房屋抵押借款合同范本标准(2024版)

房屋抵押借款合同范本标准(2024版)合同编号：__________房屋抵押借款合同范本标准（2024版）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____（借款用途）。2.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.借款利率为____%，按年计算，甲方应按约定的还款方式按时支付利息。第二条抵押房屋2.抵押房屋的产权证号：____，土地使用权证号：____。3.甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权实现的情况。第三条还款方式及期限1.甲方应按约定的还款方式按时还款，还款方式为____（等额本息、等额本金或其他方式）。2.甲方应于每____年____月____日前将应还本金及利息支付给乙方。3.如甲方逾期还款，乙方有权按照约定加收滞纳金，并有权依法行使抵押权。第四条抵押权的实现1.甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿。2.抵押房屋的拍卖、变卖所得价款优先用于偿还借款本金、利息及违约金等。3.拍卖、变卖抵押房屋所得价款不足以偿还借款本金、利息及违约金等的，甲方应继续承担还款责任。第五条合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议，并经双方签字或盖章确认。2.合同变更、解除或终止后，甲方应按照变更、解除或终止后的协议履行相应义务。第六条违约责任1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。2.乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。第七条争议解决1.本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的身份证明文件3.抵押房屋的产权证书4.抵押房屋的土地使用权证书5.借款合同的还款计划表6.借款合同的担保协议（如有）7.相关的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款期限、金额和方式偿还借款本金和利息。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，造成乙方损失的。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未履行合同约定的还款义务和其他相关义务。4.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的金额、期限和方式提供借款。5.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未履行合同约定的提供借款和其他相关义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向乙方借款的个人或单位。2.贷款人：指向甲方提供借款的个人或单位。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。4.抵押权：指乙方对抵押物享有优先受偿的权利。5.还款：指甲方按照约定的期限、金额和方式偿还借款本金和利息的行为。6.逾期还款：指甲方未按约定的还款期限、金额和方式偿还借款本金和利息的行为。7.违约金：指甲方因违约行为而向乙方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于发送催款通知、协商还款计划、起诉甲方等。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方立即停止未约定用途的使用行为，并按照约定用途使用借款。3.甲方未履行合同约定的义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并可以要求支付违约金。4.乙方未按约定提供借款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的金额、期限和方式提供借款。5.乙方未履行合同约定的义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，并可以要求支付违约金。五、所有应用场景：1.个人住房贷款：用于购买住房的贷款。2.