办厂土地流转合同范本

办厂土地流转合同范本合同编号：[待填写]合同签署日期：[待填写]甲方（转让人）：[待填写]乙方（受让人）：[待填写]根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方流转土地使用权的事宜，达成如下协议：第一条土地位置与面积1.1土地位于：[待填写]省[待填写]市[待填写]县（市、区）[待填写]镇（街道）[待填写]村（社区），具体位置以附件1《土地位置示意图》为准。1.2土地面积为：[待填写]平方米（以下简称“该土地”），具体面积以附件2《土地面积清单》为准。第二条土地用途2.1乙方取得该土地使用权后，仅限于从事[待填写]（以下简称“项目”）的建设和经营。2.2乙方应严格按照国家及地方有关土地用途管理的法律法规和政策要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并按相关法律法规办理手续。第三条土地流转期限3.1本合同约定的土地流转期限为：[待填写]年，自合同签订之日起计算。3.2流转期满后，如乙方需继续使用该土地，应提前[待填写]个月向甲方提出续约申请，并协商签订续约合同。第四条土地流转价格及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地流转价格为：[待填写]元/平方米·年。4.2乙方应按照本合同约定的土地流转价格，向甲方支付土地流转费，支付方式如下：（1）合同签订之日起[待填写]日内，乙方一次性支付首年土地流转费；（2）后续年份的土地流转费应于每年[待填写]日前支付。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在流转期内对该土地的使用权，不得干涉乙方的正常建设和经营活动。5.2甲方应协助乙方办理与该土地相关的权属证明和手续。5.3甲方不得擅自改变土地用途，不得在流转期内将土地使用权转让给第三方。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应按期支付土地流转费，否则甲方有权解除本合同。6.3乙方在流转期内应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，合理利用土地，保护生态环境，确保项目建设和经营活动符合国家和地区发展规划。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按期支付土地流转费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]签署日期：[待填写]1.土地位置示意图2.土地面积清单3.项目可行性研究报告4.相关法律法规和政策文件第一篇范文：合同编号：[待填写]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]合同签署日期：[待填写]甲方（转让人）：[待填写]乙方（受让人）：[待填写]第三方（担保方）：[待填写]根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方的权益，增加第三方担保主体，就甲方向乙方流转土地使用权的事宜，达成如下协议：第一条第三方担保主体1.1甲方同意引入第三方作为担保主体，确保乙方按照本合同约定的条款履行义务。1.2第三方同意在本合同约定的范围内，对乙方的违约行为承担连带责任。第二条土地位置与面积2.1土地位于：[待填写]省[待填写]市[待填写]县（市、区）[待填写]镇（街道）[待填写]村（社区），具体位置以附件1《土地位置示意图》为准。2.2土地面积为：[待填写]平方米（以下简称“该土地”），具体面积以附件2《土地面积清单》为准。第三条土地用途及限制3.1乙方取得该土地使用权后，仅限于从事[待填写]（以下简称“项目”）的建设和经营。3.2乙方应严格按照国家及地方有关土地用途管理的法律法规和政策要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并按相关法律法规办理手续。3.3乙方在流转期内，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让给第三方。第四条土地流转期限4.1本合同约定的土地流转期限为：[待填写]年，自合同签订之日起计算。4.2流转期满后，如乙方需继续使用该土地，应提前[待填写]个月向甲方提出续约申请，并协商签订续约合同。第五条土地流转价格及支付方式5.1乙方向甲方支付的土地流转价格为：[待填写]元/平方米·年。5.2乙方应按照本合同约定的土地流转价格，向甲方支付土地流转费，支付方式如下：（1）合同签订之日起[待填写]日内，乙方一次性支付首年土地流转费；（2）后续年份的土地流转费应于每年[待填写]日前支付。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证乙方在流转期内对该土地的使用权，不得干涉乙方的正常建设和经营活动。6.2甲方应协助乙方办理与该土地相关的权属证明和手续。6.3甲方不得擅自改变土地用途，不得在流转期内将土地使用权转让给第三方。6.4甲方有权要求第三方在乙方违约时承担连带责任。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。7.2乙方应按期支付土地流转费，否则甲方有权解除本合同。7.3乙方在流转期内应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，合理利用土地，保护生态环境，确保项目建设和经营活动符合国家和地区发展规划。7.4乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将土地使用权转让给第三方。第八条第三方义务8.1第三方作为担保主体，应对乙方的违约行为承担连带责任。8.2第三方应在甲方要求的情况下，协助甲方行使权益，包括但不限于提供法律文件、提供相关信息等。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9.2若乙方未按期支付土地流转费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.3乙方在未经甲方书面同意的情况下，将土地使用权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]合同签署日期：[待填写]甲方（转让人）：[待填写]乙方（受让人）：[待填写]第三方（担保方）：[待填写]鉴于甲方拥有位于[待填写]省[待填写]市[待填写]县（市、区）[待填写]镇（街道）[待填写]村（社区）的土地使用权（以下简称“该土地”），乙方拟取得该土地使用权以进行[待填写]项目的建设和经营，为确保乙方权益，引入第三方作为担保主体，就甲乙双方关于该土地使用权流转事宜达成如下协议：第一条第三方担保主体的责任与义务1.1第三方同意作为本合同的担保主体，对乙方的权益提供保障。1.2第三方承诺在甲方违反本合同约定导致乙方损失时，第三方将承担连带责任，确保乙方权益得到保障。第二条土地使用权流转2.1甲方同意将其拥有的该土地使用权流转给乙方，供乙方进行项目建设和经营。2.2乙方取得该土地使用权后，应严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第三条土地使用权流转期限3.1本合同约定的土地使用权流转期限为：[待填写]年，自合同签订之日起计算。3.2流转期满后，如乙方需继续使用该土地，应提前[待填写]个月向甲方提出续约申请，并协商签订续约合同。第四条土地使用权流转价格及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地使用权流转价格为：[待填写]元/平方米·年。4.2乙方应按照本合同约定的土地使用权流转价格，向甲方支付土地使用权流转费，支付方式如下：（1）合同签订之日起[待填写]日内，乙方一次性支付首年土地使用权流转费；（2）后续年份的土地使用权流转费应于每年[待填写]日前支付。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在流转期内对该土地的使用权，不得干涉乙方的正常建设和经营活动。5.2甲方不得擅自改变土地用途，不得在流转期内将土地使用权转让给第三方。5.3甲方应协助乙方办理与该土地相关的权属证明和手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方取得该土地使用权后，应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应按期支付土地使用权流转费，否则甲方有权解除本合同。6.3乙方在流转期内应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，合理利用土地，保护生态环境，确保项目建设和经营活动符合国家和地区发展规划。第七条第三方义务7.1第三方作为担保主体，应对乙方的权益提供保障，确保乙方的权益得到实现。7.2第三方应在甲方违反本合同约定导致乙方损失时，承担连带责任，协助乙方维护权益。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若甲方未按约定保证乙方对该土地的使用权，或擅自改变土地用途，甲方应承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条乙方为主导的目的和意义11.1本合同以乙方权