出租代理合同2024年

出租代理合同2024年通用合同编号：__________出租代理合同（2024年通用）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（代理方）：地址：联系方式：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给乙方代理出租；乙方愿意接受甲方的委托，担任甲方房屋的代理出租人。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方对上述房屋拥有完全的出租权、使用权和处置权。第二条代理出租范围与期限2.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方的房屋出租事务，代理期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方在代理期间应依法依规进行出租，包括但不限于办理房屋租赁登记备案、收取租金、维护房屋及设施等。第三条代理费用及支付3.1乙方代理出租房屋的佣金为租金的__________%，该佣金应在乙方每次收到租金时代扣。3.2乙方应在每月__________日前向甲方支付上一月的代理佣金。3.3如有其他费用产生，双方可协商确定支付方式。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应在代理期间认真履行出租代理职责，确保房屋出租合法、合规。4.2乙方应在代理期间妥善保管甲方的房屋及相关设施，确保房屋及设施的安全。4.3乙方应在代理期间维护甲方的合法权益，包括但不限于按时收取租金、处理租赁纠纷等。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，确保乙方在代理期间能够顺利进行出租。5.2甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理佣金。5.3甲方应在乙方代理期间配合乙方进行房屋出租及相关管理工作。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定时间支付代理佣金的，应支付甲方违约金，违约金为应支付佣金的__________%。6.3甲方未按约定时间支付佣金的，应支付乙方违约金，违约金为应支付佣金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明

2.乙方身份证明

3.房屋租赁登记备案材料

4.租金支付凭证

5.代理佣金支付凭证

6.房屋维护记录

7.租赁合同模板二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付代理佣金：指合同约定的支付日期届满后，乙方仍未支付代理佣金的情况。

2.甲方未按约定时间支付佣金：指合同约定的支付日期届满后，甲方仍未支付佣金的情况。

3.乙方未依法依规进行出租：指乙方在代理出租过程中，违反相关法律法规或合同约定进行出租的行为。

4.乙方未妥善保管甲方房屋及相关设施：指乙方在代理期间，因保管不善导致甲方房屋及设施损坏或丢失的情况。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，依法对外出租房屋的一方。

2.代理方：指接受出租方委托，代理出租房屋的一方。

3.代理佣金：指代理方为出租方提供代理服务，按约定比例从租金中扣除的费用。

4.租赁登记备案：指房屋租赁合同依法向有关部门进行登记备案的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付代理佣金。

解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，要求其在规定时间内支付佣金；如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.问题：甲方未按约定时间支付佣金。

解决办法：乙方可以与甲方进行沟通，要求其在规定时间内支付佣金；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.问题：乙方未依法依规进行出租。

解决办法：甲方可以要求乙方立即纠正违法行为，并依法依规进行出租；如乙方不纠正，甲方可以解除合同并依法追究乙方的法律责任。

4.问题：乙方未妥善保管甲方房屋及相关设施。

解决办法：甲方可以要求乙方立即采取措施进行修复或赔偿；如乙方不配合，甲方可以解除合同并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：

1.甲