房地产挂靠协议2024年

房地产挂靠协议2024年通用合同编号：__________房地产挂靠协议鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，乙方是一家具备房地产项目开发能力的公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方挂靠乙方的事宜达成如下协议：一、合作原则1.双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同开展房地产挂靠业务。2.双方应共同维护对方的合法权益，保守商业秘密，不得进行损害对方利益的行为。3.双方应严格执行本协议的约定，如需变更或终止协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。二、合作内容1.甲方将自身具备的房地产开发经验、技术和管理能力提供给乙方，协助乙方提高房地产项目的开发水平和管理能力。2.乙方应按照甲方的要求，使用甲方的品牌、资质和资源，开展房地产项目的开发和销售。3.双方共同分享房地产项目的经济收益，按照本协议约定的比例分配。三、合作期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、收益分配1.双方按照甲方实际投入的资本、技术和管理成本，以及乙方实际付出的劳动力和运营成本，协商确定收益分配比例。2.具体收益分配比例在本协议附件中详细约定。五、责任与义务1.甲方应保证其提供的品牌、资质和资源的真实性、有效性和合法性，不得存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照甲方的要求，认真履行合同义务，确保房地产项目的质量和安全。3.双方应共同努力，维护房地产项目的声誉，不得进行任何损害项目形象的行为。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.违约金的具体数额和计算方式在本协议附件中详细约定。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.合作项目详细资料4.收益分配比例确认函5.违约金计算方式说明6.补充协议7.项目质量和安全标准8.品牌使用权授权书二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假或无效的品牌、资质和资源，导致乙方损失。2.乙方未按照甲方要求履行合同义务，导致项目质量、安全问题或逾期交付。3.双方未按照约定分配收益，或未按时支付违约金。4.任何一方未经对方同意，擅自解除或终止协议。5.双方未保守商业秘密，泄露对方未公开信息。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指国家有关部门认定的房地产开发企业的经营资格。2.挂靠：指不具备房地产开发资质的企业，借助具备资质的企业开展房地产项目开发的行为。3.收益分配比例：指双方根据实际投入和付出的成本，协商确定的分配比例。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.补充协议：指对本协议未尽事宜进行补充和约定的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的品牌、资质和资源存在权利瑕疵。解决办法：甲方应保证其提供的品牌、资质和资源的真实性、有效性和合法性，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。2.问题：乙方未按照甲方要求履行合同义务，导致项目质量、安全问题或逾期交付。解决办法：乙方应严格按照甲方的要求执行合同，如发生质量、安全问题或逾期交付，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。3.问题：双方对收益分配比例产生争议。解决办法：双方应按照实际投入和付出的成本，协商确定收益分配比例。如协商不成，可签订补充协议进行约定。4.问题：一方擅自解除或终止协议。解决办法：任何一方未经对方同意，不得擅自解除或终止协议。如一方违反约定解除或终止协议，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.具备房地产开发资质的企业与不具备资质的企业合作开展房地产项目。2.双方共同投资、共享收益、共担风险的房地产项目合作。3.需要使用具备资质企