房地产项目投资合同书2024年

房地产项目投资合同书2024年通用合同编号：__________房地产项目投资合同书甲方（投资方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（项目方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，并且乙方愿意接受甲方的投资，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、投资概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4投资金额：甲方同意向乙方投资总额为人民币__________元（大写：____________________________元整），用于项目的开发、建设及运营。1.5投资方式：甲方以现金方式向乙方投资，投资款应在签署本合同之日起____个工作日内支付至乙方指定的账户。二、投资权益2.1股权分配：甲方投资后，持有乙方____%的股权。2.2决策权：甲方作为投资方，对乙方的重大事项拥有决策权，包括但不限于项目的设计、建设、运营、销售等。2.3分红权：甲方按照其持有的股权比例享有分红权，分红时间为项目开始盈利后的每年年底。2.4优先购买权：如有第三方意向购买乙方股权，甲方享有优先购买权。2.5退出机制：甲方有权在合同约定的期限内，按照约定条件退出项目。三、合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。3.2在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房地产项目投资合同书2.项目详细规划图纸3.项目可行性研究报告4.项目环境影响评估报告5.项目施工图纸6.项目预算报告7.投资款项支付凭证8.股权分配证明文件9.项目决策权证明文件10.分红权证明文件11.优先购买权证明文件12.项目退出机制协议13.合同履行担保文件14.合同变更协议15.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付投资款项，视为违约。2.甲方未按照约定行使决策权、分红权、优先购买权或退出机制，视为违约。3.乙方未按照约定完成项目开发、建设或运营，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付利润分红，视为违约。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，对乙方进行投资的一方。2.项目方：指乙方，接受甲方投资并负责项目开发、建设、运营的一方。3.投资金额：指甲方同意向乙方投资的总额。4.投资方式：指甲方以现金方式向乙方投资。5.股权分配：指甲方投资后，持有乙方一定比例的股权。6.决策权：指甲方对乙方项目重大事项的决策权。7.分红权：指甲方按照股权比例享有的分红权。8.优先购买权：指甲方在第三方意向购买乙方股权时享有的优先购买权。9.退出机制：指甲方在合同约定条件下退出项目的权利。10.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项支付问题：如甲方未按约定时间支付投资款项，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付。如甲方仍不支付，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。2.项目决策权行使问题：如甲方未按约定行使决策权，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定行使决策权。如甲方仍不履行，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。3.分红权、优先购买权及退出机制问题：如甲方未按约定行使分红权、优先购买权或退出机制，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定行使权利。如甲方仍不履行，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。4.项目开发、建设、运营问题：如乙方未按约定完成项目开发、建设或运营，甲方有权要求乙方在规定时间内完成。如乙方仍不完成，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。5.合同履行担保问题：如任何一方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求履行。如对方仍不履行，有权终止合同并追究违约方违约责任。五、所有应用场景：1.适用于房地产项目投资方与项目方之间的投资合作。2.适用于投资方对项目方的项目进行投资，并参与项目决策、分享项目利润、行使优先购买权和退出机制。3.