房地产采购与风险管理

房地产采购与风险管理合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为采购房地产目的，愿意与乙方进行房地产采购交易；2.乙方愿意向甲方提供房地产采购服务，并承担相应风险管理责任；3.双方本着平等互利的原则，经协商一致，同意签订本合同。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方委托乙方进行的房地产采购业务，具体包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的房地产项目；（2）对房地产项目进行市场调查、评估和分析；（3）协助甲方进行房地产项目的谈判和签约；（4）为甲方提供房地产项目的风险管理建议；（5）其他与房地产采购相关的事宜。1.2乙方应确保本合同标的的合法性、合规性，并按照甲方的要求提供相关服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2如果双方同意续签，应在本合同有效期届满前____个工作日书面通知对方。2.3在合同有效期内，双方应严格履行本合同各项条款。第三条合同价格与支付3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应提供相应的发票。3.2甲方支付服务费用的方式如下：（1）合同生效后____个工作日内，支付人民币____元作为预付款；（2）乙方完成本合同约定的服务后，甲方支付剩余的服务费用。3.3甲方未按时支付服务费用的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。第四条乙方的义务与责任4.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产采购业务，并确保合同标的的合法性、合规性。4.2乙方应妥善保管甲方的资料和信息，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。4.3乙方应在本合同约定的时间内完成甲方委托的事宜，并按照甲方的要求提供相关报告。4.4乙方应承担因自身原因导致合同标的损失的责任。第五条甲方的义务与责任5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。5.2甲方应向乙方提供真实、准确的资料和信息，以便乙方更好地开展房地产采购业务。5.3甲方应积极协助乙方完成本合同约定的服务事项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按时支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照甲方的要求提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目资料2.市场调查报告3.风险评估报告4.谈判记录5.签约文件6.支付凭证7.服务费用发票二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付服务费用：迟延支付金额的____%作为违约金。2.乙方未按照甲方的要求提供服务：甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.乙方未确保合同标的的合法性、合规性：乙方应承担因此导致的所有损失。三、法律名词及解释：1.房地产采购：指甲方委托乙方进行的房地产项目寻找、谈判、签约等相关活动。2.风险管理：指乙方对房地产采购过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制的一系列措施。3.服务费用：指乙方为甲方提供房地产采购服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.乙方未按照甲方的要求提供服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.房地产项目出现法律风险：乙方应立即停止相关活动，并与甲方商讨解决方案，必要时寻求专业法律咨询。4.合同履行过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟采购房地产项目，但缺乏专业知识和经验。2.