2024版合作开发房地产协议范本

2024版合作开发房地产协议范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________第二条合作原则2.1甲方负责项目用地的取得、报批、拆迁等相关事宜，并承担相关费用。2.2乙方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并承担相关费用。2.3双方共同商讨项目的投资、融资、管理、运营等事宜，确保项目的顺利进行。2.4双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同完成项目开发建设。第三条合作内容3.1甲方责任：3.1.1甲方应确保项目用地的合法性，提供土地使用权证等相关证明材料。3.1.2甲方应负责项目用地的报批、拆迁工作，并承担相关费用。3.1.3甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批手续。3.2乙方责任：3.2.1乙方应按照甲方提供的项目用地进行规划、设计，确保项目符合相关法律法规及规划设计要求。3.2.2乙方应承担项目建设的施工、采购、监理等工作，并承担相关费用。3.2.3乙方应负责项目的销售和物业管理，确保项目的市场竞争力。第四条合作方式4.1甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币出资，共同设立项目公司，负责项目的开发建设。4.2项目公司的组织结构、经营管理、财务管理等方面，由双方共同商讨确定。4.3双方按照出资比例分享项目公司的利润和承担风险。第五条合同的履行和终止5.1双方应按照本协议约定的时间和方式履行各自的权利和义务。5.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。5.3本协议在履行完毕后自动终止。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证及相关证明材料2.项目用地报批、拆迁协议3.项目规划设计方案4.施工图纸及施工方案5.项目采购合同及供应商资质证明6.项目销售及物业管理方案7.项目公司章程及相关文件8.出资证明及资金流水9.项目进度报告及验收报告10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目用地或土地使用权证无效2.甲方未按约定承担报批、拆迁工作或未能按时完成3.甲方未协助乙方办理项目审批手续4.乙方未按约定进行规划、设计或项目不符合相关法律法规5.乙方未按约定承担施工、采购、监理等工作或未能按时完成6.乙方未按约定负责项目销售和物业管理7.双方未按约定履行出资义务或资金不到位8.双方未按约定分享利润和承担风险9.双方未按约定解决争议或协商不成10.任何一方违反本协议其他条款的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地土地使用权的一方2.乙方：指参与项目开发建设的房地产开发企业3.项目用地：指用于项目开发的土地4.土地使用权：指国家土地所有权下的使用权5.报批：指向相关部门申请项目用地审批手续6.拆迁：指对项目用地范围内建筑物及其他设施进行拆除7.规划设计：指对项目用地的空间布局、建设内容等进行设计8.施工：指按照设计图纸进行建筑施工9.采购：指为项目建设购买所需的材料、设备等10.销售：指对项目建设的房屋进行销售四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供项目用地解决办法：协商延期或按照违约责任追究2.甲方未按约定承担报批、拆迁工作解决办法：协商解决或按照违约责任追究3.甲方未协助乙方办理项目审批手续解决办法：协商解决或按照违约责任追究4.乙方未按约定进行规划、设计解决办法：协商修改或按照违约责任追究5.乙方未按约定承担施工、采购、监理等工作解决办法：协商整改或按照违约责任追究6.乙方未按约定负责项目销售和物业管理解决办法：协商解决或按照违约责任追究7.双方未按约定履行出资义务解决办法：协商补资或按照违约责任追究8.双方未按约定分享利润和承担风险解决办法：协商调整或按照违约责任追究9.双方未按约定解决争议解决办法：协商解决或提交法院诉讼10.项目进度延误解决办法：协商调整计划或按照违约责任追究五、所有应用场景：1.房地产开发商与土地使用权持有者合作开发项目2.双方共同投资设立项目公司进行房地产开发3.需要进行项目用地报批、拆迁工作4.项目规划设计、施工、采购等环