.厂房现有配套设施及设备清单二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付厂房,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照约定时间支付款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。4.乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释:1.甲方:指出售厂房的当事人。2.乙方:指购买厂房的当事人。3.定金:指乙方在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付的人民币一定金额作为购买厂房的定金。4.违约金:指违约方应向守约方支付的,按照逾期付款金额一定比例计算的违约责任。5.交付:指甲方将厂房的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户:指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.厂房交付时发现质量问题:解决办法:甲乙双方应共同对厂房现状进行验收,如发现质量问题,甲方应负责修复或赔偿。2.甲方未能按时交付厂房:解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未能按时支付款项:解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。4.产权转移登记手续出现问题:解决办法:甲乙双方应积极配合办理过户手续,如有问题,可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景:1.甲方为厂房的所有
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