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文档简介
2024物业管理服务授权委托完整协议书合同编号:__________甲方(授权方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________乙方(受托方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________鉴于甲方为物业管理服务的业主大会或物业所有权人,依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规,需对物业管理服务进行授权委托;鉴于乙方具备提供物业管理服务的资质和能力,愿意接受甲方的授权委托,为甲方提供物业管理服务;双方为维护双方合法权益,经充分协商,达成如下协议:第一条授权范围
1.1甲方授权乙方在物业管理区域内,按照本协议约定的条件和标准,开展物业管理服务。第三条服务标准
3.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范,提供本协议第二条所述的物业管理服务。第五条服务期限
5.1本协议有效期限为____年,自双方签字(或盖章)之日起计算。第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。第七条争议解决
7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定
8.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(授权方):__________
乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.授权方和受托方的工商营业执照复印件
2.授权方和受托方的法定代表人身份证明复印件
3.授权方和受托方的资质证书复印件
4.物业管理区域规划许可证复印件
5.物业管理区域建筑设计方案复印件
6.物业管理服务费用预算报告
7.物业管理服务标准规范
8.专项维修资金筹集和使用管理办法
9.物业服务合同范本
10.物业服务费用收缴管理制度二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的,视为违约。
2.乙方未按照约定提供物业管理服务的,视为违约。
3.甲方未按照约定提供物业共用部位及设施设备的大修、改造和更新资金的,视为违约。
4.乙方未按照约定标准提供物业管理服务的,视为违约。
5.双方未按照约定协商解决争议的,视为违约。三、法律名词及解释:
1.物业管理服务:指物业服务企业按照合同约定,对物业共用部位及设施设备进行维护、保养和管理,提供清洁、绿化和环境卫生管理,维护公共秩序和交通秩序等服务。
2.物业共用部位及设施设备:指物业服务区域内,供多个业主共同使用的房屋、设施和设备。
3.物业管理区域:指由一个物业管理公司负责管理的物业项目。
4.专项维修资金:指业主按照约定比例缴纳的资金,用于物业共用部位及设施设备的大修、改造和更新。
5.物业服务费:指物业服务企业为业主提供物业管理服务,按照约定向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定支付物业管理服务费用。
解决办法:乙方应当催告甲方支付费用,甲方收到催告后仍未支付的,乙方可以依法解除合同。
2.问题:乙方未按照约定提供物业管理服务。
解决办法:甲方可以要求乙方在规定时间内改正,乙方收到要求后仍未改正的,甲方可以解除合同。
3.问题:物业管理服务过程中发生争议。
解决办法:双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.适用于住宅小区物业管
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