2024版房产抵押贷款合同

2024版房产抵押贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条还款方式3.1甲方应按月等额本息的方式偿还贷款，具体还款金额及还款日详见附件《还款计划表》。3.2甲方应在约定的还款日之前将还款金额划转至乙方指定的账户。第四条抵押房产4.1甲方将其名下的房产（详见附件《房产证》）抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方应保证抵押房产的权利完整，无任何权利瑕疵。4.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，或者未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金__%乘以未偿还贷款本息金额。6.2乙方未按约定时间发放贷款或者未按约定方式行使抵押权的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金__%乘以未发放贷款金额。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或者未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应承担违约责任。2.乙方未按约定时间发放贷款或者未按约定方式行使抵押权的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。4.贷款本息：指贷款本金和利息的总和。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿未偿还的贷款本息。3.乙方未按约定时间发放贷款或者未按约定方式行使抵押权：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方需要资金，将其名下房产抵押给乙方