土地转让居间服务合同(2024版)

土地转让居间服务合同(2024版)合同编号：__________土地转让居间服务合同（2024版）甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟将其拥有的土地使用权转让给乙方，并委托乙方寻找合适的受让方，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供土地转让居间服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方提供土地转让居间服务，具体包括但不限于：寻找合适的受让方、协调双方谈判、提供相关法律咨询、协助办理土地使用权转让手续等。1.2甲方应向乙方提供与土地使用权相关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。第二条居间服务费用2.1乙方提供居间服务，应向甲方收取服务费。服务费总额为人民币______万元（大写：____________________元整）。2.2服务费的支付方式如下：（1）在签署本合同后五个工作日内，甲方支付乙方服务费的50%；（2）在甲方与乙方确定的受让方签署土地使用权转让合同并支付转让款后五个工作日内，甲方支付乙方剩余的服务费。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以依法转让；（2）甲方应如实向乙方提供与土地使用权相关的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性；（3）甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费；（4）甲方应在土地使用权转让过程中，遵守相关法律法规，配合乙方完成居间服务。3.2乙方权利和义务：（1）乙方应积极寻找合适的受让方，并协助甲方与受让方进行谈判；（2）乙方应提供相关的法律咨询，协助甲方和受让方办理土地使用权转让手续；（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和土地使用权相关的资料；（4）乙方应在约定时间内完成居间服务，并协助甲方和受让方达成土地使用权转让合同。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的20%。4.2如甲方未按照约定时间支付乙方服务费，乙方有权拒绝提供居间服务，且甲方仍需支付约定的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：（签字/盖章）乙方（受让方）：（签字/盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建设许可证4.受让方资质证明5.居间服务费用支付凭证6.土地使用权转让合同7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付乙方服务费，属于违约行为。2.甲方提供的土地使用权相关资料不真实、不完整或不有效，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间完成居间服务，属于违约行为。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，属于违约行为。5.甲方未遵守相关法律法规，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，由国家授予单位和个人在一定时期内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.居间服务：指中介方在交易双方之间沟通协商，促成交易的行为。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.合同生效：指合同条款符合法律法规要求，双方开始履行合同义务，产生合同权利义务关系的法律事实。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付服务费。解决办法：乙方可以提醒甲方支付服务费，若甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供居间服务，并依法向甲方追讨违约金。2.问题：甲方提供的资料不真实、不完整或不有效。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的资料，若甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间完成居间服务。解决办法：甲方可以催告乙方完成居间服务，若乙方仍未能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拟转让土地使用权，寻找受让方。2.乙方作为居间方，协助甲方寻找受让方