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文档简介
温泉度假村宅基地转让合同样本合同编号:__________甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________鉴于甲方拥有位于__________的温泉度假村宅基地的使用权,并愿意将该宅基地使用权转让给乙方,乙方愿意接受该宅基地使用权并支付相应的转让价款,双方为明确双方的权利义务,经协商一致,特订立本合同。第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的温泉度假村宅基地位于__________,宗地面积为__________平方米。1.2甲方已取得该宅基地的使用权,有权进行转让。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整(大写:__________元整)的价格购买甲方拥有的温泉度假村宅基地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,将转让价款支付给甲方。支付方式为__________(银行转账/现金支付)。第三条宅基地使用权的转让3.1甲方在本合同签订之日起__________日内,将温泉度假村宅基地使用权过户给乙方。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续,提供必要的证明材料。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按本合同约定履行义务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为转让价款的__________%。4.3如乙方未按本合同约定支付转让价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为转让价款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方拥有的温泉度假村宅基地使用权证明文件2.乙方支付转让价款的凭证3.宅基地过户手续相关证明材料4.双方签字(或盖章)的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定履行义务,如未将宅基地使用权过户给乙方。2.乙方未按合同约定支付转让价款。3.双方在履行合同过程中发生争议,未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释:1.宅基地:指农村集体所有,用于村民住宅建设的土地。2.宅基地使用权:指村民对其宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.转让价款:指乙方购买甲方宅基地使用权所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.宅基地使用权过户手续复杂,解决办法:甲方应协助乙方办理过户手续,提供必要的证明材料。2.双方在履行合同过程中发生争议,解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.乙方支付转让价款不及时,解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方拥有宅基地
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