中山广达新达花园工程施工组织设计

中建二局第四建筑工程有限公司中山广达新达花园项目施工组织设计1..1.....3.7...............................1..1.....3.7...............................1.编制依据...................................1.1.施工合同.......................................1.2.工程地质勘察报告.......................11...........................................................................2.工程概况...................................2.1.工程建设概况...........................................2.2.工程建筑设计概况...................................2.3.工程结构设计概况...................................2.4.建筑设备安装...........................................2.5.自然条件..............2.5.1.气象条件.......................2.5.2.工程地质及水文条件...2.5.3.地形条件.......................2.5.4.周边及周边地下管线...2.6.工程特点.....................................................3.风险辨识...................................3.1.风险源辨识清单.....................................3.2.危大工程及超危工程辨识清单..............4.施工部署...................................4.1.工程目标.....................................................4.1.1.质量目标..........................4.1.2.科技工作目标..................4.1.3.绿色施工目标..................4.1.4.工期目标..........................4.1.5.安全管理目标..................4.1.6.文明施工目标..................4.2.项目经理部组织机.....................................4.2.1.项目管理组织机构图......4.2.2.项目人员组织表..............4.2.3.项目职责分工表..............4.3.任务划分及总、分包管理.........................4.3.1.总包合同范围：..............4.3.2.业主自行组织施工范围..4.3.4.总包范围内的分包工程..4.4.施工流水段的划分及施工工艺流程.........4.4.1.施工流水段的划分..........4.4.2.各施工阶段施工部署......4.4.3.施工工艺流程..................4.5.施工准备.....................................................4.5.1.施工技术准备..................4.5.2.现场准备..........................4.5.3.各种资源准备......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................5.施工总平面布置.......................5.1.施工总平面布置依据.............................5.2.施工总平面图的绘制及布置原则.........5.3.施工总平面图的内容.............................5.3.1.现场出入口及围挡.....5.3.2.现场道路及排水.........5.3.6.临时用水布置.............5.3.7.现场消防布置.......................................................................................................................................................................中山广达新达花园项目施工组织设计 7.主要分部分项工程施工方案（根据工程实际情况自行增减） 78 9.1.5.原材料、成品、半成品的进场 9.3.4.项目法施工管理： 11.2.4.服务体系.........................................11.2.5.保修措施.........................................12.附图表（各阶段总平布置图）.....................................附图一：........................................................附图二：........................................................附图三：........................................................附图四：........................................................附图五：........................................................附图六：........................................................附图七：........................................................附图八：........................................................附图九：........................................................附图十：........................................................附图十一：.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................中山广达新达花园项目施工组织设计合同名称：中山市新达花园住宅小区三期之总承包本工程基坑支护图纸由湖北建科国际工程有限公司建筑、结构、机电等施工图由中山市第二建筑序号规范及规程名称编号1工程测量基本术语标准(GB/T50228-2011)2建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)3建筑地基基础工程施工质量验收标准(GB50202-2018)4岩土锚杆与喷射混凝土支护工程技术规范(GB50086-2015)5建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)6地下工程防水技术规范(GB50108-2008)7地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)8混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015)9混凝土质量控制标准(GB50164-2011)建筑节能工程施工质量验收标准(GB50411-2019)砌体结构工程施工质量验收规范(GB50203-2011)砌体工程现场检测技术标准(GB/T50315-2011)砌体基本力学性能试验方法标准(GB/T50129-2011)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)屋面工程质量验收规范(GB50207-2012)建筑装饰装修工程质量验收标准(GB50210-2018)建筑防腐蚀工程施工规范(GB50212-2014)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2016）序号规范及规程名称编号风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-2010）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2015）电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GB50149-2010）电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-2016）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2019）电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准（GB50168-2018）电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范（GB50171-2012）机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-2009）电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-2014）建筑电气照明装置施工与验收规范（GB50617-2010）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2017）综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2016）干式电力变压器技术参数和要求（GB/T10228-2015）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2017）建设工程文件归档规范（GB/T50328-2014）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-2014）序号规范及规程名称编号1建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-20152住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-20133建筑施工模板安全技术规范JGJ162-20084抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-20105建筑基坑支护技术规程JGJ120-20126建筑桩基技术规范JGJ94-20087建筑地基处理技术规范JGJ79-20128外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-20159建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ/T110-2017回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011建筑基桩检测技术规范JGJ106-2014金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑深基坑工程施工安全技术规范JGJ311-2013中山广达新达花园项目施工组织设计序号规范及规程名称编号建筑施工测量标准JGJ/T408-2017序号规范及规程名称编号1铝合金门窗工程设计、施工及验收规程DBJ15-30-20023建筑地基基础设计规范DBJ15-31-20164预拌砂浆应用技术规程DBJ/T15-37-20045《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则DBJ15-51-20076铝合金模板技术规范DBJ15-96-20137广东省居住建筑节能设计标准DBJ/T15-133-20188建筑消防安全评估标准DBJ/T15-144-20189建筑地基基础施工规范DBJ/T15-152-2019建筑基坑施工监测技术标准DBJ/T15-162-2019序号类别文件或标准名称编号1管理体系质量管理体系项目质量管理指南GB/T19016—20052环境管理体系要求及使用指南GB/T24001—20163职业健康安全管理体系要求及使用指南GB/T45001-20204智能建筑工程质量验收规范GB50339-20135《民用建筑设计统一标准》图示20J8136建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20137建设工程项目管理规范GB/T50326-20178建设工程文件归档规范（2019年版）GB/T50328-20149项目管理手册第五版级：一级，地下工程防水等级：一级。支护采用锚拉排），楼栋建筑层数首层建筑面积建筑高度中山广达新达花园项目施工组织设计地上地下11~13#楼21655.51㎡87.950m10321.25㎡6.00m16~17#楼21687.68㎡94.650m25#楼1961.86㎡93.100m26#楼2工程名称中山广达新达花园项目工程地址中山市火炬开发区兴业路和火炬路交汇处东北侧建设单位中山市广达纤维有限公司勘察单位广东中山地质工程勘察院设计单位中山市第二建筑设计院有限公司监理单位广东中火炬监理咨询有限公司质量监督单位中山市建设工程质量监督站总包单位中建二局第四建筑工程有限公司合同工期600天合同投资额24980万元工程主要功能或用途住宅、商业中山广达新达花园项目施工组织设计工程效果图工程效果图立面图平面图总建筑面积105300m2面积6827.11m2总首层建筑面积4626.300m2地上面积78437.44㎡地下面积26862.56㎡楼号建筑层数首层建筑面积建筑高度地上地下11~13#楼21655.51㎡87.950m10321.25㎡6.00m16~17#楼21687.68㎡94.650m25#楼1961.86㎡93.100m26#楼2装饰外墙外墙砌体、梁、柱纯水泥砂浆掺5%108胶甩浆或拉毛，表面饱和度≥95%满挂φ0.9@12.7*12.7热镀锌钢丝网，射钉@500*500固定10厚水泥砂浆找平5厚聚合物水泥防水砂浆5厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴，8~10厚面砖（浅色面砖太阳辐射系数吸收系数不大于0.60）1：1水泥砂浆勾缝或水泥浆搽缝注：外墙饰面砖变形缝间距不应大于6m，应用耐候胶嵌缝。沿街商铺装饰柱身（1）纯水泥砂浆掺5%108胶甩浆或拉毛，表面饱和度≥95% （2）满挂φ0.9@12.7*12.7热镀锌钢丝网，射钉@500*500固定（3）10厚水泥砂浆找平（4）5厚聚合物水泥防水砂浆（5）5厚1:2.5水泥防水砂浆（掺加水泥重3%防水粉）（6）30厚石材板（由有资质专业公司负责）楼地面水泥砂浆楼面（隔音楼板，仅使用于住宅套内）（1）20厚1:2水泥砂浆（内置耐碱玻纤网），收水后压光（2）10厚1:2.5水泥砂浆粘贴30厚CFC板（3）钢筋混凝土楼板防滑砖楼面面铺防滑砖（饰面由业主自定）20厚1:2水泥砂浆找平层钢筋混凝土楼板面铺防滑砖（饰面由业主自定）20厚防水水泥砂浆，收水后压光钢筋混凝土楼板卫生间、厨房：面铺防滑砖20厚1:2水泥砂浆找平层1000*500*60预制板（配双向φ6@200），1:2.5水泥砂浆填缝砌平砖，中距500（厨房无此层做法）20厚防水砂浆2厚JS复合防水涂最薄处20厚1:3水泥砂浆找坡至水泄底（7）钢筋混凝土板梯级砖楼面（1）300*300带防滑条梯级砖（成品）素水泥浆结合层一遍20厚1:4干硬性水泥砂浆钢筋混凝土楼板水泥石灰砂浆墙面刷素水泥浆一遍（内掺水重3~5%白乳胶）20厚1:1.4水泥灰砂浆分层压实抹光东西向外剪力墙面（1）10厚水泥砂浆（2）60厚空心页岩砖（3）10厚1:2.5水泥砂浆找平刷素水泥浆一遍（内掺水重3~5%白乳胶）5厚1:4石灰砂浆墙面白色石灰面墙面顶棚白色石灰面顶棚楼梯带防滑条梯级砖（本色）厅地面：本色防滑砖墙面：白色石灰面顶棚：白色石灰面防水地下地下室顶板（1）70厚细石抗裂混凝土保护层；（2）干铺聚酯纤维无纺布一层；（3）4厚SBS弹性改性沥青耐根穿刺防水卷材；（4）2厚合成高分子涂膜防水层（不低于3遍成型，前后两遍涂刷方向相互垂直）；（5）现浇自防水钢筋混凝土地下室顶板（原浆收）；地下车库底板（1）70mm厚C30细石混凝土保护层（内配双向φ6@300)，金刚砂面层；（2）抗渗钢筋混凝土底板结构找坡（3）50mm厚C20细石混凝土保护层（4）3.0厚BAC双面自粘防水卷材附加层（如有（5）3.0厚BAC双面自粘防水卷材；（6）混凝土垫层（原浆收光）；（7）素土夯实地下车库侧壁(1)点粘20mm厚挤塑型聚苯乙烯板（从板底到板顶）(2)20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层(3)3.0mm厚BAC双面自粘防水卷材(4)20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层(5)自防水钢筋混凝土侧壁防滑砖楼面（1）20mm防水砂浆保护层；（2）2.0mmJS复合防水涂层（不低于3遍成型，前后两遍涂刷方向相互垂直）；（3）1:3水泥砂浆找坡至二次排水管底，最薄处20mm；（4）钢筋混凝土楼板。屋面卧瓦坡屋面（1）西式瓦片，用双股18号铜丝与卧瓦层中的。6钢筋网绑牢；（2）1:2.5水泥砂浆卧瓦层，最薄处25厚；内置φ6@500x500钢筋网与预留锚筋连结；（3）2厚JS复合防水涂料（不低于3遍成型，前后两遍涂刷方向相互垂直）；（4）20厚1:2.5水泥砂浆找平，掺加水泥重3%防水粉；（5）钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。倒置式防水隔热屋面（1）20厚1：2.5水泥砂浆粘贴80厚CFC（防火A级）四合一隔热板，1:1水泥砂浆填缝；（2）干铺聚酯纤维无纺布一层规格：200g/M2)（3）3厚BAC双面自粘防水卷材；（4）2厚JS复合防水涂料（不低于3遍成型，前后两遍涂刷方向相互垂直）；（5）20厚1:2.5水泥砂浆找平；（6）加气混凝土碎块建筑找坡2%(节能按最薄处20厚计算)；（7）钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。厕浴间楼地面（1）20mm防水砂浆保护层；（2）2.0mmJS复合防水涂层（不低于3遍成型，前后两遍涂刷方向相互垂直）；（3）1:3水泥砂浆找坡至二次排水管底，最薄处20mm；（4）钢筋混凝土楼板。（1）2.0mmJS复合防水涂层（不低于3遍成型，前后两遍涂刷方向相互垂直）；（2）1:3水泥砂浆找平；（3）墙体；（1）20mm厚防水水泥砂浆，收水后压光；（2）钢筋混凝土楼板雨棚（1）20厚水泥砂浆沿墙上翻150,并向雨水口或泄水口找坡；（2）2厚聚合物水泥防水涂料（不低于3遍成型，前后两遍涂刷方向相互垂）；（3）干铺聚酯纤维无纺布一层；（4）2厚JS水泥基防水涂料（不低于3遍成型，前后两遍涂刷方向相互垂）；（5）现浇钢筋砼板,板面清刷干净,纵横各扫水泥一道(突出墙面的腰线、檐板、窗楣板上部均应做防水处理,并应设置不小于5部应做滴水,板面与墙面交角处应做直径50mm的圆角)保温节能外墙玻化微珠保温砂浆外窗普通铝合金窗+6mm绿色吸热玻璃传热系数5.700K（w/㎡.k）屋面80厚CFC（防火A级）四合一隔热板配电与照明地下室采用36W高效荧光灯，带电子镇流器，设置了时控开关控制。照明密度值＜1.9W/㎡电梯前室、楼梯间等采用15W高效节能灯，带电子镇流器，设置红外感应开关控制。照明密度值≤2.5W/㎡绿化消防车道与高层建筑物之间不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等；高层与消防登高操作地间只能种植低矮灌木。本项目终止主要的乡土植物：蒲桃、木棉、小叶榕、九里香、桂花、竹叶兰中山广达新达花园项目施工组织设计栽植乔、灌、草、习荫植物结合构成多层次的植物落群。100平方米绿地上的乔木数量不少于3棵。幼儿园宜有集中绿化用地面积，并严禁种植有毒、带刺植物。地基基础桩基类型埋深桩长持力层承载力标准值高层住宅、商业预应力管桩直径400（AB型，壁厚≥95）15~19m强中风化岩层1300KN预应力管桩直径500（AB型，壁厚≥95）2300KN筏板基础板底厚度:500顶板厚度:180/250主体结构形式：框架剪力墙结构主要结构尺寸梁：150*450/200*400/200*550/250*700/200*1180/200*1150/200*1200板：100/110/120/130/150墙、柱：200*400/250*400/400*400/250*850/400*800/600*600/300*850/300*1250/500*1000墙：120/180/240砌体其他隔墙120厚；MU5.0烧结页岩空心砖；M7.5水泥砂浆砌筑外墙、分户墙180厚；MU10.0烧结页岩空心砖；M7.5水泥砂浆砌筑抗震设防等级三级混凝土强度等级及抗渗要求基础C30P6/C35P6楼梯C30/C25楼号墙、柱梁、板11#~13#楼层次层次强度（抗渗要-2F~4FC30P6/C35P6/C50-1F~12FC30/C30P6/C35P6/C405F~7FC4513F~顶层C25/C25P68F~10FC4011F~13FC3514F~16FC3017F~顶层C25/C25P616#~17#楼层次层次强度（抗渗要中山广达新达花园项目施工组织设计-2F~5FC30P6/C35P6/C50-2F~11FC30/C30P6/C35P6/C406F~7FC5012F~顶层C25/C25P68F~9FC4510F~12FC4013F~15FC3516F~顶层C30/C30P625#~26#楼层次层次强度（抗渗要-2F~4FC30P6/C35P6/C50-2F~23FC30/C30P6/C35P6/C405F~7FC5024F~顶层C25/C25P68F~10FC4511F~13FC4014F~16FC3517F~22FC3023F~顶层C25/C25P614#楼层次层次强度（抗渗要1C30/C30P61C30/C30P6钢筋机械连接纵向受力钢筋直径大于等于16接纵筋直径小于16给水冷水室内给水管：支管、入户管采用PP-R管，电熔连接；≥S5系列管材干管及立管采用给水钢塑复合压力管，扩口式管件连接(≤DN65采用螺帽式紧固；＞DN65螺栓式紧固）工作压力为1.25MPA排水污水50m以下高层建筑：硬聚氯乙烯（PVC-U）建筑排水管；胶粘剂承插粘结50m及50m以上硬聚氯乙烯建筑排水管，弹性密封圈连接消防负二层以上架空管道管材采用热浸镀锌无缝钢管，管径小于或等于DN50时采用螺纹和卡压连接；当管径大于DN50时采用沟槽连接件连接或法兰连接；当管道敷设在有腐蚀性的环境中，管外壁应刷防腐漆或缠绕防腐材料雨水多层住宅、多层公共建筑50m以下高层建筑：硬聚氯乙烯（PVC-U）实壁建筑50m及以上:硬聚氯乙烯实壁加厚管，弹性密封圈连接，S11.2系列管材50m以下高层建筑：硬聚氯乙烯（PVC-U）建筑排水管；胶粘剂承插粘结50m及50m以上:硬聚氯乙烯建筑排水管，弹性密封圈连接强电高压1.高压电缆采用穿管PEφ160彦小区首层覆土敷设，埋深不小于0.7m；管沟每隔50m和转弯处设工作井，工作井尺寸见电缆埋管工作井（行人）平剖面图；电缆敷设必须按照国家标准GB50168-2006《电气装置安装工程电缆线路施工及检验验收规范》进行施工低压电力电缆均穿PVC敷设；电力电缆管线与弱电线交叉时，电力管线在下面敷设；在人行道或绿化带敷设时，管顶距路面不小于0.5m，过路时不小于0.7m。接地本建筑所以需要接地的设备如变压器中性点接地，电气保护接地，防雷接地，通风实施及其他需要接地的设备公用一套接地装置，即利用建筑物的钢筋混凝土建筑作为公用接地极，接地电阻应不大于1欧姆，施工后进行实测，当不能满足要求时，应增加人工接地极，在首层外墙利用作为引下线的柱子主筋，距地面上下各0.5m处各焊接出100*30*6钢铁，分别作为测量接地电阻和增加人工接地极用。单根钢筋、圆钢或外引预埋接底板，线与结构内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。防直击雷：沿建筑物屋面结构四周或女儿墙敷设明装接闪带，并在屋面上装设不大于10*10m或12*8m的接闪网格，钢筋混凝土柱内主筋作引下线，利用基础、地梁、底板内的钢筋作接地体，三者互相连接组成可靠地防雷和接地系统，垂直敷设的金属道和金属物体的顶端和底端与防雷装置连接。防雷引下线：利用钢筋混凝土内或剪力墙内的二根直径大于16mm²的主筋采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接接，其水平间距不大于18m（施工时应该对引下主筋，若主筋截面小于φ16时应采用柱内四条主筋引下；否则可采用柱内对角两条主筋引下）通风系统风管均采用镀锌钢板制作。设计图中所标注的风管标高，对于方形或矩形风管，以风管底为准；对于圆形风管，以中线为准。一般通风与空调风管并接咬口、弯曲半径、三通、四通及其夹角、表情平整度、允许偏差等应严格根据《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）规定制安。风管与风管全部采用法兰连接，法兰接口不得设在梁位，以便尽量抬高风管安装高度少占空间，风管上的可拆卸接口应便于拆卸，不得设置在墙体或楼板内。矩形风管边长大于630mm、保温风管边长大于800mm，管段长度大于1250mm或低压风管单边平面积大于1.2m²,中、高压风管大于1.0m²,均应采取加固措施。消防系统火灾报警系统1、建筑物各层楼梯间、前室、各种消防设备房、消防控制室、走道、商铺、车库等公共部位均设置了火灾自动报警装置，对火灾进行实时监控。2、火灾探测器的报警信号与消防联动控制设备的控制信号在同一总线回路上传输，消防控制中心的火灾自动报警控制器可接收由感烟，感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮等的动作信号。喷水灭火系统1、本工程按中危II级考虑，设计喷淋用水量30L/s，火灾延续时间为1小时。2、喷淋用水由小区自动喷淋泵经小区专用喷淋管网提供。3、设置部位：首层商业网点、地下车库。4、报警阀按设计规范要求设置，一组报警阀所控制喷头个数不超过800个，阀后按防火分区设置水流指示器。5、吊顶下布置的喷头，应采用下垂型或吊顶型喷头；不做吊顶的场所，当配水支管布置在粱下时，应采用直立型喷头。6、天面消防水箱储水量V=36T，设置在小区21幢屋顶。7、按照规范要求，在小区主出入口及消防通道处各设置消防水泵接合器两套，与室外消火栓的距离约为15~40米，消防水泵接合器的数量按室内消防用水量计算确定，每个接合器的流量按15L/s计算。中山广达新达花园项目施工组织设计消火栓系统1、本建筑室内消火栓用水量25L/s，火灾延续时间为2小时。2、室内消火栓用水从地下室消防泵房经小区专用室内消火栓给水管网统一提供，保证室内消火栓所需的工作压力和用水量。3、各栋均设置单阀单出口消火栓，消火栓保护半径不超过25m，同层相邻室内消火栓的间距不超30m。4、消防竖管的布置，保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时到达被保护范围内的任何部位，每根消防竖管的直径不应小于100mm。5、各层均设置消火栓，且消火栓设置在走道，楼梯附近等明显易于取用的地方，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达，水枪的充实水柱不应小于10米。6、各处均按规范在适宜位置设置消火栓，消火栓管网为环状，各消火栓立管连接在环管上，环管分两处与小区室内消火栓管网连接。7、屋顶设置装有压力显示装置的检查用消火栓。8、消火栓的栓口直径为65mm，水枪喷嘴口径不应小于19mm，合纤衬胶水带和消防软管，长度为25米。9、建筑的室内消火栓、阀门等设置地点应设置相应的永久性固定标识。10、按照规范要求，各栋均设置消防水泵接合器两套，与室外消火栓的距离约为15~40米，消防水泵接合器的数量按室内消防用水量计算确定，每个接合器的流量按15L/s计算。11、天面水箱设置在21幢屋顶，满足最不利点压力要求。排烟系统1、11-13、16、25-26栋首层商业服务网点为一个防火分区，住宅部分每层为一个防火分区；17栋单体住宅部分每层一个防火分区；三期2#地下室设置7个防火分区。2、本工程电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖向管井分别独立设置，其井壁为耐火极限不低于1.00h的不燃烧体；井壁上的检查门均采用丙级防火门；管道井每层均在楼板处相当于楼板耐火极限的不燃烧体做防火分隔；并在电缆井、管道井与房间走道等相连通的孔洞，其空隙采用不燃烧材料填塞密实。3、本工程紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离大于2.0m，位于转角两侧的门、窗、洞口的最近边缘的水平距离大于4.0m，当距离不满足时，一侧装固定的乙级防火窗或装自动关闭的甲级防火。气体灭火系统气体灭火系统由火灾报警系统，灭火控制系统及气体灭火系统三部分组成。火灾报警系统设置烟感，温感两路报警，通过气体灭火控制器进行控制。气体灭火系统采用七氟丙烷无管网自动灭火装置。消防电梯&无障碍电梯担架电梯&普通电梯中山广达新达花园项目施工组织设计产及交通运输构成危害，此外，强热带风暴常伴有暴雨天拟建场地岩土种类较多且性质变化较大，各岩土层的方向上和垂直方向变化较大；存在填土、软土、风化岩等特揭露，按地质年代和成因类型来划分，场地地层可分为：第场地地下水主要赋存在海陆交互相沉积层中砂层的孔隙岩风化带风化裂隙中。中砂层赋存孔隙水为微承压水，变风化裂隙中赋存孔隙－裂隙水，均为微承压水。勘察期间厂房及水泥路。因此，场地地下水径流补给源不明显，补径流交替作用较慢，补给量不丰富；排泄方式以潜流方式场地处于海陆交互相沉积平原地带，地形平坦，地貌较坡、泥石流、严重地陷等不良地质作用及地质灾害现象。场地以南为火炬路，北侧邻已建场区，东侧临本项），），拟建场地位于中山市火炬开发区兴业路和火炬路交汇中山广达新达花园项目施工组织设计评估项目中山广达新达花园项目序号风险名称风险发生部位风险源描述风险源性质可能发生事故类型等级控制措施备注1土方开挖中山广达新达花园项目施工机械有缺陷人的不安全行为、管理缺陷、物的不安全状态机械伤害、倾覆等项目级d2施工机械的作业位置不符合要求管理缺陷倾覆、触电等项目级d3挖土机司机无证或违章作业管理缺陷机械伤害项目级C、d4其他人员违规进入挖土机作业区域管理缺陷机械伤害项目级b、d5基坑支护支护方案或设计缺乏或者不符合要求管理缺陷坍塌等公司级a6临边防护措施缺乏或者不符合要求人的不安全行为、管理缺陷坍塌等公司级a、b7未定期对支撑、边坡进行监测、测量管理缺陷坍塌等公司级b、d8基坑支护不符合要求人的不安全行为、管理缺陷坍塌等公司级b、d9排水措施缺乏或者措施不当管理缺陷坍塌等项目级d积土料具堆放或机械施工不合理造成坑边荷载超载人的不安全行为、管理缺陷、物的不安全状态坍塌等公司级D、d人员上下通道缺乏或设置不合理管理缺陷高处坠落等项目级b、d基坑作业环境不符合要求或缺乏垂直作业上下隔离措施人的不安全行为、管理缺陷高处坠落、物体打击等项目级a脚手架工程施工方案缺乏或不符合要求管理缺陷高处坠落等项目级a脚手架材质不符合要求管理缺陷、物的不安全高处坠落、架体倒塌等项目d中山广达新达花园项目施工组织设计状态级脚手架基础不能保证架体的荷载管理缺陷高处坠落、架体倒塌等项目级b、c脚手版铺设或材质不符合要求人的不安全行为、管理缺陷、物的不安全状态高处坠落等项目级d架体稳定性不符合要求管理缺陷、物的不安全状态高处坠落、架体倒塌等项目级b、d脚手架荷载超载或堆放不均匀人的不安全行为、管理缺、陷物的不安全状态、架体倒塌、倾斜等项目级d架体防护不符合要求人的不安全行为、管理缺陷高处坠落等项目级d无交底与验收管理缺陷架体倾倒等项目级C、d人员与物料到达工作平台的方法不合理人的不安全行为、管理缺陷高处坠落、物体打击等项目级b、c架体不按规定与建筑物拉结人的不安全行为、管理缺陷架体倾倒等项目级d脚手架不按方案要求搭设人的不安全行为、管理缺陷架体倾倒等项目级b、c模板工程施工方案缺乏或不符合要求管理缺陷倒塌、物体打击等项目级d无针对混凝土输送的安全措施管理缺陷机械伤害等项目级d混凝土模板支撑系统不符合要求人的不安全行为、管理缺陷物的不安全状态、模板坍塌、物体打击等项目级b、d支撑模板的立柱的稳定性不符合要求人的不安全行为、管理缺陷、物的不安全状态模板坍塌等项目级d40模板存放无防倾倒措施或存放不合要求人的不安全行为、管理缺陷、物的不安全状态模板坍塌等项目级d41悬空作业未系安人的不安全高处坠落等项C、d中山广达新达花园项目施工组织设计全带或系挂不符合要求行为目级42模板工程无验收与交底管理缺陷倒塌、物体打击等项目级d43模板作业2M以上无可靠立足点人的不安全行为、物的不安全状态高处坠落等项目级b、d44模板拆除区域未设置警戒线且无人监护人的不安全行为、管理缺陷物体打击等项目级b、d45模板拆除前未经拆模申请批准管理缺陷坍塌、物体打击等项目级b、c46模板上施工荷载超过规定或堆放不均匀人的不安全行为、管理缺陷、物的不安全状态坍塌、物体打击等项目级d47高处作业员工作业违章人的不安全行为、管理缺陷高处坠落等项目级c48安全网防护或材质不符合要求人的不安全行为、物的不安全状态高处坠落、物体打击等项目级d49临边与“四口”防护措施缺陷人的不安全行为、管理缺陷高处坠落等项目级d施工用电外电防护措施缺乏或不符合要求人的不安全行为、管理缺陷、物的不安全状态触电等项目级d接地与接零保护系统不符合要求人的不安全行为、管理缺陷触电等项目级d用电施工组织设计缺乏管理缺陷触电等项目级c、d人的不安全行为、管理缺陷、物的不安全状态触电等项目级b、d破皮未包扎人的不安全行为、管理缺陷、物的不安全状态触电等项目级b、d非电工私拉乱接人的不安全行为、管理缺陷触电等项目级d用其他金属丝代替熔丝人的不安全行为触电等项目级d、d中山广达新达花园项目施工组织设计电缆架设或埋地不符合要求管理缺陷、物的不安全状态触电等项目级b、d灯具金属外壳未接地人的不安全行为、物的不安全状态触电等项目级a潮湿环境作业漏电保护器参数过大或不灵敏物的不安全状态触电等项目级a60闸刀及插座插头损坏、闸具不符合要求物的不安全状态触电等项目级d61不符合“三级配电、三级保护”要求导致防护不足管理缺陷触电等项目级b、c62带电作业无人监护人的不安全行为、管理缺陷触电等项目级b、d63施工无施工方案或方案不符合要求管理缺陷设备倾覆等项目级a电梯安全装置不符合要求物的不安全状态机械伤害等项目级b、d防护棚、防护门等防护措施不符合要求物的不安全状态高处坠落、物体打击等项目级b、d80电梯司机无证或违章操作人的不安全行为、管理缺陷机械伤害等项目级c、d81电梯超载运行人的不安全行为、物的不安全状态机械伤害等项目级b、d82装、拆人员未系好安全带及穿戴好劳保用品人的不安全行为高处坠落等项目级c、d83装、拆时未设置警戒区域或未进行监控人的不安全行为、物的不安全状态物体打击等项目级b、d84避雷装置不符合要求物的不安全状态高处坠落、架体倒塌等项目级d85联络信号管理不符合要求管理缺陷机械伤害等项目级b、d86外用电梯门连锁装置失灵物的不安全状态高处坠落等项目级C、d87装、拆人员无证作业管理缺陷机械伤害等项目B、c中山广达新达花园项目施工组织设计级88塔吊力矩限制器、限位器、保险装置等不符合要求物的不安全状态设备倾翻等项目级b、d89塔吊安装、拆除及作业超高塔吊附墙装置与夹轨钳不符合要求物的不安全状态设备倾翻等项目级d90塔吊违章指挥人的不安全行为机械伤害等项目级C、d91塔吊安装、拆除及作业塔吊基础不符合要求人的不安全行为、管理缺陷设备倾翻等项目级d92塔吊电器装置设置及其安全防护不符合要求物的不安全状态机械伤害、触电等项目级d93多塔作业防碰撞措施不符合要求管理缺陷设备倾翻等项目级b、d94司机、指挥及挂钩无上岗证管理缺陷机械伤害等项目级C、d95起重物件捆扎不紧或散装物料装的太满人的不安全行为、物的不安全状态物体打击等项目级b、d96安装及拆除时未设置警戒线或未进行监控人的不安全行为、管理缺陷物体打击等项目级b、d97装、拆人员无证作业管理缺陷设备倾翻等项目级C、d98起重吊装作业方案不符合要求管理缺陷机械伤害等项目级d99起重吊装作业起重机械设备有缺陷物的不安全状态机械伤害等项目级D、d钢丝绳与索具不符合要求物的不安全状态物体打击等项目级b、d路面地耐磨力或铺垫措施不符合要求管理缺陷设备倾翻等项目级a司机操作失灵人的不安全行为机械伤害等项目级a违章指挥人的不安全行为、管理缺陷机械伤害等项目级c中山广达新达花园项目施工组织设计起重吊装超载作业人的不安全行为、物的不安全状态设备倾翻等项目级b、d高处作业的安全防护措施不符合要求人的不安全行为高处坠落等项目级d高处作业人员违章作业人的不安全行为高处坠落等项目级C、d作业平台不符合要求人的不安全行为高处坠落等项目级d吊装时构件堆放不符合要求人的不安全行为构件倾倒、物体打击等项目级d警戒管理不符合要求管理缺陷物体打击等项目级b、d传动部位无防护物的不安全状态机械伤害等项目级d木工机械护罩及安全挡板物的不安全状态机械伤害等项目级b、d使用多功能木工机物的不安全状态机械伤害等项目级b、d平刨无护手安全装置人的不安全行为、物的不安全状态机械伤害等项目级d保护接零或电源线配备不符合要求管理缺陷、人的不安全行为触电等项目级d手持电动工具作业作业人员个体防护不符合要求人的不安全行为、管理缺陷触电等项目级C、d未做绝缘测试触电等项目级b、d未做保护接零、无漏电保护器人的不安全行为、管理缺陷触电等项目级b、d焊作业无二次侧空载降压保护或无触电保护器人的不安全行为、管理缺陷触电等项目级d一次侧线长度超过规定或不穿保护管人的不安全行为、管理缺陷触电等项目级d气瓶的使用与管理不符合要求人的不安全行为、物的不安全状爆炸等项目级c、d中山广达新达花园项目施工组织设计态、焊接作业工人个体防护不符合要求人的不安全行为、管理缺陷触电、灼烫等项目级c、d焊把线接头超过三处或绝缘老化人的不安全行为、管理缺陷触电等项目级d气瓶违规存放人的不安全行为、物的不安全状态、管理缺陷火灾、爆炸等项目级c、d打桩机的安装不符合要求人的不安全行为、管理缺陷机械伤害等项目级b、d打桩作业打桩作业违规操作人的不安全行为、物的不安全状态、管理缺陷机械伤害等项目级C、d行走路面荷载不符合要求人的不安全行为、物的不安全状态、管理缺陷设备倾翻等项目级b、d打桩机超高限位不符合要求管理缺陷机械伤害等项目级b、d对施工组织设计中安全措施的管理不符合要求管理缺陷各类事故项目级a安全管理未按法规要求建立健全安全生产责任制管理缺陷各类事故项目级a、d未对分部工程实施安全技术交底管理缺陷各类事故项目级C、d安全检查制度的建立与实施不符合要求管理缺陷各类事故项目级a、C安全标志的管理不符合要求管理缺陷高处坠落、物体打击等项目级C、d防护用品的管理不符合要求管理缺陷各类事故项目级b易燃、易爆及危险化学品的存放不符合要求人的不安全行为、管理缺陷、物的不安全状态泄露、火灾项目级b、d中山广达新达花园项目施工组织设计物料储存料具违规堆放人的不安全行为料具倾倒项目级d无消防措施、制度或设施管理缺陷火灾等项目级a消防管理灭火器材配置不合理人的不安全行为火灾等项目级b、d动火作业管理制度不符合要求人的不安全行为火灾等项目级a生活设施管理生活区活动板房无搭设方案及未验收管理缺陷坍塌项目级b、d控制措施包括：a、制定目标、指标和管理方案；b、执行运行控制程序；c、教育与培训；d、监督检查；e、制定应急预案。序号危大工程名称是否为超危工程实施开始时间实施完成时间备注1基坑工程是2022.012022.05基坑深度7m2脚手架工程是2022.042022.11花篮脚手架3脚手架工程否2022.032022.0527m落地式脚手架4塔吊安装否2021.122021.121#塔107m，2#塔113m，3#塔107m5塔吊拆除否2023.032023.046施工电梯安装否2022.042022.057施工电梯拆除否2023.012023.038幕墙工程否2023.022023.05中山广达新达花园项目施工组织设计中山广达新达花园项目施工组织设计序号项目职务姓名1项目经理丛坤2项目副书记罗威3项目总工李彦4生产经理苏东旭5商务经理葛佳成6安装经理刘思杰7质量总监阮霭祥8安全总监杨志斌序号项目职务职责1项目经理1.负责对项目的全面管理，组织建立、保持和持续改进项目管理体系，对项目的成本、施工质量、环境、职业健康安全管理、工期等全权负责2.组织贯彻执行国家工程建设有关的法律法规和标准规范，实施公司总部的管理方针、管理体系文件和规章制度，维护公司的合法权益；3.参与组织编制，并组织实施《项目实施计划书》等项目策划文件，参与项目管理目标的制定，并组织管理目标在项目的分解和落实；4.按批准的项目策划文件的要求落实所需机械设备、生产设施、监测设备、资金、人员等资源；5.按照《项目管理手册2015版》要求，安排编制并审核本项目的《项目环境管理实施计划书》、《职业健康安全管理实施计划书》、《CI管理实施计划书》，并组织实施；序号项目职务职责6.在授权范围内，组织供应商的选择，签订采购合同，并组织对供应商的考核；7.在授权范围内，与业主、监理、设计、供应商等有关单位协调解决项目实施中出现的问题；8.负责项目成本控制，保证成本控制目标的圆满完成；9.审核劳务分包及材料供应（月结月清）结算单；10.参与事故的调查处理，并组织实施有关的纠正和预防措施；11.组织工程竣工验收，编写施工总结，做好工程结算。2项目副书记1.负责认真贯彻党的路线、方针、政策和上级的有关规定、指示精神的落实，保持员工队伍的稳定；2.负责项目部党群体系建设及管理工作；负责农民工党员党建工作的开展。3.负责项目部后勤管理、对内对外关系协调，以及项目部领导班子确定的分管工作；4.负责项目部组织工作、宣传工作、思想政治工作、CI创优工作；5.对项目安全生产负保证责任；6.对项目生活区、办公区、食堂等消防、防中毒安全管理工作负主要领导责任；7.确保安全生产措施费用的投入有效实施；8.组织参与项目人员的安全教育培训工作。3项目总工1.作为工程技术管理的第一责任人，负责确保局及公司各技术目标的实现，负责施工合同中各项规定的科技目标的实现；2.负责项目施工全过程施工技术准备工作，负责主持项目部技术管理工作，负责制定技术管理人员的分工表；3.负责组织编制现场各类施工方案，负责制定项目科技技术质量管理办法等项目技术质量管理文件。负责项目技术标的编制，参与项目评标工作；4.负责施工组织设计的交底，负责施工全过程各方案、季节性措施、安全保证措施的编制和交底，检查施工组织设计或施工方案中安全技术措施落实情况，并监督、指导现场落实实施，确保方案及时、安全、有效；5.负责组织本工程全过程的图纸会审、洽商的编制、签确，并保证及时、准确，满足本工程施工进度需求；对本工程技术、质量、安全、工程、物资、商务等各部门、各专业在施工技术上的协调，并落实现场实施结果，及时纠正整改，保证现场技术实施无误。参加对业主和分包完成签证办理结算工作，参加工期索赔工作；6.负责新技术、新材料、新工艺等的论证、选用，并对应用进行总结、推广，及时申报，完成局及公司的各项科技成果及创新的目标，并对施工方案中安全技术措施的变更或采用新材料、新技术、新工艺等要及时上报，审批后方可组织实施，并做好培训和交底；负责对科技示范、绿色施工工程等的策划、实施和申报，组织编制《绿色施工方案》并对实施过程中的“四节一环保”各项内容进行监督和指导，负责及时总结参与验收；7.对项目安全生产负技术领导责任。负责本工程项目实施过程中的安全措施的编制和指导实施，并对安全系统的调试，进行监督检查；8.参加事故应急和调查处理，分析技术原因，制定预防和纠正技术措施。对项目消防安全负技术管理责任，组织编制项目消防安全专项方案；9.负责本工程项目实施过程中的质量通病措施、创优措施的编制和实施，并指导现场落实；负责工程创优目标的实现（包括质量验收计划的制定、组织实施和总结、上报）；10.负责对质量通病、质量专项治理提出预防措施，参与施工过程中出现的质量问题、事故的调查、分析，制定处理技术方案及防范措施。4生产经1.协助项目经理进行施工生产、现场环境与职业健康安全的管理,对现场管理工作负2.主持生产例会和安全会议,协调管理分包方、施工设备、物资等资源,实现施工质量、序号项目职务职责理进度、环境、职业健康安全、CI等管理目标;3.组织分部分项工程验收,参与单位工程的交验;4.参与事故的调查处理，组织实施有关的纠正和预防措施;5.负责协调与现场周边单位和居民之间的关系。5商务经理1.负责项目商务管理的日常工作。协调项目经理全面履行与业主的工程承包合同。2.参与《项目实施计划书》的编制、审核工作。3.组织项目商务人员参与工程施工合同的编写及评审工作，汇总分析商务部编制的各种预算成本资料，为项目经理及公司的决策提供信息保障。4.组织领导项目部各项招标工作的开展。主持并参与选择各类分包分供商。5.负责项目部分包分供合同的评审工作，协调项目经理做好合同文本的审查及签署工作，并行使合同会签权。6.组织商务合约部，材料设备部建立各种劳务，材料，设备分供商及价格信息库。7.主持项目部的预决算工作，指导索赔方案的编制，领导检查商务合约部各项预决算工作的进度及效果。8.负责各种对外往来经济函件及各种与劳务分包单位的签证审核确认，协助项目经理做好各项劳务，物资，设备结算款项的审核工作。9.参与项目部的全面预算管理工作。10.主持项目部的成本预测及考核工作，按公司要求组织召开成本分析会。11.主持项目部管理人员各种预算，索赔，合同法律知识的学习和培训工作。12.协助项目经理参与分包管理工作，负责对分包方的结算工作。13.及时完成领导交办的其他工作。14.确定工程合同中安全生产措施费，在业主支付工程款时确保安全生产措施费同时得到支付。15.在组织工程合同交底、签订分包合同时，明确安全生产、文明施工措施费范围、比例（或数量、支付方式及安全费用单列）。16.保证安全生产措施费的及时支付，做到专款专用，优先保证现场安全防护和安全隐患整改的资金。17.审核项目安全生产措施费清单，对该费用的统筹、统计工作负责6安装经理1、在项目工程负责人的指导下,负责供电、通讯、电梯、有线电视、安保系统、网络系统、给水工程、排水工程、消防工程、燃气工程、暖通工程等工程的管理工作。2、掌握水暖相关专业的工程图纸内容工艺要求,材料的选用要求,负责专业范围工程图纸的全部审核。3、掌握水暖专业工程与相关土建、建筑工程之间的关系,能够合理的运用专业知识技巧,使水暖系统的安装合理美观、使用方便。4、配合完成是暖专业从确定方案、委托设计、办理各种施工审批手续,到组织施工单位进场前后的管理等一切事宜,并与相关政府职能部门密切联系。5、具有组织本专业施工的能力,能够在现场指导监理公司、施工单位的安装工作,确保工程进度工程质量达到整体工程进度要求。6、严格控制专业工程投资成本在预算范围内,对成本控制结果负责。7、参与施工图设计审查及技术交底会,提出图纸审查意见并记录成文。8、协调总包和分包之间的关系,监控相关分包施工单位的工程进度。9、负责机电相关专业分部(项)工程的技术交底及样板确认,负责本专业甲供、乙供材料的现场验收工作。10、负责本专业设计变更工作,负责变更中机电相关部分的审核和实施。确认现场签证。11、参与组织隐蔽工程,分部分项工程验收和竣工验收,整理专业验收资料并归档。12、负责项目竣工后机电相关工程的后评估工作。序号项目职务职责7质量总监1、认真执行有关工程质量的各项法律法规、技术标准、规范及企业规章制度；2、保证项目质量保证体系的各项管理程序在项目施工过程中得到切实贯彻执行；3、参与《项目实施计划书》、《施工组织设计》等项目策划文件的审核工作；4、根据单位及合同质量目标主持编制项目质量计划；5、协助分包队伍建立有效的质量保证体系，并监督其有效运行；6、组织对项目部人员的质量教育，提高项目部全员的质量意识；7、组织工程质量预检、隐蔽及验收工作；8、组织项目产品、过程的状态标识管理，并建立相应的台帐；9、就工程质量预检、隐蔽及验收工作经常与业主、监理保持业务联系与沟通，并负责工程报验，检验、试验状态管理。10、负责产品、过程紧急放行与例外放行的监督管理，并作出相应记录和标识；11、组织项目的质量检查，对质量缺陷组织整改并向项目经理报告；12、组织项目的质量专题会议，对每月的工程质量情况及动态提出具体的书面研究与分析报告，找出存在问题并采取相应的措施预防；13、对施工不合格产品或部位提出处理意见，协助工程管理部做出处理方案，并监督工程管理部实施14、及时向项目经理报告质量事故，负责工程质量事故的调查，并提出处理意见。8安全总监1.参与《项目实施计划书》、《项目安全生产实施策划书》的编制、审核工作。2.在项目经理领导下具体承担项目安全管理工作，对项目的安全生产负监督管理责任。3.认真贯彻上级安全管理的指示和规定，监督项目安全管理人员的配备和安全生产费用的落实。4.组织制订项目有关安全管理制度、生产安全事故应急预案。5.组织对施工生产过程的危险源进行识别、分析和评价，对项目的安全管理进行总体策划并组织实施，督促项目安全生产保证体系有效运行。6.参与编制项目安全设施和消防设施实施方案，合理布置现场安全警示标志。7.参加现场机械设备、安全设施、电力设施和消防设施的验收。8.协助项目经理组织定期安全生产检查，组织安全生产监督管理部人员每天巡查，正确分析、判断和处理各种事故隐患，督促隐患整改。对施工现场存在重大安全隐患的分部分项工程，有权下达停工整改决定。9.负责落实项目人员的入场三级安全教育、安全教育、培训、持证上岗等工作。10.组织开展安全生产月、安全文明工地创建活动，督促主责部门及时上报有关活动资料。11.参与、监督职业健康安全领导小组制定各项保障措施保证项目人员的身体健康和防止职业病的发生。12.发生事故应立即报告，并迅速组织抢救。13.对现场材料堆放等文明施工负监督责任。序号项目名称总包承包、配合工作内容1基坑大开挖土方工程包括-3.5m以下的土方工程（原定由总承包施工单位完成）及-3.5m或以上的土方工程（原定由基坑支护及桩基础单位完成）皆由总包完成（总包现场踏勘，土方含在包干总价内）。余土在建设单位同意后由施工单位自行考虑外运。2支护工程包括自然放坡及表面保护。3桩基础工程包括已完成开挖面以下的土方、桩间土、按设计要求锯桩、接桩4土建工程包含现状的土方开挖、回填；基础及地下室、主体结构、砌体、内墙批荡（不含二次装修）、外墙防水保温饰面（含面砖或涂料）、外墙及门楼挂石、屋面工程、防水工程、门窗工程含各种防火门（不含防火卷帘）、阳台栏杆、楼梯扶手（栏杆）、飘窗护栏、空调百叶等图纸所示内容。外墙线条按二次结构及装饰实现。各栋之间连接处变形逢、车库后浇带的后续施工均含在合同范围内。5给水工程包括市政水表之后（不含水表）的室内室外生活给水工程，户内出水口离地400高预留闸阀；表前管所需的所有预留、预埋及预留孔洞封堵收口；包含设计院补充之户内水电图纸所显示的户内给水工程之所有项目。6排水工程包括图纸范围内所有建筑物雨、污、废、空调冷凝水排水的立管、水平管、地漏、抗震支架的安装，出建筑物排水管接至室外第一个检查井内（不含检查井）或化粪池、隔油池（不含化粪池、隔油池地下室集水井（含井盖）和电梯集水井至室外的机械排水管道、水泵及控制箱；包含设计院补充之户内水电图纸所显示的户内排水工程之所有项目7电气工程包括低压配电房及发电机配电房之后（含出线电缆）范围内所有的电源箱、双电源切换箱、电表箱、设备控制箱、电缆桥架、抗震支架、线槽、线管、手孔井、电线、电缆及所有预留、预埋孔洞及孔洞封堵。消防水泵、消防卷帘、生活水泵及电梯的控制箱不包含在内，但包含上述设备控制箱前段的电源箱及至电源箱的管线布设，其余的设备控制箱均包含在内；包含用户电表箱至户内（含住宅、商铺）总配电箱的电线、电缆、线管及桥架的敷设；户内总配电箱后混凝土剪力墙、柱内的线管、接线盒预埋含在合同范围内（不含面板包含设计院补充之户内水电图纸所显示的户内电气工程之所有项目8照明工程包含公共照明配电箱、设备房照明配电箱（含配电箱）之后地下室的照明、公共照明、应急照明、应急指示（入户大堂、电梯前室、楼梯间、架空层）、各种设备房内、管线井内照明等至末端的管线、电线敷设及灯具、开关插座等（不含电梯井和配电房内照明包含设计院补充之户内水电图纸所显示的户内照明工程之所有项目9防雷工程包括图纸范围内的防雷工程，含门窗及户内外金属线管线槽桥架等金属件的防雷连接；包防雷报建、检测、验收成品烟道包括成品烟道、止烟阀及出天面排烟口的百叶的安装，烟道平楼层封堵、防水、挂网抹灰外墙涂料、面砖、石材按建设单位制定品牌或选型阳台栏杆含在本次合同范围内，材质样板、二次深化设计图及分包人资格（如有）需建设单位确认楼梯、平台护栏栏杆包括天面、窗台护栏、楼梯扶手等栏杆含在本次合同范围内，材质样板、二次深化设计图及分包人资格（如有）需建设单位确认铝合金门窗包括户内及公共部位的铝合金门窗均含在本合同内。品牌及五金配件建设单位制定选型进户门甲指乙供，含在合同范围内（户内房间门不含）防火门含在本次合同范围内商铺门商铺外门在本次合同范围内空调百叶/造型含在本次合同范围内楼梯间装修全部含在本次合同范围内防水工程含在本次合同范围内有线电视包括图纸范围内的弱电线槽、弱电井到户内弱电箱的线管及弱电箱安装（不含线缆和设备安装，但含预埋线管穿φ1.2镀锌铁线引线）；含室外的弱电手孔井及保护管埋设。安装完成后所有的孔洞封堵均含在本次合同范围内电信、网络包括图纸范围内的弱电线槽、弱电井到户内弱电箱的线管及弱电箱安装（不含线缆和设备安装，但含预埋线管穿φ1.2镀锌铁线引线）；含室外的弱电手孔井及保护管埋设。安装完成后所有的孔洞封堵均含在本次合同范围内智能化包含智能化设备机房墙内边至各栋弱电井内的线槽、桥架、线管、手孔井，弱电井内线槽到户内对讲机的线管预埋、敷设、墙体开槽、预留底盒以及在安装后的封堵（含预埋线管穿φ1.2镀锌铁线引线，但弱电线缆、设备及其安装不在本次合同范围内）消防包含消防套管、线管的埋设、孔洞预留及安装后的孔洞封堵收口，消防弱电的桥架、线槽安装等均含在本次合同范围内不含设备及安装；但需按电梯专业图纸预留洞口和设置圈梁，并包含电梯各层层门及招唤按钮底盒安装后的塞逢、电梯机房控制柜基础、曳引机基础、电梯基坑缓冲器基础、机房换气扇的安装等土建配合工作煤气甲方专业分包，总包配合甲方专业分包，总包配合园林景观甲方专业分包，总包配合户内精装修、样板间精装修及走道、前室精装修甲方专业分包，总包配合发电机及机房环保工程甲方专业分包，总包配合室外泛光照明甲方专业分包，总包配合信箱甲方专业分包，总包配合高压变配电安装工程甲方专业分包，总包配合有线电视、电信，网络、智能化、消防、首层大堂防治、园林景观、户内精装、发电机及环保工程、工程、户内精装修、样板间精装修及走道、前室精装修工程我方拟定分包工程有：安全围挡设施制作及安装务分包、临建（含临建水电）劳务分包、CI服务分包、视频监控服务分包、检验试验服务分包、防雷装置检测服务分包、主体劳务分包、桩基中山广达新达花园项目施工组织设计分包、水电安装（含临水临电）劳务分包、防水专按基坑支护底边线向坑内约8m范围，中心区为相对自由开挖区。中山广达新达花园项目施工组织设计中山广达新达花园项目施工组织设计该阶段划分同主体结构，除二次结构为两家基坑支护单位立即进行第一次喷锚并进行支护桩施工，待），防水保护层施工完毕后，开始进行底板结构施工。主楼中山广达新达花园项目施工组织设计本工程由于场地实际情况限制，各施工分区之间需各主楼区相邻塔楼混凝土结构在施工中采用不序号分部工程施工部位内架体系外架体系安全防护1主体结构地下室～2/3层木模、钢管扣件内架扣件式落地脚手架定型化中山广达新达花园项目施工组织设计23/4～6/7/8层铝模扣件式落地脚手架洞口防护37/8/9～27/29/31层铝模扣件式花篮脚手架洞口防护4天面层天面层木模、钢管扣件内架扣件式花篮脚手架洞口防护序号施工部位主龙骨次龙骨1墙、柱3.0*48mm双钢管40*40mm方钢2梁3.0*48mm钢管（梁板共用）3板40*40mm双方钢序号悬挑次数11～13#楼（27层）16、17#楼（31层）25、26#楼（29层）1第一次悬挑8F6F2第二次悬挑3第三次悬挑20F4第四次悬挑26F25F24F5第五次悬挑31F29F序号机械布置位置机械型号编号112#楼北侧ZTT6013X-81#塔吊216#楼北侧ZTT6013X-82#塔吊326#楼南侧ZTT6013X-83#塔吊411#楼北侧SC200/2OO1#电梯513#楼北侧SC200/2OO2#电梯616#楼南侧SC200/2OO3#电梯717#楼南侧SC200/2OO4#电梯825#楼南侧SC200/2OO5#电梯926#楼南侧SC200/2OO6#电梯该阶段划分同主体结构，