2024商铺转租合同协议书

2024最新商铺转租合同协议书合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为商铺的现有承租人，拥有对该商铺的转租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况第二条租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条转租费用1.乙方应承担转租期间发生的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。第五条商铺使用及管理1.乙方应按商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。2.乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。3.乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付违约金。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺租赁合同4.商铺转租合同5.商铺经营许可证6.商铺相关费用支付凭证7.商铺维修基金支付凭证8.商铺保险单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：迟延支付或未支付租金。2.乙方未按约定使用商铺：擅自改变商铺使用性质或进行违法活动。3.乙方未按约定承担转租期间费用：未支付水费、电费、物业管理费、税费等。4.甲方未按约定提供商铺：商铺存在重大瑕疵或无法正常使用。5.甲方未按约定履行维修义务：商铺出现损坏或故障，甲方未及时维修。三、法律名词及解释：1.转租方：原商铺租赁合同中的承租人，将商铺转租给他人。2.承租方：与转租方签订转租合同，租赁商铺的当事人。3.租金：承租方支付给转租方的商铺使用费。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：催告乙方尽快支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变商铺使用性质：要求乙方恢复商铺原状，违约严重的，解除合同。3.乙方未支付转租期间费用：催告乙方支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。4.甲方未提供商铺或商铺存在瑕疵：要求甲方尽快提供符合约定的商铺，严重影响的，解除合同。5.甲方未履行维修义务：催告甲方尽快维修，影响乙方经营的，要求甲方承担相应损失。五、所有应用场景：1.现有承租人将商铺转租给他