西安学生公寓租赁协议

西安学生公寓租赁协议合同编号：__________出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁公寓及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金支付凭证。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或提前解除本协议后，承租方按照本协议约定将公寓交还给出租方，出租方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，应在____个工作日内向承租方退还押金。第四条双方权利义务4.1出租方权利义务：（1）出租方应保证公寓符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。（2）出租方应在租赁期内负责公寓的水、电、煤气、供暖等公共设施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。4.2承租方权利义务：（1）承租方应按照本协议约定的租赁期限租赁公寓。（2）承租方应按照本协议约定的租金标准支付租金。（3）承租方应合理使用公寓，爱护公共设施，不得损坏。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。5.3出租方未按本协议约定提供公寓的，应支付承租方应付租金的20%作为违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.西安学生公寓租赁协议2.租金支付凭证3.押金支付凭证4.公寓设施清单5.公寓钥匙交付记录6.公寓交还确认书7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供公寓未能保障公寓设施的正常使用干涉承租方的正常生活和工作2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用公寓，造成损坏提前解除租赁合同未经出租方同意3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁公寓并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用公寓。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱。5.租赁期限：指承租方租赁公寓的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：及时与承租方沟通，提醒其按时支付租金，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：公寓设施损坏导致无法正常使用。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换损坏设施。3.问题：提前解除租赁合同。解决办法：双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。4.问题：出租方未能按约定提供公寓。解决办法：依法要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于学生群体在西安租赁公寓居住的场景