商铺租赁租金合同(2024版)

商铺租赁租金合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的所有人，拥有该商铺的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁该商铺，并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺的独占使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应保证商铺的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第五条乙方权利义务5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。5.2乙方应合理使用商铺及设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供商铺或未保障乙方独占使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺设施设备清单2.商铺平面图3.租赁合同解除协议4.商铺维修记录5.乙方经营许可证复印件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或未保障乙方独占使用权：包括但不限于未按时交付商铺、商铺实际面积与合同约定面积不符、商铺存在严重安全隐患等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足、拒绝支付租金等情况。3.甲方未按约定履行维修义务：包括但不限于商铺设施设备损坏未能及时修复、未能提供合格的经营环境等情况。4.乙方未按约定使用商铺：包括但不限于非法经营、超出合同约定范围使用商铺、未妥善保管商铺内财产等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有人，拥有商铺的完全使用权和处置权。2.承租方：指租赁商铺的一方，享有商铺的独占使用权。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以获取商铺的独占使用权。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行修复。若甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：乙方逾期支付租金时，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方拒绝支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.商铺使用纠纷：乙方未按约定使用商铺时，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.合同解除：如遇合同解除情况，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于迁离商铺、恢复商铺原状等。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时：适用于个体工商户、个人投资者等租赁商铺的情况。2.甲乙双方为企业时：适用于各类企业租赁商铺进行经营活动的情况。3.甲方为商铺所有人，乙方为承租方：适用于商铺租赁双方为明确