商品房认购合同书(2024版)

商品房认购合同书(2024版)合同编号：__________商品房认购合同书（2024版）甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按甲方指定的银行贷款方式支付，具体贷款事宜甲方应给予协助。第三条交付及交付日期3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《建筑工程质量合格证》等。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的标准，并承诺自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。4.2甲方应在房屋交付后____年内，对房屋的非主体结构质量问题负责保修。保修范围和保修期按国家规定执行。第五条产权过户5.1甲方应自乙方支付首付款之日起，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户手续办理过程中产生的税费，按照国家和地方政府的有关规定由甲乙双方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的时间、地点、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2乙方未按本合同约定的时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商品房认购合同书（2024版）正本

2.商品房认购合同书（2024版）副本

3.房屋所有权证

4.土地使用权证

5.建筑工程质量合格证

6.银行贷款合同及相关文件

7.房屋交付确认书

8.房屋质量保修书

9.产权过户申请书及所需相关文件

10.违约金支付证明及相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定的时间、地点、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

2.乙方未按本合同约定的时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

3.一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。具体的违约行为及认定标准应参照国家相关法律法规及本合同约定。三、法律名词及解释：

1.商品房：指由开发商依法开发建设，用于出售的住宅房屋。

2.认购：指买家对开发商所开发的商品房表示购买意向，并签订认购合同的行为。

3.定金：指买家为证明购买意向，按照约定向卖家支付的一定金额的钱款。

4.首付款：指买家在房屋总价为支付的首次付款金额。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的钱款。

6.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为。

7.保修：指卖方在一定期限内对房屋的质量问题进行修复的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。

2.乙方延迟支付房价：

解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并要求乙方按照约定时间支付房价。

3.房屋质量问题：

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照保修条款进行修复。如甲方拒绝修复，可向相关机构投诉。

4.产权过户问题：

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方协助办理产权过户手续。如甲方拒绝协助，可向相关部门寻求帮助。五、所有应用场景：

1.甲方为商品房的开发商，拥有坐落于特定地点的房屋的出售权。

2.乙方愿意购买该房屋，并愿意按照本合同约定支付房价。

3.