电梯维护与保养操作规范

电梯维护与保养操作规范合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、乙方的义务1.1乙方应按照本合同约定的维护与保养内容、标准和要求，对该电梯进行定期维护与保养。1.2乙方应保证该电梯的正常运行，确保电梯的安全性能符合国家相关法律法规和技术规范的要求。1.3乙方应在接到甲方通知后的4小时内到达现场，对电梯进行维修，确保电梯恢复正常运行。1.4乙方应按照甲方要求，提供相关电梯维护与保养的资料和记录。1.5乙方应对从事该电梯维护与保养的人员进行培训，确保其具备相应的技能和知识。二、甲方的义务2.1甲方应按照本合同约定的时间、方式和金额支付乙方的维护与保养费用。2.2甲方应提供乙方进行维护与保养所需的条件，包括电梯钥匙、操作手册、维护与保养场地等。2.3甲方应在发现电梯存在安全隐患或其他问题时，及时通知乙方进行处理。2.4甲方不得干涉乙方正常的维护与保养工作，不得擅自更换乙方提供的设备、部件。三、维护与保养内容、标准和要求（1）定期检查电梯的各项功能和安全性能；（2）定期更换电梯的易损件；（3）定期对电梯的电路、控制系统进行检测和维护；（4）定期对电梯的曳引机、导向轮等传动系统进行维护；（5）定期对电梯的井道、轿厢、层门等外观进行清洁和维护；（6）定期对电梯的紧急呼救系统进行检测和维护；（7）其他必要的维护与保养项目。3.2乙方应确保该电梯的安全性能符合国家相关法律法规和技术规范的要求，保证电梯的正常运行。3.3乙方应按照甲方要求，提供电梯维护与保养的资料和记录，包括定期检查报告、维修记录、更换部件清单等。四、费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的维护与保养服务，甲方应按照本合同约定的费用及支付方式支付乙方。4.2本合同约定的维护与保养费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3甲方支付乙方维护与保养费用的支付方式为：__________。4.4乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付维护与保养费用。五、合同的生效、终止和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2在合同有效期内，如双方同意提前终止或解除本合同，应书面签署终止或解除协议，并办理相关手续。5.3在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯维护与保养操作规范2.电梯制造商的用户手册3.定期检查报告4.维修记录5.更换部件清单6.电梯安全性能检测报告7.电梯维护与保养费用明细表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、方式和金额支付维护与保养费用，视为违约。2.乙方未按照约定提供维护与保养所需的条件，视为违约。3.乙方未按照约定进行电梯维护与保养，导致电梯安全性能不符合国家相关法律法规和技术规范的要求，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付乙方维护与保养费用，视为违约。5.甲方未按照约定提供电梯维护与保养的资料和记录，视为违约。三、法律名词及解释：1.电梯：指按照国家标准和安全技术规范的要求，用于运送人员或者货物，具有固定轨道的垂直运输设备。2.维护与保养：指对电梯进行定期检查、更换易损件、检测和维护电路、控制系统、传动系统、外观等，以保证电梯的正常运行和安全性能。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时提供维护与保养服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按时提供服务，如乙方仍未能按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：乙方提供的维护与保养服务不符合国家相关法律法规和技术规范的要求。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金，甚至解除合同。3.问题：甲方未能按时支付乙方维护与保养费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时支付费用，如甲方仍未能按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有电梯，并需要乙方进行维护与保养的场景。2.适用于